Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2018 ~ М-107/2018 от 06.06.2018

         Дело № 2-138/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года                                  р.п. Рудня

    Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

с участием представителя истца заместителя начальника Руднянского РО СП УФССП России по Волгоградской области Ивановой Н.А. по доверенности

при секретаре Бирюковой Е.В.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Руднянского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области к Пелешенко Н.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Руднянский РО СП УФССП России по Волгоградской области в лице заместителя начальника Ивановой Н.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Пелешенко Н.Н. об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий ответчику, указав в обоснование иска, что в Руднянском РО СП УФССП России по Волгоградской области находится на исполнении исполнительное производство №-СД в отношении Пелешенко Н.Н., включающее в себя: исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа АС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом по Волгоградской области о взыскании задолженности в пользу <данные изъяты> в размере 629882,62 руб.; исполнительное    производство №-ИП    от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Руднянским районным    судом о взыскании задолженности в пользу <данные изъяты>» в размере 3211764,73 руб.; исполнительное    производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании Судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Судебным участком № 46 Волгоградской области о взыскании задолженности в пользу <данные изъяты> в размере 95600.19 руб.; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Руднянским    районным    судом о взыскании задолженности в пользу <данные изъяты> в размере 189900,00 руб.; исполнительное производство №-ИП    от    ДД.ММ.ГГГГ    г., возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 46 Волгоградской области о взыскании    задолженности в пользу АО АКБ "<данные изъяты> в размере 82265,39 руб. В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительных документов должником не исполнены, в связи с чем взыскан исполнительский сбор в размере 44091,78 руб., 224823,53 руб., 6692,01 руб., 13293,00 руб. и 5758,58 руб. соответственно, на общую сумму 294 658,90 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитным платежам и исполнительскому сбору не погашена и составляет 4 465 444,74 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были совершены ряд исполнительных действий, в ходе которых выявлено, что за должником Пелешенко Н.Н. зарегистрировано недвижимое имущество, в том числе земельные участки сельскохозяйственного назначения: площадь <данные изъяты> по адресу: Россия, <адрес>; кадастровый №; <данные изъяты> баллогектар; номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ; земли сельскохозяйственного назначения; площадь: <данные изъяты> кв.м.; расположен по адресу: Россия, <адрес>; кадастровый №; <данные изъяты> баллогектар; номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ; земли сельскохозяйственного назначения; площадь: <данные изъяты> кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; доля: <данные изъяты>; номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, на которые наложен арест.

Просит суд обратить взыскание на указанные земельные участки, принадлежащие на праве собственности должнику Пелешенко Н.Н.

Представитель истца Иванова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались, возражений не представили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года N 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения п. 1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 255 ГК Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что для удовлетворения требований об обращении взыскания н а долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В судебном заседании установлено следующее.

На исполнении в Руднянском РО СП УФССП России по Волгоградской области находится сводное исполнительное производство о взыскании с Пелешенко Н.Н. по кредитным платежам и исполнительскому сбору, которое до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, задолженность составляет 4 465 444,74 руб.

Из представленной суду выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пелешенко Н.Н. принадлежит недвижимое имущество, в том числе <данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м.; расположен по адресу: Россия, <адрес> <данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м.; расположен по адресу: Россия, <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты>.м.; расположен по адресу: Россия, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанные долив общей долевой собственности.

Как указано выше, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, а именно, завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Поскольку принадлежащие Пелешенко Н.Н. доли в общем имуществе в натуре не выделены, на местности границы не установлены и не определены, в связи с чем, не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений.

Кроме того отсутствуют доказательства, свидетельствующие об отказе других сособственников в приобретении доли ответчика Пелешенко Н.Н.

В нарушение порядка, установленного действующим законодательством, судебный пристав - исполнитель просит обратить взыскание на указанную долю земельного участка, а не о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания путём продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, требования истца к Пелешенко Н.Н. об обращении взыскания на <данные изъяты> доли земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> баллогектар, <данные изъяты> баллогектар земельных участков (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Руднянского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области к Пелешенко Н.Н. об обращении взыскания на <данные изъяты> доли земельного участка, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (земли сельскохозяйственного назначения) расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> баллогектар земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> баллогектар земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья:                          В.Ю. Шевченко