Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2020 ~ М-1101/2020 от 17.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 г. Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1305/2020 по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ к Толстовой А.С., Толстову В.А., Толстову Игорю Анатольевичу о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ обратился в суд с учетом уточнений с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. оказание коммунальных услуг осуществлялось истцом, ответчики, проживающие в жилом помещении, расположенном в вышеуказанном доме свои обязательства по оплате за оказанные услуги не производили, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 66860,14 рублей.

В связи с изложенным истец с учетом уточнений просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. По ДД.ММ.ГГГГ в размере 116793,93 рублей, пени 16837,34 рубля.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по доводам, изложенным в иске.

Толстова А.С. и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать. Также сообщили суду, что ответчики вместе с другими членами семьи постоянно зарегистрированы в здании, расположенном по адресу: <адрес>. Истцом какие-либо коммунальные услуги ответчикам не оказываются, более того, с ДД.ММ.ГГГГ. эксплуатация вышеуказанного здания запрещена по предписанию органов противопожарной охраны. В настоящее время жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, находится в состоянии непригодном для проживания, решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. на Самарский военно-медицинский институт была возложена обязанность по проведению ремонта в данном помещении, правопреемником должника признан истец, решение суда до настоящего времени истцом не исполнено.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом при рассмотрении дела ответчики постоянно зарегистрированы в здании общежития бывшего Самарского военно-медицинского университета, расположенном по адресу: <адрес>, комната 1306, что подтверждается поквартирной карточкой.

Управление зданием по адресу: <адрес>, осуществляется ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ на основании договора управления №3-УЖФ-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ,от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.

Суд полагает, что при рассмотрении дела истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие факт предоставления ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества и в полном объеме за заявленные ко взысканию периоды.

Так, как следует из представленных суду документов, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ заключен договор №3-УЖФ-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, согласно условиям которого ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ приняло на себя обязательства, в том числе, по обеспечению содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений (п. 3.1.1договора).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017г. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу п. 20 указанного Постановления Пленума при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВС РФ № 22 при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиками предоставлены достаточные и допустимые доказательства, свидетельствующие о не предоставлении им коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Так, решением Самарского районного суда г. Самары от 10.08.2004г. удовлетворены исковые требования Толстовой А.С. к Самарскому военно-медицинскому институту о ремонте жилого помещения, на ответчика возложена обязанность в 6-месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт и привести в надлежащее санитарное и техническое состояние жилое помещение под № в общежитии № Самарского военно-медицинского института, расположенного по адресу: <адрес> именно произвести следующие работы: установить входную дверь с коробкой, установить двери в двух комнатах площадью 18 кв.м. и 9 кв.м., вставить розетки в количестве 6 штук, покрасить пол в коридоре площадью 2,5 кв.м., побелить потолки в помещении площадью 33,5 кв.м., приварить срезные трубы в ванной комнате и восстановить водоснабжение, установить унитаз, сливной бачок, раковину в ванной комнате, площадью 4 кв.м., заменить сток канализации в ванной комнате, покрасить стены в ванной комнате, восстановить электроснабжение в помещении площадью 33,5 кв.м., восстановить и привести в действующее состояние канализацию, водопровод, электроснабжение на кухне площадью 20,2 кв.м., подсоединить смесители к раковинам, установить исправную электроплитку, побелить потолки и покрасить стены на кухне, исправить и привести в рабочее состояние мусоропровод, вставить рамы и стекла в окно на кухне, установить дверь с коробкой на кухне.

Судом установлено, что до настоящего времени указанное решение суда не исполнено.

В ОСП Самарского района г. Самары находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Самарским районным судом г. Самары, согласно которому

должником по исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является ФГБУ «ЦЖКУ Министерство обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ Жилищно - эксплуатационный (коммунальный) отдел №8 (г. Самара).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт исполнения решения Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ о приведении помещения в состояние пригодное для проживания, а также предоставления ответчику коммунальных услуг надлежащего качества и в полном объеме за заявленный ко взысканию период.

Оценив перечень работ в спорном помещении, которые необходимы к проведению, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение является непригодным для проживания, таковым оно является в течение длительного времени (не позднее чем с 2011г.).

Более того, суд учитывает, что, согласно информационного письма АО «Славянка» (л.д.), в ДД.ММ.ГГГГ. старшим инспектором инспекции пожарного надзора по Центральному военному округу выдан акт о запрещении эксплуатации здания по адресу: <адрес> связи с наличием нарушением норм пожарной безопасности, делающих невозможным дальнейшую эксплуатацию здания и эксплуатация данного общежития была прекращена.

Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования индивидуального предпринимателя Шерстобитова И.Н. к Толстовой А.С., Толстову В.А., Толстову И.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. оставлены без удовлетворения, в том числе в связи с неоказанием услуг ОАО «Славянка», предыдущей управляющей компании общежития.

Также, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП Самарского района г. Самара Летучей Е.А. были совершены исполнительные действия, а именно был осуществлен выход на участок, в рамках исполнения исполнительного производства №-ИП, с целью выяснения выполнения должником исполнительного документа. По итогам выхода судебным приставом исполнителем был составлен акт, в котором отражено, что по адресу <адрес>, мусоропровод заколочен, света нет, смеситель снят, вода отсутствует. На момент выхода по данному адресу решение суда не исполнено. Лифт не работает. Розетки отсутствуют, в комнате оборвана проводка, стекла рассохлись рамы.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ведущего судебного пристава -исполнителя ОСП Самарского района г. Самары Агафоновой И.В. решение суда не исполнено, ДД.ММ.ГГГГ должнику ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ направлено очередное требование исполнить решение суда согласно исполнительному документу №.

В судебном заседании ответчик Толстова А.С., свидетель Сполитак Т.М., зарегистрированная в спорном общежитии, дали суду аналогичные показания, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ. здание общежития стоит заброшенным и не используется, лифт и мусоропровод не работают, воды и отопления нет.

Представитель истца не оспаривал, что решение суда в полном объеме не исполнено, при этом пояснила, что сотрудники истца приступили к исполнению решения суда только в ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами периода, за который взыскивается задолженность.

Из указанного следует, что истец за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ не предоставлял ответчику никаких коммунальных услуг.

Таким образом, в связи с неисполнением своих обязательств истцом по оказанию коммунальных услуг и содержанию жилого помещения у Ответчика не возникла обязанность по их оплате.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, также не основаны на законе и не подлежат удовлетворению требования о взыскании суммы пени.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ к Толстовой А.С., Толстову В.А., Толстову И.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2020г.