Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2018 ~ М-1136/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-1637/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илькова ВВ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Ильков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г. Канска № 663 от 09.07.1998 г. было организовано ГСТ «Железнодорожный-3», которому предоставлен земельный участок под строительство 44 гаражных боксов, одним из членов ГСТ являлся Сонич И.И. Однако, в связи с финансовыми трудностями, Сонич И.И. отказался от строительства гаражного бокса и 07.02.2001 г. написал заявление об исключении его из членов товарищества. Истцом было подано заявление о включении его в члены ГСТ «Железнодорожник-3»,на основании которого он был включен в список членов ГСТ. Строительство гаражного бокса им велось самостоятельно, с привлечением друзей и родственников и было окончено в феврале 2002 г. без каких-либо нарушений в планировочной организации земельного участка. По настоящее время, он добросовестно, открыто и непрерывно пользуюсь данным гаражным боксом № в ГСТ «Железнодорожник-3», по адресу: <адрес>. Каких-либо документов о вводе гаража в эксплуатацию не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в продаже гаражного бокса, однако, при обращении в регистрирующие органы было отказано в приёме документов, т.к. истец отсутствует в списках членов ГСТ «Железнодорожник-3» и не получал разрешение на строительство в индивидуальном порядке. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью 19,7 кв.м., по адресу: <адрес>

    Истец Ильков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, свидетелей ФИО3, Илькова В.В., ФИО4, каждый из которых суду пояснил, что истец является членом ГСТ «Железнодорожник-3», в 2002 году построил спорный гараж, после его пользуется им, каких либо претензий и притязаний на спорный гараж от иных лиц не имелось, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска № 663 от 09.07.1998 г. «Об организации ГСТ и предоставлении земельных участков» было организовано гаражно-строительное товарищество «Железнодорожный -3», которому предоставлен земельный участок площадью 2168 кв.м. под строительство 36 гаражных боксов (л.д. 5).

Постановлением администрации г. Канска № 1701 от 14.12.2000 года «О предоставлении земельных участков членам ГСТ» были внесены изменения в Постановление администрации г. Канска № 663 от 09.07.1998 года, согласно которым площадь земельного участка под строительство гаражных боксов увеличилась до 3161 кв.м., а количество гаражных боксов до 44 (л.д. 9). Согласно списка членов ГСТ «Железнодорожник-3» одним из членов ГСТ являлся Сонич <данные изъяты>, который числился под номером 43 (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ Сонич И.И. отказался от строительства гаражного бокса в ГСТ «Железнодорожник-3», просил исключить его из членов товарищества, что подтверждается копией заявления (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Ильковым В.В. подано заявление о включении в члены ГСТ «Железнодорожник-3» (л.д. 13). Решением общего собрания ГСТ, Ильков В.В. был включен в список членов ГСТ «Железнодорожник-3», с предоставлением места для строительства гаражного бокса, ранее предоставленного выбывшему члену товарищества Сонич И.И. (л.д. 14).

Согласно копии справки МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» № 3458 от 14.11.2017 г., заявленный Ильковым В.В. гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Железнодорожник-3», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д. 16).

Строительство спорного гаражного бокса осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением по результатам обследования состоянии строительных конструкций, что подтверждается заключением ИП Фролова И.Е. (л.д. 31-50).

Учитывая, что Ильков В.В. с момента приобретения, гаражного бокса, №, расположенного по адресу: <адрес> пользуется гаражным боксом, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц, что подтверждается всей совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 19,7 кв.м.. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов и в границах этого участка, не создает опасности для жизни, соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец принимал меры по установлению права собственности, однако признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Илькова ВВ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Ильковым ВВ, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                              М.Н. Копылова