Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2013 ~ М-245/2013 от 18.03.2013

дело № 2-330\13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Масловой Е.В.,

с участием:

представителя истца Густяковой Н.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Гайворонской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок») к Гайворонской Марии Владимировне, Гайворонской Евгении Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Гайворонской М. В., Гайворонской Е. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления 01 августа 2010 года товариществом собственников жилья «Заводской городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. В нарушение жилищного законодательства РФ ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2010 года по январь 2013 года составляющая ***

Представитель Густякова Н.А. в судебном заседании поддержала требования иска.

Ответчик Гайворонская М.В. согласилась с требованиями иска в полном объеме. Причину образовавшегося долга объясняет материальным положением семьи, в связи с чем ответчик просит предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на три года. Ответчик Гайворонская Е.А. в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 3,4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> открыт лицевой счет №... от <дата> на членов семьи нанимателя Гайворонской М.В., Гайворонской Е.А. (л.д. 5,8).

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Заводской городок» по указанному адресу зарегистрированы ответчики Гайворонская М.В., Гайворонская Е.А.

Материалами дела подтверждается, что собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Заводской городок».

На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 и пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчики не вносили в спорный период оплату коммунальных услуг.

Из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, усматривается, что начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по январь 2013 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 2 человек (л.д. 6,7). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил ***.

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Ответчиком не оспорены выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В рамках рассмотрения спора по существу ответчиком заявлено о предоставлении рассрочки исполнения решения суда в порядке, установленном статьей 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу процессуальных положений рассрочка представляет собой исполнение решения по частям. Представленные доказательства ответчика об имущественном положении заслуживают внимание суда.

Суд считает, что срок, на который просит должник предоставить рассрочку исполнения решения суда, не нарушает баланса прав и интересов взыскателя, отвечает принципу адекватности и поэтому предоставляет рассрочку исполнения решения суда на три года.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Гайворонской Марии Владимировне, Гайворонской Евгении Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гайворонской Марии Владимировны *** и Гайворонской Евгении Александровны (*** в пользу Товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по январь (включительно) 2013 года в размере ***.

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Гайворонской Марии Владимировны и Гайворонской Евгении Александровны в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** с каждого.

Предоставить Гайворонской Марии Владимировне рассрочку исполнения решения суда сроком на три года с ежемесячной выплатой задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья равными долями.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Председательствующий Е.А. Храмых