Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2014 (2-10307/2013;) ~ М-9133/2013 от 19.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.,

при секретаре Симоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Н.Н. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на машино-место,

у с т а н о в и л:

Фомин Н.Н. обратился в суд с иском, с учетом уточнения просил признать за ним право собственности на долю незавершенного строительства в доме, расположенном по адресу: АДРЕС виде машино-места №, расстановка на отметке № в подземном гараже-стоянке. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому ответчик обязался предоставить в собственность истца машино-место по указанному адресу. Во исполнение условий договора истцом произведена оплата, согласно сумме, указанной ы договоре, однако в установленный в договоре срок строительство не было окочено, дом в эксплуатацию не введен, машино-место не было передано истцу. Ссылаясь на то, что им полностью выполнены условия по договору, однако ответчик по настоящее время уклоняется от передачи машино-место в собственность истцу, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить с учетом уточнения адреса объекта.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фоминым Н.Н. и ЗАО «ответчик» заключен предварительный договор № в соответствии с которым стороны обязуются не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи машино-места типа «А» по СНИПу, условный номер на этаже №, расположенная на этаже отметка № гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен агентский договор, согласно которому ответчик взял на себя обязательство за вознаграждение и по поручению истца совершить юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению в собственность машино-места.

Согласно п.п.3.5. агентского договора стоимость составила 1 189 500 руб.

Установлено, что истец перечислил ответчику указанную сумму в порядке и в сроки установленные договором, т.е. исполнил свои обязательства истец в полном объеме.

Таким образом, права у истца на недвижимое имущество возникли на основании, договора соинвестирования, предварительного договора купли-продажи, агентского договора, договора поручительства.

Согласно п.3.1 предварительного договора срок окончания строительства и оформления прав на машино-место не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., между тем по настоящее время машино-место в собственность истца не передано.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что истец, надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения платы за машино-место в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Фомина Н.Н. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на машино-место удовлетворить;

признать за Фоминым Н.Н. право собственности на долю незавершенного строительства в доме, расположенном по адресу: АДРЕС виде машино-места №, расстановка на отметке № в подземном гараже-стоянке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-417/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.