Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5176/2013 ~ М-4304/2013 от 10.10.2013

дело № 2-5176/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к СНТ «Зеленый бор» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с иском к СНТ «Зеленый бор» об установлении границ земельного участка. В обоснование требований истец указала, что она является собственником земельного участка площадью 620,66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 04.06.1996г. Границы земельного участка не установлены. Кадастровым инженером были проведены межевые работы, составлен план земельного участка. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 702 кв.м. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. В связи с тем, что разница между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости, превышает 10%, участок не может быть поставлен на кадастровый учет. Вместе с тем эта разница в площади не превышает минимальную норму предоставления земельных участков в <адрес> для садоводства. В связи с этим истец просит установить границы земельного участка в соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером.

    В судебном заседании истец С. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика – СНТ «Зеленый бор» в судебное заседание не явился.

Третьи лица – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах плана (чертежа) прилагаемого к договору (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.8).

В соответствии со сведениями, содержащимися в кадастровый выписке, границы земельного участка № СНТ «Зеленый бор» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14).

Кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО3 выполнены межевые работы и составлен план земельного участка истца, определены границы. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями в установленном порядке, представлен акт согласования границ. ПО результатам межевания определено, что площадь участка составляет 702 кв.м (л.д.8, 10).

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон), при уточнении границ площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

В силу п.. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляют 0,06 га.

Таким образом, разница между фактической площадью земельного участка истца и площадью, указанной в ГКН, не превышает минимального размера земельных участков, предоставляемых под садоводство, в связи с чем требование истца об установлении границ данного участка площадью 702 кв.м подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С. к СНТ «Зеленый бор» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 702 кв.м, согласно плану, выполненному кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино» ФИО3: от точки 1 до точки 2 – 46,21м, от точки 2 до точки 3 – 15,71м, от точки 3 до точки 4 – 46,35м, от точки 4 до точки 5 – 0,51м, от точки 5 до точки 6 – 13,30м, от точки 6 до точки 1 – 0,77м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2013г.

Судья: