Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3276/2018 ~ М-3046/2018 от 05.12.2018

КОПИЯ

Дело № 2-3276/2018

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Казакова М.В.,

При секретаре Кабановой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеметова Сергея Александровича к СНТ «Ветеран-Залесная» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка,

установил:

Шеметов С.А. обратился в суд с иском к СНТ «Ветеран-Залесная» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка. В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 223 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Прежним собственником земельного участка был ФИО3 на основании постановления главы Пермского муниципального района от 13.02.2009 №. При определении на местности границы принадлежащего ему земельного участка было выявлено несоответствие сведений о границе в ЕГРН и фактических границ участка. Кроме того, границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают его строения. По результатам обмера фактическая площадь составила 325 кв.м. В тех границах, которые существуют фактически, он использует земельный участок с момента предоставления. Спора по фактическому местоположению границ между его земельным участком и смежными землепользователями нет. Полагает, что данная ошибка была допущена при разделе земельного участка, предоставленного СНТ. Местоположение границ участков было установлено без учета фактического землепользования. Полагает, что указанная ошибка в сведениях, внесенных в ЕГРН, подлежит исправлению путем внесения сведений о фактическом местоположении границы его земельного участка согласно заключению кадастрового инженера ФИО4

В судебное заседание истец Шеметов С.А. не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика СНТ «Ветеран-Залесная» Смертин А.О. в суд не явился, извещен о рассмотрении дела судебным извещением, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» в суд не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Геоцентр» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Ионова О.И., Бублик В.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласились.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое строение (кадастровый №) и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 223 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.5,6). Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 15.11.2018 следует, что при определении на местности границы земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическим границам земельного участка. С целью исправления несоответствия сведений о границах в ЕГРН была проведена геодезическая съемка границ земельного участка №, а также расположенных рядом земельных участков № В результате проведенных измерений было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков. Было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № настоящее время в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № внесены изменения на оснований судебных решений (л.д. 7 (схема земельных участков)).

На основании части 8, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 2 статьи 43 названного Федерального закона предусмотрено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 подтверждается, что сведения о фактической границе земельного участка № не соответствуют сведениям о границе, содержащимся в ЕГРН. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что граница земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, соответствует фактическому землепользованию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка истца было проведено без учета фактического землепользования, что привело к пересечению границ земельных участков.

Исходя из установленных нарушений прав истца при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка, суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № являются недействительными с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об их описании.

Учитывая, что спор по фактическим границам земельного участка истца со смежными землепользователями, в том числе и с ответчиком, отсутствует, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении границ его земельного участка по фактическим границам согласно заключению кадастрового инженера ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шеметова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 226 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шеметову Сергею Александровичу, по координатам поворотных точек: №), согласно заключению, подготовленного кадастровым инженером Беляевой Т.В.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в срок 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме (25 декабря 2018 года)

Судья             Подпись                М.В. Казаков

Копия верна. Судья:                     М.В. Казаков

подлинник подшит

в гражданском деле 2-3276/2018

Пермского районного суда