Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9674/2013 ~ М-8428/2013 от 21.10.2013

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Другим собственником квартиры является ФИО11 В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО11, дочь ФИО11, ответчик ФИО2 ФИО1 и ФИО11 приобрели указанную квартиру у ФИО2, уплатив за нее установленную договором купли-продажи денежную сумму. Несмотря на это ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире, однако не живет в ней, его место нахождения неизвестно. В связи с этим ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № ****** <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат ФИО4 против удовлетворения иска не возражала.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, копия которого приобщена к делу.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – собственник 1/2 доли (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 – собственник 1/2 доли (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь собственника (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, другая степень родства (с ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к делу, ФИО1 и ФИО11 приобрели указанную квартиру у ФИО2 В договоре указано, что денежные средства по договору получены продавцом полностью. В договоре не содержится указаний о том, что ФИО2 сохраняет право пользования квартирой.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Поскольку ФИО2 произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, правомочия собственника ответчика в отношении данного жилого помещения, прекратились. В том числе прекратилось и право пользования данной квартирой.

При этом, как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, удостоверенного заместителем директора ООО «******», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает по адресу регистрации: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ****** <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ И.В. Кайгородова

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № № ******

Судья И.В. Кайгородова

Секретарь