Решение по делу № 33-8582/2019 от 14.06.2019

Судья Музраева В.И. Дело № 33-8582/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 26 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Пашковой Т.В.

судей Попова К.Б., Елисеева А.М.

при секретаре Матюшковой Л.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой О. В. к ООО «Регионстройинвест-ИК» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства

по апелляционной жалобе ООО «Регионстройинвест-ИК»

на решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования Игнатьевой О. В. к ООО «Регионстройинвест-ИК» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Регионстройинвест-ИК» в пользу Игнатьевой О. В. сумму неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., штраф в размере 25 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., а всего 76500 руб.

В удовлетворении остальной части иска Игнатьевой О. В. к ООО «Регионстройинвест-ИК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Взыскать с ООО «Регионстройинвест-ИК» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград в размере 2 000 руб.

Заслушав доклад судьи Попова К.Б., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Игнатьева О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Регионстройинвест-ИК» о взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Игнатьевой О.В. и ООО «Регионстройинвест-ИК» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру с проектным № <...>, расположенную на 10 этаже, общей проектной площадью 72,38 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. им. Поддубного, <адрес>. Стоимость квартиры определена в размере 2 605 680 руб. Согласно условиям указанного договора, срок сдачи дома в эксплуатацию определен 4 кварталом 2017 года, передача квартиры определена в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. До настоящего времени объект долевого строительства истцам не передан. Истцами была направлена ответчику претензия о выплате неустойки, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом измененных исковых требований, Игнатьева О.В. просила взыскать неустойку за неисполнение договорных обязательств по передаче объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 086 руб., штраф, компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Регионстройинвест-ИК» просит отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, либо с учетом ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, штрафа, а также снизить судебные расходы.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, исходя из доводов, изложенных в ней, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 27 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О защите прав потребителей» ответчик обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Игнатьевой О.В. и ООО «Регионстройинвест-ИК» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.В соответствии с п.2.1 договора условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру с проектным № <...>, расположенную на 10 этаже, общей проектной площадью 72,38 кв. м., по адресу: <адрес>, ул. им. Поддубного, <адрес>.

Согласно п.3.1 договора, ориентировочная стоимость квартиры с проектным № <...> составляет 2605 680 руб.

Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что не оспаривается ответчиком.

Каких-либо дополнительных соглашений о переносе срока передачи квартиры истцом с ответчиком не заключалось.

Согласно условиям указанного договора, срок сдачи дома в эксплуатацию определен 4 кварталом 2017 года, передача квартиры определена в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Регионстройинвест-ИК» в пользу Игнатьевой О.В. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54154 руб. 72 коп., компенсация морального вреда в размере 1000 руб.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Регионстройинвест-ИК» в пользу Игнатьевой О.В. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Регионстройинвест-ИК» в пользу Игнатьевой О.В. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Регионстройинвест-ИК» в пользу Игнатьевой О.В. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 000 руб., штраф в сумме 27500 руб., а всего 82500 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 086 рублей

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 4, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», проверив представленный истцом расчет неустойки, исходил из того, что ООО «Регионстройинвест-ИК» не исполнило обязательство по передаче квартиры в предусмотренный договором срок, в связи с чем, пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107701 руб. 44 коп.

Вместе с тем посчитав данную сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательств, суд, применив по заявлению стороны ответчика положения статьи 333 ГК РФ, уменьшил размер неустойки и взыскал с ответчика в пользу истца Игнатьевой О.В. неустойку в размере 50 000 руб.

Одновременно судом в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О защите прав потребителей», в связи с нарушением прав потребителя в сумме 1 000 руб.

Со ссылкой на ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца судом был взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25500 руб.

Судебные расходы судом распределены в соответствии с положениями главы 7 ГПК РФ.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, основанными на установленных по делу обстоятельствах и положениях действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о несоразмерности взысканной судом первой инстанции неустойки последствиям нарушения обязательства, а также о необходимости ее уменьшения на основании статьи 333 ГК РФ, судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № <...>-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, а также то, что наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В данном случае судом первой инстанции исследовался вопрос исключительности случая нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и допустимости уменьшения размера неустойки с учетом степени выполнения ответчиком своих обязательств и других заслуживающих внимания обстоятельств, и на основании статьи 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о необходимости снижения неустойки. Оснований для повторного применения к отношениям положений статьи 333 ГК РФ судебная коллегия не усматривает.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения ответчиком прав потребителей, то доводы апеллянта о незаконности взыскания компенсации морального вреда, судебная коллегия полагает необоснованными на основании следующего.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда в размере 1000 руб. определен судом с учетом всех обстоятельств дела, является соразмерным нарушенному праву и отвечает требованиям разумности и справедливости.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцам предлагалось заключение дополнительного соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства, но истцы не отреагировали на такое предложение, не влекут отмены решения суда, поскольку заключение дополнительного соглашения является правом истцов.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что законом не предусмотрено направление денежных средств участников долевого строительства на выплату неустойки и штрафных санкций, судебная коллегия отклоняет, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении споров о взыскании неустойки, предусмотренной Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в связи с нарушением сроков передачи объектов долевого строительства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. Кроме того, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению застройщика от ответственности за просрочку исполнения обязательств.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Регионстройинвест-ИК» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи