Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7320/2021 ~ М-6259/2021 от 29.06.2021

    Дело № 2-7320/2021

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2021 г.                                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ожегова Владимира Вячеславовича к ООО «Рантект-МФД», конкурсному управляющему ООО «Рантект-МФД» Солохе И.Г. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за Ожеговым В.В. право собственности на машино-место № расположенного по адресу: АДРЕС, расположение 14-15 Т-У, площадью 15,6 кв.м. (по проекту) и 18,7 кв.м. по данным БТИ.

Представителем ответчика – КУ ООО «Рантект-МФД» Солоха И.Г. – Холодилина М.М. заявила ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку ведется дело о банкротстве.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который возражал против прекращения производства по делу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, с учетом положения статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Гритекст» (инвестор) и Ожеговым В.В. (приобретатель) был заключен договор уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору инвестирования (о привлечении финансовых средств в строительство) от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому права требования к ООО «Рантект-МФД» (заказчику) передаются приобретателю. ДД.ММ.ГГГГ заказчик дал согласие на совершение сделки, письменно уведомлен о состоявшемся переходе права (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № застройщик ООО «Рантект-МФД» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Солоха Ирина Георгиевна.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства ООО «Рантект-МФД» продлен на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства ООО «Рантект-МФД» продлен на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

Подведомственность споров судам общей юрисдикции определена ст. 22 ГПК РФ, арбитражным судам - ст. 33 АПК РФ.

Согласно ч.1 ст.201.4 Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции на день принятия заявления о банкротстве ООО «Рантекст-МФД», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно положениям ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в действующей редакции с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в действующей редакции с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Согласно названной статье в ранее действующей редакции, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Указанные изменения были внесены на основании Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Статья 13 ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» устанавливает, что Федеральный закон от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

Учитывая, что заявление о продлении срока конкурсного производства возбуждено до ДД.ММ.ГГГГ с учетом названных норм права, суд приходит к выводу, что при рассмотрении заявления о банкротстве ответчика подлежат применению положения закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика требования в отношении прав на объекты недвижимости подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ожегова Владимира Вячеславовича к ООО «Рантект-МФД», конкурсному управляющему ООО «Рантект-МФД» Солохе И.Г. о признании права собственности, - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Судья                                                 Васина Д.К.

Мотивированное определение составлено 20 августа 2021 года.