Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2018 ~ М-793/2018 от 21.03.2018

Дело № 2 - 1109/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Мошкиной И.Н., с участием прокурора Однокол А.А., при секретаре Левицкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобаева М. А. к Калита Е. А., Калита П. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Краснобаев М.А. обратился в суд с иском к Калита Е.А., Калита П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли - продажи от 18.01.2018г., истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Русская, <адрес>Ф, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру оформлено Краснобаевым М.А. <дата> <номер> Право собственности продавца на указанную квартиру подтверждается договором купли - продажи имущества на торгах <номер> от <дата> которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю <дата> <номер>. Согласно п. 7 указанного договора купли- продажи в указанной квартире согласно поквартирной карточки зарегистрированы: Калита Е. А. и Калита П. М.. Из п. 1.3 договора следует, что квартира передана на реализацию на основании постановления судебного пристава - исполнителя Кирсановой Н.С. о передачи имущества на торги от <дата>., акта передачи имущества на торги от <дата>., по исполнительному листу <номер> от <дата>, таким образом, предыдущий собственник спорной квартиры Калита Е.А. лишилась права собственности на вышеуказанную квартиру в результате ее принудительной реализации на публичных торгах по судебному решению. Поскольку спорная квартира как указывалось выше была продана на публичных торгах в результате обращения взыскания на указанную квартиру по решению суда, а также учитывая, что ни истец, ни предыдущий собственник не давали согласия на сохранение прав ответчиков на проживание в указанной квартире, то ответчики, зарегистрированные в данной квартире утратили право пользования. Поскольку регистрация ответчиков Калита Е.А. и Калита П.М. препятствует свободному владению, пользованию и распоряжению истцом Краснобаевым М.А. принадлежащей Краснобаеву М.А. квартиры, просит суд: Признать Калита Е. А. и Калита П. М. утратившими право пользования квартирой: <адрес> взыскать с Калита Е.А. и Калита П.М. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

В судебном заседании представитель Краснобаева М.А., Борисов А.В., на удовлетворении исковых требований настаивал, просил суд признать ответчиков Калита Е. А. и Калита П. М. утратившими право пользования квартирой: <данные изъяты> взыскать с Калита Е.А. и Калита П.М. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей с каждого.

Истец Краснобаев М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений об отложении дела, либо о рассмотрении данного дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Ответчики Калита Е.А. и Калита П.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, судом принимались попытки к извещению последних, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, является надлежащим извещением ответчика о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Помощник прокурора Советского района г. Владивостока Однокол А.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что Краснобаев М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право зарегистрировано в ЕГРП <дата> <номер> от <дата>, которая приобретена последним на основании договора купли - продажи от <дата> (л.д. 6-9).

Согласно п. 7 данного договора от <дата>., согласно поквартирной карточки (справка Ф-10) в квартире зарегистрированы: Калита Е. А., <дата> года рождения и Калита П. М., <дата> года рождения.

Указанная квартира была приобретена предыдущим собственником- продавцом по договору купли- продажи от <дата> на торгах по продаже арестованного имущества, переданного на реализацию на основании постановления судебного пристава- исполнителя Кирсановой Н.С. по исполнительному листу <номер> от <дата> (л.д. 10-11).

Согласно, представленной в материалы дела выписки из Формы № 10 от <дата> собственником спорной квартиры является Краснобаев М.А., <дата> года рождения, в спорной квартире зарегистрированы: Калита Е. А., <дата> года рождения с <дата>, Калита П. М., <дата> с <дата> (л.д.14).

Каких либо соглашений между бывшим собственником Краснобаевым М.А. и ответчиками по спорному вопросу не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, кроме того, ответчики не являются членами семьи Краснобаева М.А.

В настоящее время в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает истец Краснобаев М.А., регистрация ответчиков Калита Е.А. и Калита П.М. препятствует его свободному владению, пользованию и принадлежащей ой.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики Калита Е.А. и Калита П.М. утратили право пользования спорной квартирой, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, ответчики не являются членами семьи истца – собственника квартиры. В связи с этим исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 10, 31, 35 ЖК РФ.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с квитанцией, имеющейся в материалах дела истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Калита Е.А. в пользу Краснобаева М.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей, которые подтверждены копией чек- ордера от <дата> (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Краснобаева М. А. к Калита Е. А., Калита П. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Калита Е. А. и Калита П. М. утратившими право пользования жилым помещением - <данные изъяты>

Взыскать с Калита Е. А. и Калита П. М. в пользу Краснобаева М. А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья                                  И.Н. Мошкина