Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2014 ~ М-473/2014 от 22.09.2014

                            Дело № 2-491/2014

                     Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года                                 с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Ульяновой Р.И.,

третьего лица Авдиенко Е.С.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Р. И. к администрации Уджейского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                        У С Т А Н О В И Л:

Ульянова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации Уджейского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требование мотивировала тем, что проживает в спорной квартире на основании договора социального найма. В <> г. заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она лишена возможности зарегистрировать приобретенное в порядке приватизации право собственности на жилое помещение.

    В судебном заседании истец Ульянова Р. И., поддержав заявленное требование, пояснила, что квартира по адресу <>1 предоставлена ее семье колхозом «<>» в <> году. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире. Впоследствии колхоз был переименован в «<>». При реорганизации предприятия, жилищный фонд, включая и ее квартиру, был передан в ведение сельской администрации. В <> г. с ней заключен договор социального найма жилого помещения, а в <> г. на основании ее заявления квартиру передали в собственность безвозмездно. Так как на жилое помещение отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную в порядке приватизации квартиру. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика – администрации Уджейского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

    С учетом изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Авдиенко Е. С. исковые требования признала и подтвердила объяснения, данные истцом.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> предоставлена семье Ульяновой Р.И. в <> г. колхозом «<>», в связи с работой в данном хозяйстве. С указанного времени семья истца постоянно, непрерывно владеет домом, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.

В процессе реорганизации предприятия, жилой фонд, принадлежащий хозяйству, включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации Уджейского сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности поселения.

Между администрацией Уджейского сельсовета и Ульяновой Р.И. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально, в связи с чем суда сомнений не вызывают.

<> между администрацией сельсовета и Ульяновой Р.И. заключен договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность истца.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Каратузского отделения БТИ и Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 11 ░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24:19:1101002:346.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░