Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1849/2013 ~ М-868/2013 от 31.01.2013

Дело № 2 – 1849/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

с участием истца Бикшанова ФИО представителя истца Фаизовой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикшанова ФИО к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, включив в него в качестве членов семьи Бикшанову ФИО Бикшанову ФИО Бикшанова ФИО Бикшанова ФИО Бикшанова ФИО мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера, вселился, постоянно проживает, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию жилья, требования о выселении к нему не предъявлялись. В ноябре 2012 года истец обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано.

Истец и его представитель по доверенности Фаизова ФИО. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица Бикшанова ФИО Бикшанова ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Судом установлено, что Бикшанову ФИО на основании ордера в связи с трудовыми отношениями предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, истец вселился в указанное жилое помещение вместе с женой и детьми, они там зарегистрированы, постоянно проживают, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о рождении серии V-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака серии II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № дома № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанной выпиской.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что Бикшанова ФИО знают с ДД.ММ.ГГГГ, он вселился в комнату № дома № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он вместе с женой и четырьмя детьми проживает в указанной комнате, претензий к ним по поводу их проживания никто не предъявлял. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Бикшанову ФИО было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> связи с тем, что не имеется правовых оснований для заключения с ним указанного договора.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселились в спорное жилое помещение на законном основании, его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Бикшановым ФИО подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с Бикшановым ФИО договора социального найма на спорное жилое помещение с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя жены и детей истца: ФИО ФИО Бикшановой ФИО, Бикшанова ФИО, Бикшанова ФИО, Бикшанова ФИО, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикшанова ФИО – удовлетворить.

Признать за Бикшановым ФИО право пользования жилым помещением № в доме № по <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Бикшановым ФИО договор социального найма на жилое помещение № в доме № по <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Бикшанову ФИО, Бикшанову ФИО, Бикшанова ФИО, Бикшанова ФИО, Бикшанова Данила ФИО

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 11.03.2013г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева