Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2016 ~ М-393/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-449/2016                                                                                             копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                           01 июля 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца ФИО10,

представителя органа опеки и попечительства МТУ № 4 Минисоцразвития Пермского края ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут, право собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО7 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> прекращено. На момент заключения настоящего договора в жилом доме были зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, а также ответчиками был зарегистрированы ФИО1, ФИО2. Поскольку решением Октябрьского районного суда Пермского края договор купли-продажи расторгнут, соответственно ответчики не являются собственниками жилого помещения, оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением не имеется. Ответчики в доме не проживают, имущества принадлежащего ответчиком в доме не имеется, ответчики расходы за жилое помещение не несут. Просит признать ФИО4,. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адрес: <адрес>.

Истец ФИО10 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, изложив доводы содержащиеся в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях с исковыми требованиями согласились и просили снять их с регистрационного учета.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства МТУ № 4 Минсоцразвития Пермского края ФИО13 в интересах несовершеннолетних детей требования не признала.

Заслушав объяснения истца, представителя органа опеки и попечительства, показания свидетеля, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования ФИО10 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалов дела между ФИО10 (Продавец) и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (Покупатели) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Покупатели приобрели за счет собственных и заемных средств в общую долевую собственность жилой дом площадью 70,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке: - в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), сумму в размере 123290 (сто двадцать три тысячи двести девяносто) рублей 15 копеек за счет средств регионального материнского (семейного) капитала, суммы в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек и 435000 (четыреста тридцать пять тысяч) рублей 00 копейка за счет собственных средств. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Решением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома площадью 70,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2540 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 прав на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящихся по адресу <адрес>.». Решение вступило в законную силу (л.д.30-35).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2540 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Согласно адресных справок ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 18-25).

Свидетели ФИО14 и ФИО15 пояснили, что истца продала в 2015 году дом ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, в 2016 году договор расторгнут. Сейчас ответчики в доме истца не проживают, принадлежащих им вещей не имеется, хозяйство не ведут

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес>. Согласно решения Октябрьского районного суда Пермского края ответчики собственниками жилого дома по адресу <адрес> не являются, собственником указанной дома является ФИО10 Ответчики добровольно выехали из жилого помещения. Вещей ответчиков в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, каких-либо законных оснований для пользования ответчиками жилым помещением судом не установлено.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей.

Признание ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Пермь, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Октябрьского муниципального района Пермского края.

Решение суда о признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО17 Алёны ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:      подпись:                                                         Г.Г. Частухина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-449/2016