Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2015 ~ М-1057/2015 от 14.04.2015

№2-1175/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи      Алиткиной Т.А.,

при секретаре       Сафроновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Прогресс – С» к Малиновской А. В. об установлении сроков погашения обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Прогресс – С» задолженности перед Малиновской А. В. до /________/ согласно представленного графика, возложении обязанности принять исполнение обязательства,

установил:

ООО «Торговый дом Прогресс-С», в лице директора ФИО5, действующей на основании Устава, утвержденного /________/, обратилось в суд с иском к Малиновской А.В., в обоснование которого указано, что /________/ между ЖСК «/________/» и ООО «/________/» заключен Предварительный договор № /________/ на участие в долевом строительстве /________/ этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения, расположенного по /________/ г.Томске (далее -Предварительный договор). Согласно условий Предварительного договора, ЖСК «/________/» взял на себя обязательства по заключению основного договора - Договора на участие в долевом строительстве 18-ти этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения, по /________/ с ООО «Торговый дом Прогресс-С». Стороны Предварительного договора пришли к согласию, что объектом долевого строительства в Договоре долевого участия будет выступать двухкомнатная квартира студия, строительный номер /________/ площадью /________/ кв.м, расположенная во втором подъезде на втором этаже строящегося /________/ этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения по /________/ г.Томск. /________/ между ЖСК «/________/» и ООО «Торговый дом Прогресс-С» был заключен основной договор на условиях, определенных Предварительным договором. Указано также, что /________/ между ООО «Торговый дом Прогресс-С» и Малиновской А.В. был заключен Договор уступки прав по Предварительному договору на участие в долевом строительстве 18-ти этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения по /________/ г. Томске (далее - Договор уступки), согласно которому ООО «Торговый дом Прогресс-С» взяло на себя обязательство по заключению основного договора - Договора уступки прав по договору на участие в долевом строительстве /________/ этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения по /________/, по передаче объекта долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры студии, строительный номер /________/, площадью /________/ кв.м, расположенной во втором подъезде на втором этаже объекта, либо заключении основного договора участия в долевом строительстве до /________/. Малиновской А.В. /________/ внесены в ООО «Торговый дом Прогресс-С» денежные средства в размере /________/ рублей. До /________/ стороны Договора уступки не заключили основной договор, ни одна из сторон не предприняла действий по направлению предложения по заключению основного договора, в связи с чем /________/ обязательства, установленные Договором уступки были прекращены. Указано также, что /________/ ООО «Торговый дом Прогресс-С» направило ответчику уведомление, в котором Малиновской А.В. было предложено заключить основной договор либо расторгнуть Договор уступки; /________/ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости расторжения Договора уступки и оформления возврата ей денежных средств. Однако данные уведомления остались без ответа. При встрече, в конце января /________/ года, Малиновская А. В. пояснила, что подписывать никакие документы не будет, просила вернуть ей денежные средства в полном объеме единовременно, от частичного погашения задолженности и установления графика возврата денежных средств отказалась. В настоящее время ООО «Торговый дом Прогресс-С» не имеет возможности произвести погашение образовавшейся задолженности перед Малиновской А.В., в связи с тем, что все денежные средства, полученные от Малиновской А.В., вложены в покупку материалов, которые не реализованы. Учитывая изложенное, просит суд установить следующие сроки погашения задолженности перед Малиновской А.В.: /________/ руб. в срок до /________/; /________/ руб. – до /________/; /________/ руб. - до /________/; /________/ руб.- до /________/, возложить на Малиновскую А.В. обязанность по принятию исполнения обязательства согласно вышеуказанного графика.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от /________/ (срок действия доверенности до /________/), пояснила, что денежные средства, переданные Малиновской А.В., принимались истцом в качестве оплаты по основному договору, были потрачены на закупку строительных материалов, которые в настоящее время не реализованы. Пояснила, что нотариусом было отказано в принятии денежных средств на депозит. До настоящего времени истцом в адрес ответчика было перечислено /________/ руб. в счет погашения задолженности, которые не были возвращены в ООО «ТД Прогресс-С», по утверждению ответчика не были получены и ею. Указывала, что нарушение прав ООО «ТД Прогресс-С» заключается в том, что ООО «ТД Прогресс-С» не может исполнить свои обязательства по возврату денежных средств ответчику, на вышеуказанных условиях.

Ответчик Малиновская А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что не отказывалась от принятия денежных средств. Однако не согласна на предоставление рассрочек ответчику, согласна в счет данных денежных средств получить двухкомнатную квартиру студию, строительный номер /________/, площадью /________/ кв.м, по /________/, при условии предоставления ей надлежащим образом оформленных документов.

Представители ответчика ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности от /________/ (срок действия доверенности на три года) в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Считали, что поданный иск является средством защиты истца от уголовной ответственности. Настаивали на том, что ответчиком не предпринимались попытки исполнения своих обязательств по возврату истцу денежных средств, данные денежные средства в ее адрес не направлялись, на депозит нотариуса не вносились, как и не вносились на депозит суда. Полагая заявленные требования необоснованными, настаивали на отказе в их удовлетворении.

Заслушая пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации). Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что /________/ между ЖСК «/________/» и ООО «Торговый дом Прогресс-С» заключен Предварительный договор на участие в долевом строительстве /________/ этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения, расположенного по /________/ Договору присвоен номер № /________/, редметом договора являлся объект долевого строительства - двухкомнатная квартира студия, строительный номер /________/, площадью /________/ кв. м, расположенная во втором подъезде на втором этаже строящегося /________/ этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения по /________/ в г.Томск. /________/ ЖСК «/________/» и ООО «Торговый дом Прогресс-С» заключили основной договор на условия, определенных в вышеуказанном предварительном договоре. Данные обстоятельства подтверждаются, представленными в материалы дела: предварительным договором № /________/ от /________/, договором № /________/ от /________/.

В судебном заседании также установлено, что /________/ ООО «Торговый дом Прогресс-С» и Малиновская А.В. заключили Договор уступки прав по Предварительному договору на участие в долевом строительстве /________/ этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения, расположенным по /________/ в г. Томске. Условиями данного договора предусмотрено, что ООО «Торговый дом Прогресс-С» берет на себя обязательства по заключению договора уступки прав (основной договор) по договору на участие в долевом строительстве /________/ этажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения, по /________/ в г. Томске, передаче объекта долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры студии, строительный номер /________/ площадью /________/ кв.м, расположенной во втором подъезде на втором этаже объекта, либо по заключению основного договора участия в долевом строительстве до /________/. /________/ Малиновской А.В. внесены в ООО «Торговый дом Прогресс-С» денежные средства в размере /________/ рублей.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что ни до /________/, ни в настоящее время между Малиновской А.В. и ООО «Торговый дом Прогресс-С» основной договор не заключен, ни одна из сторон не предприняла действий по направлению предложения по заключению основного договора, в связи, с чем /________/ обязательства, установленные Договором уступки, прекращены.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Дав правовую оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что у ООО «Торговый дом Прогресс-С» отсутствуют законные основания для удержания денежных средств, переданных Малиновской А.В. в счет исполнения обязательств по договору от /________/, в размере /________/ руб., в связи с чем они подлежат возврату ответчику.

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обращаясь в суд с требованиями об установлении графика погашения образовавшейся задолженности перед Малиновской А.В., истец ссылается на отсутствие возможности возврата суммы единовременным платежом, однако в нарушение ст.56 ГК РФ суду не представлено доказательств, подтверждающих указанные доводы истца.

Не представлены суду и доказательства отказа ответчика от получения денежных средств в указанном размере, поскольку представленные уведомления от /________/, от /________/, направленные в адрес Малиновской А.В., не свидетельствуют об отказе последней от принятия исполнения от ООО «Торговый дом Прогресс-С».

В соответствии со ст.327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Доводы истца об отказе нотариуса в принятии денежных средств на депозит, суд оценивает критически, поскольку доказательств указанного отказа суду не представлено.

Из статьи 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства, является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Поскольку в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав истца, суд находит требования об установлении сроков погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Прогресс – С» перед Малиновской А. В. до /________/ согласно представленного графика, возложении обязанности принять исполнение обязательства, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

решил:

обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Прогресс – С» в удовлетворении исковых требований к Малиновской А. В. об установлении сроков погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Прогресс – С» перед Малиновской А. В. до /________/ согласно представленного графика, возложении обязанности принять исполнение обязательства, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:      (подпись) Т.А.Алиткина

ВЕРНО.

Судья: Т.А.Алиткина

Секретарь: А.В.Сафронова