Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2020 (2-5909/2019;) ~ М-5402/2019 от 04.12.2019

дело № 2-678/2020 (50RS0036-01-2019-006899-57)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольцовой Татьяны Даниловны к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Гольцова Т.Д. обратилась в суд с иском к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Гольцова Т.Д. указала, что является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., разрешенное использование «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не внесены в сведения государственного кадастра недвижимого имущества. Она обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» для составления межевого дела. При проведении работ выяснилось, что площадь ее земельного участка, вследствие уточнения составляет 1016 кв.м.. Фактические границы ее земельного участка находятся в пределах землеотвода СНТ «Время». Она является членом СНТ, пользуется земельным участком в фактических границах с момента приобретения, что позволяет признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1016 кв.м.. Просит признать право собственности Гольцовой Т.Д. на земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 1016 кв.м., разрешенное использование «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения, и установить границы в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д.4-6).

Истец Гольцова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ее представитель на основании доверенности Богомазова С.Ю. (л.д.18) просила рассмотреть дело без ее участия ( л.д.27).

Представитель ответчика СНТ «Время» председатель Солнцев В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.25), ранее просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, приобщил заявление о признании исковых требований (л.д.23).

Третье лицо Степанюк В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, исковые требования признает, просит исковые требования удовлетворить (л.д.26).

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Гольцова Т.Д. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», уч.№ (л.д.7).

Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).

Из протокола общего собрания членов СНТ «Время» от 13.07.2013г. следует о том, что принято решение разрешить правлению провести работу, подготовить необходимые документы и вывести 0,9га земель общего пользования из этой категории, с последующей передачей земельных участков членам СНТ, которые фактически занимают и используют эти земли, с момента раздела земли под индивидуальное строительство, то есть с 1988г., в том числе Гольцова Т.Д. – 400,7 кв.м. (л.д.13-15).

Истец Гольцова Т.Д. является членом СНТ «Время» (л.д.16).

Для определения границ земельного участка она обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф» для составления межевого плана, при проведении межевых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка истца составляет 1016 кв.м. (л.д.8-10).

Из заявления Председателя Правления СНТ «Время» следует, что Гольцова Т.Д. является членом СНТ «Время» с октября 1990г., задолженности по членским взносам и целевым сборам не имеет. Границы земельного участка в соответствии с планом фактических границ существуют на местности более 15 лет, со времени образования СНТ. Границы спорного земельного участка земли общего пользования (дорогу) не пересекают, прав СНТ «Время» не нарушают (л.д.23).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 1016 кв.м. усматривается, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д. 10), споров нет.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Время», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 1016 кв.м., согласованы с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При, этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 416 кв.м..

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Гольцовой Т.Д. превышает предоставленную ей по документам площадь 600 кв.м., на 416 кв.м. Эта площадь земли 416 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1016 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гольцовой Татьяны Даниловны к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гольцовой Татьяной Даниловной право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 1016 кв.м., разрешенное использование «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения, в границах в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф»

№ точек	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	11.183	511022.38	2207967.35
2	36.159	511019.48	2207978.15
3	4.608	511010.17	2208013.09
4	4.195	511005.81	2208011.60
5	2.200	511002.66	2208008.83
6	1.778	511001.14	2208007.24
7	1.570	511000.14	2208005.77
8	2.236	510999.26	2208004.47
9	3.263	510998.39	2208002.41
10	2.091	510997.23	2207999.36
11	6.048	510996.62	2207997.36
12	24.984	510995.29	22077991.46
13	7.521	510993.01	2207966.58
14	28.892	510994.54	2207959.24

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе о границах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –21 февраля 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: