Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2013 ~ М-38/2013 от 09.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца А1,

его представителя А6

при секретаре Хабониной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратился в суд с иском к А3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 56 Х и снятии его с регистрационного учета из указанного помещения, мотивируя тем, что 00.00.0000 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, на основании которого им было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, выданное 00.00.0000 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х. Однако, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 00.00.0000 г.. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчика ему не известно, с момента приобретения им квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, ответчика, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец А2 и его представитель А6 на заявленных требованиях настаивали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик А3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен заказным письмом по известному адресу, которое возвращено в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд расценивает данные обстоятельства, как уклонение от явки в суд (ч.2 ст.117 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещённым и возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОУФМС по Х в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец и его представитель о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражали.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено, что согласно свидетельства о праве Х от 00.00.0000 г., А2, 00.00.0000 г. года рождения, является собственником Х на основании Договора купли-продажи от 00.00.0000 г., согласно которого, А2 приобрел в собственность у А3 квартиру, расположенную по адресу: Х

Согласно выписки из домовой книги на указанную квартиру, в данной квартире зарегистрированы: А3, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г. (бывший собственник); А4, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г. (невестка).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. А3 не является членом семьи собственника (А1) спорной квартиры, доказательств обратного в суд не представлено. Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает с апреля 2012 года. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями, допрошенных в судебном заседании, свидетелей А7, А8 и А9, которые суду пояснили, что А2 около года назад приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Х. Проживает в квартире один, оплачивает коммунальные услуги, кроме него в квартире никого не видели.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, а также, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственника указанной квартиры. Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником квартиры о праве пользования данным жилым помещением не имеется. Расходы по коммунальным услугам несет собственник квартиры А2, что подтверждается платежными документами доказательств обратного, суду не представлено, а, следовательно, ответчик прекратил (утратил) право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Учитывая выше изложенные обстоятельства, поскольку А3 утратил право пользования жилым помещением - квартирой 56 Х, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника, в частности, препятствует истцу распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А3, 00.00.0000 г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 56 Х и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова