Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3811/2019 ~ М-3107/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-3811/2019

50RS0036-01-2019-003986-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачева Э. Э.ича, Дергачевой Г. Д., Поляковой И. Э. к Коновалову В. А., Кирьяновой О. С., Романовской Н. С., Калугиной А. А., Казаковой Л. П., Золотовой Л. В., Забавской О. А., Евсееву В. А., Галкину В. И., Шевцовой Н. М., Шадрину П. Г., Цхведанашвили Ю. А., Хрущевой В. В., Хамитову М. А., Фоминой С. А., Фомину С. В., Фельд А. В., Тюриной О. Н., Такташевой О. А., Вишникиной С. В., Рожковой Е. А., Осмоновой А. Т., Мухамбетову С. В.,Мироновой А. С., Матхоликову А. С., Цхведанашвили Ю. А., действующей в интересах несоврешеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2, Котоменкову С. М., Волошиной М. А., Белодед С. Н., Антроповой С. А., Айдикеевой М. О., Беляковой Н. В. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков путем перераспределения,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков путем перераспределения в соответствии с планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 В обоснование иска указали, что являются собственниками земельного участка № площадью 1920 кв.м с к.н. №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с КН № принадлежащий истцам, согласно схеме расположения на кадастровой карте, не имеет выхода на земли общего пользования. В целях устранения несоответствия расположения земельных участков фактическому пользованию возможно произвести перераспределение внутренних границ земельных участков без изменения площадей. Истцы в досудебном порядке обратились в ООО «Земельная компания» для подготовки межевого плана по перераспределению границ земельного участка. На основании выводов, содержащихся в протоколе образования земельных участков межевого плана, имеются сведения о возможности уточнить границы земельных участков, не затрагивая границы муниципальных образований, путем перераспределения находящихся на праве собственности земельных участков истцов и ответчиков с кадастровыми номерами № и №. Кадастровым инженером ФИО3 предложен вариант перераспределения внутренних границ без изменения площадей земельных участков сторон. При таком варианте не изменяются границы муниципальных образований, а также сохраняется целостность принадлежащих сторонам земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

    Представитель истцов по доверенности ФИО4 иск поддержала.

    Ответчик Романовская Н.С. против исковых требований не возражала.

Ответчик: Такташева О.А. против исковых требований не возражала.

Представитель ответчиков Такташевой О.А., Айдикеевой М.О., Кирьяновой О.С., Егорова А.О., Галкина В.И., Цхведанашвили Ю.А., (действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО, ФИО1), Фельд А.В., Матхоликова А.С., Чурбаковой Н.В., Чурбакова И.В., Мироновой А.С., Забавской О.А., Волошиной М.А. - ФИО5 против исковых требований не возражал.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились о слушании дела извещены, ответчиками Беляковой Н.В., Хамитовым М.А., Осмоновой А.Т., Антроповой С.А. представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Частью 4 этой же статьи предусматривается, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу п.1 и п.2 ст.11.7 ЗК РФ, при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельного участка площадью 1920 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок 28, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-18).

Как следует из материалов кадастрового дела, данный участок был предоставлен постановлением главы администрации <адрес> от 7.02.1994г. № ФИО6, выдано свидетельство на право собственности на землю, приложением к свидетельству является план земельного участка, межевание участка проведено в 2004г. (л.д.72-75).

Земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.30, принадлежит на праве общедолевой собственности ответчикам (выписка из ЕГРН л.д.18-26).

Как следует из графической части межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в целях образования двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с к.н. № и к.н. №, данные участки являются смежными, часть участка к.н. № представляет собой узкую полосу, расположенную вдоль границы земельного участка к.н. №, из-за чего к земельному участку к.н. № отсутствует доступ с земель общего пользования (л.д.12). Кадастровым инженером предложен вариант перераспределения внутренних границ этих участков без изменения площадей. При таком варианте не изменяются границы муниципальных образований, а также сохраняется целостность принадлежащих сторонам земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Учитывая изложенное и отсутствие возражений ответчиков, суд полагает, что оснований для отказа в заявленных требованиях не имеется, требование истцов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дергачева Э. Э., Дергачевой Г. Д., Поляковой И. Э. к Коновалову В. А., Кирьяновой О. С., Романовской Н. С., Калугиной А. А., Казаковой Л. П., Золотовой Л. В., Забавской О. А., Евсееву В. А., Галкину В. И., Шевцовой Н. М., Шадрину П. Г., Цхведанашвили Ю. А., Хрущевой В. В., Хамитову М. А., Фоминой С. А., Фомину С. В., Фельд А. В., Тюриной О. Н., Такташевой О. А., Вишникиной С. В., Рожковой Е. А., Осмоновой А. Т., Мухамбетову С. В., Мироновой А. С., Матхоликову А. С., Цхведанашвили Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2, Котоменкову С. М., Волошиной М. А., Белодед С. Н., Антроповой С. А., Айдикеевой М. О., Беляковой Н. В. об исключение из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков путем перераспределения удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с КН № и КН № и включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

Земельный участок с КН №

№ точки	Координата Х	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Земельный участок с КН №

№ точки	Координата Х	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2019г.

        Судья: