Решение по делу № 2-1570/2017 ~ М-1399/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-1570№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЕРАСИМОВОЙ Екатерины Алексеевны к ВЕЩИКОВУ Алексею Ивановичу о расторжении договора дарения земельного участка и истребовании имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Герасимова Е.А. обратилась в суд к ответчику Вещикову А.И. с иском о расторжении заключенного ДД.ММ.ГГГГ года договора дарения земельного участка с кадастровым номером 50:34:0020101:64, расположенного в <адрес>, истребовании указанного земельного участка от ответчика и признании права собственности на земельный участок за истцом.

Иск мотивирован тем, что между сторонами заключен договор №№ дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора, к ответчику в дар перешел земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от <данные изъяты>» <данные изъяты> <данные изъяты> «Своя земля» поступила претензия с требованием оплатить цену земельных участков по заключенным истцом ранее договорам купли-продажи земельных участков № <данные изъяты> купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности истца по вышеуказанным договорам составляет 146260282 рублей 50 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от <данные изъяты> <данные изъяты>» поступила претензия с требованием оплатить цену земельного участка по заключенным истцом ранее договору купли-продажи земельного участка №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности истца по указанному договору составляет 15000000 рублей.

В связи с тем, что истец все имеющееся у неё имущество, в том числе и спорный земельный участок, подарила ответчику, погасить вышеуказанную задолженность возможно только путем расторжения, заключенных ранее договоров дарения, в том числе и спорного.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила письменное обращение ответчику, с просьбой о расторжении ранее заключенного между ними договора, в связи с существенным изменением обстоятельств.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от ответчика поступил ответ, в котором истцу отказано в расторжении ранее заключенного между ними договора.

Таким образом, в досудебном порядке расторгнуть договор не представилось возможным.

На основании положений ст. 241 ГК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

Истец Герасимова Е.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, письменным заявлением (л.д.47,51) ходатайствует о рассмотрении дела с участием представителей.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.32) ФИО9, в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что всё имеющееся у истца имущество, в том числе спорный земельный участок Герасимова Е.А. подарила ответчику, иного имущества у доверителя не имеется, однако поскольку у истца возникла задолженность по ранее заключенным договорам купли-продажи земельных участков, погасить которую возможно только путем расторжения спорного договора дарения, просит суд иск доверителя удовлетворить.

Ответчик Вещиков А.И. о судебном заседании извещен, в судебное заседание не явился, письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителей по доверенности.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Вещикова А.И. в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика по нотариально удостоверенной доверенности ФИО10 (л.д.33) в судебном заседании заявил о признании ответчиком заявленного истцом иска, о чем представил суду письменное заявление (л.д.74). Пояснил, что ответчику понятны основание и предмет иска.

Судом разъяснено последствие признания иска, установленное ст. 173 ГПК РФ, после чего, представитель ответчика Вещикова А.И., которому надлежащим образом заверенной доверенностью предоставлено истцом такое процессуальное право распорядительного характера, как признание иска, подтвердил заявление.

Выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовой Е.А. и Вещиковым А.И. заключен договор №№ дарения земельного участка (между родственниками), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 39443 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером № (л.д.38-40). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно письменной претензии от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ФИО12 <данные изъяты>» об оплате цены земельных участков по заключенным истцом ранее договорам купли-продажи земельных участков № <данные изъяты> купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за Герасимовой Е.А. образовалась задолженность по вышеуказанным договорам в общей сумме 146260282 рублей 50 копеек.

Согласно письменной претензии от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» об оплате цены земельного участка по заключенному ранее с истцом договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности истца по указанному договору составляет 15000000 рублей.

Истец указывает, что все имеющееся имущество, в том числе и спорный земельный участок, подарила ответчику и погасить имеющуюся задолженность возможно только расторгнув договор № дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Вещикова А.И. по доверенности ФИО10 в судебном заседании не оспаривает обстоятельств иска, и заявил о его признании. С учетом фактических обстоятельств дела, установленных судом. Оснований для отказа в принятии признания иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ не установлено.

На основании изложенного, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, поскольку, он обоснован имеющимися в деле доказательствами.

В целях восстановления права истца при расторжении договора между Герасимовой Е.А. и Вещиковым А.И. заключен договор № дарения земельного участка (между родственниками) от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанный земельный участок на имя Вещикова А.И. подлежит прекращению, на имя Герасимовой Е.А. - регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять от Вещикова Алексея Ивановича признание иска по делу по иску Герасимовой Екатерины Алексеевны к Вещикову Алексею Ивановичу о расторжении договора дарения земельного участка и истребовании имущества.

Иск Герасимовой Екатерины Алексеевны к Вещикову Алексею Ивановичу о расторжении договора дарения земельного участка и истребовании имущества удовлетворить.

Договор № № дарения земельного участка (между родственниками) заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовой Екатериной Алексеевной и Вещиковым Алексеем Ивановичем, расторгнуть.

Прекратить право собственности Вещикова Алексея Ивановича на земельный участок площадью 39443 кв. метров, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес <адрес>, <адрес>», запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, выданный <данные изъяты> <данные изъяты> в ВАО ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 39443 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес <адрес>, <адрес>».

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности и государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова