Решение по делу № 2-641/2014 ~ М-651/2014 от 13.11.2014

Дело №2-641/14

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Л.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрел в судебном заседании в г.Прокопьевске

                                                                                         09 декабря 2014 года

дело по иску Телегиной Л. С. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Телегина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее        <адрес>). Однако, со временем она самовольно, без оформления проектной документации полностью перестроила указанный жилой дом, в связи с чем, общая и жилая площади дома изменились. В настоящее время для оформления документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ей необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности, на указанный дом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности          Телегина Т.Л. поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Представитель администрации г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «Шахта им. Дзержинского» не возражал против удовлетворения иска, так как под домом подработка шахтой не производилась и не планируется.

Представитель управления Росреестра г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.454 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        Свидетель СВИДЕТЕЛЬ в судебном заседании показала, что истица является ее знакомой, она проживает в доме по <адрес>, в <адрес>. Данный дом Телегина Л.С. купила в ДД.ММ.ГГГГ После покупки дома истица его перестроила, однако надлежащим образом документы на него не оформила. С момента приобретения и до настоящего времени Телегина Л.С. вместе со своей семьей проживает в доме, пользуется им как своим собственным.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>. Согласно справке БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, Телегиной Л. С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (бывший    <адрес>), дом без документов. Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 и ФИО1 заключили брак, супругам присвоены фамилии – ФИО8.

Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, была приобретена Телегиной Л.С. в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Однако, дом был перестроен, документы надлежащим образом оформлены не были, то есть дом не сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. С момента приобретения дома Телегина Л.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Признать за Телегиной Л. С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>.

          Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд, апелляционном порядке в течении месяца.

                                           Судья                                 Л.В.Мохова