Решение по делу № 2-475/2011 ~ М-295/2011 от 13.04.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

................ г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисогорова В.В. к Кузьминой Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Шевертановой Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Лисогоров В.В., уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Кузьминой Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Шевертановой Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры ................

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что он является собственником спорной квартиры на основании договора об участии в инвестировании строительства жилого дома от ................. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ................

................ с его согласия в спорную квартиру были зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являлись. При этом между сторонами была достигнута договоренность о том, что он разрешает только регистрацию ответчиков в квартире, что было необходимо Кузьминой Т.В. для трудоустройства. Согласия на вселение и проживание ответчиков в спорной квартире он не давал.

Пояснил, что ответчики никогда в квартиру не вселялись и в ней проживали, членами его семьи они не являются, соглашения о вселении и проживании их в квартире не заключалось. Кроме того, ответчики коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивали и спорная квартира их местом жительства не является, т.к. Кузьмина Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь Швертанова Э.В. постоянно проживают по адресу: .................

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, т.к. он несет расходы за содержание жилья за ответчиков и не имеет возможности распорядиться данной квартирой.

По указанным основаниям просит суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик Кузьмина Т.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Шевертановой Э.В., ................ года рождения, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания ................ О причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители 3-х лиц отделения УФМС России по Московской области в г.Лобня и Отдела опеки и попечительства Министерства образования ................ по г.о. Лобня в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания.

3-е лицо Блащук С.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Блащук М.Л., ................ года рождения в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие ................

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Лисогоров В.В. является собственником квартиры ................ на основании договора ................ об участии в инвестировании строительства жилого дома от ................ Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ................

................ с согласия истца в спорную квартиру были зарегистрированы по месту жительства Кузьмина Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь Шевертанова Э.В., ................ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги ................ а также заявлениями Лигорова В.В. и Кузьминой Т.В. от ................

При этом согласия на вселение ответчиков в спорную квартиру истцом не выдавалось, что подтверждается показаниями истца и заявлениями сторон от ................

Судом установлено, что ответчики членами семьи заявителя не являются, в спорную квартиру не вселялись, расходы за содержание жилого помещения не несли, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, квитанциями об оплате коммунальных платежей из которых следует, что оплату за содержание жилья нес Лисогоров В.В. ................

Кроме того, факт непроживания ответчиков в спорной квартире подтверждается показаниями свидетеля М, который пояснил, что проживает по соседству с истцом с 2007 года, бывает у него в квартире. В спорной квартире ответчики никогда не проживали и их вещей в квартире нет.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлена настоящим Кодексом. Часть 2 указанной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Таким образом каких-либо законных оснований для возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением не имеется. При этом наличие регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире сам по себе не является основанием возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением, т.к. для признания права на жилую площадь необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Ответчиками не предоставлено доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а также иные доказательства опровергающие данные выводы суда.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что в установленном законом порядке ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и спорная квартира не является их местом жительства.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца и нарушенные жильщные права Лисогорова В.В. в данному случае подлежат защите в порядке ч.3 ст. 11 ЖК РФ предусматривающей, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с чем исковые требования Лисогорова В.В. о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, удовлетворение исковых требований в данной части не противоречит Конституции РФ, в частности статьи 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчиков. Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации их прав и свобод.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лисогорова В.В. удовлетворить.

Признать Кузьмину Т.В. и несовершеннолетнюю Шевертанову Э.В., ................ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой .................

Обязать отделение УФМС России по МО в г.Лобня снять Кузьмину Т.В. и несовершеннолетнюю Шевертанову Э.В., ................ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ................

Ответчики вправе подать в Лобненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Кузнецова