Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2018 ~ М-1412/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-1572/2018/40RS0017-01-2018-001909-69          копия    

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 7 декабря 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Артёмовой Г.С.

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первая линия» к Солодышевой Екатерине Эдуардовне о взыскании задолженности по соглашению,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Первая линия» (далее - ООО «Первая линия») 20 ноября 2018 года обратилось в суд с иском к Солодышевой ФИО8 просило взыскать с Солодышевой ФИО9 в пользу ООО «Первая линия» долг в размере 251 076 рублей 63 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 894 рублей 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 780 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Первая линия» и Солодышевой ФИО10 7 декабря 2017 года был заключен договор № 1/12 аренды нежилого здания и оборудования. Соглашением от 21 июня 2018 года договор был расторгнут. Согласно пункту 3 указанного соглашения арендатор обязуется: в срок не позднее 15 июля 2018 года полностью погасить задолженность по оплате арендной платы за июнь 2018 года в размере 140 000 рублей и возместить арендодателю стоимость недостающего оборудования на сумму 3 708 руб.24 коп. или передать недостающее оборудование аналогичного качества в натуре (пункт 3.1.); в срок не позднее 29 июня 2018 года возместить арендодателю расходы по оплате коммунальных платежей за март и апрель 2018 года в размере 87 192 руб., а также возместить арендодателю основную часть расходов по оплате коммунальных платежей за май и 21 календарный день июня 2018 года в размере 60 000 рублей (пункт 3.2.); возместить арендодателю в течение 15 календарных дней с момента выставления ему счета оставшуюся часть расходов по оплате коммунальных платежей за май и за период с 1 по 21 июня 2018 года, итоговый расчет которых будет произведен арендодателем в соответствии с договором после выставления счета ресурсоснабжающими организациями (пункт 3.3.). Арендатор частично погасил задолженность по оплате арендной платы за июнь 2018 года на сумму 50 636 руб. 96 коп., а также возместил арендодателю стоимость недостающего оборудования на сумму 3 708 руб. 24 коп. 27 июня 2018 года арендатору выставлен счет № 82 на компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей за май 2018 года в размере 39 298 руб. 23 июля 2018 года арендатору выставлен счет № 95 на компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей за июнь 2018 года в размере 35 223 руб. 59 коп. По состоянию на 6 августа 2018 года арендатор не погасил задолженность по арендой плате за июнь 2018 года в размере 89 363 руб. 04 коп., а также не погасил задолженность по возмещению арендодателю расходов по оплате коммунальных платежей за март, апрель, май и июнь 2018 года в размере 161 713 руб. 59 коп. Согласно прилагаемому расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию, составляет 6 894 руб. 05 коп. Ответчику 6 августа 2018 года была нарочно предъявлена претензия с исходящим № 23/2018, о чем свидетельствует собственноручная отметка ответчика в получении. Ответ на претензию не получен. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в сведения об ИП Солодышевой ФИО12 (ОГРНИП 317402700066184) 5 июля 2018 года внесена запись о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя.

Представители истца ООО «Первая линия» по доверенности Никонов М.В. и Молькова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик Солодышева ФИО11 в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель по ордеру адвокат Королева О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установлено, что между ООО «Первая линия», именуемым «Арендодатель», и индивидуальным предпринимателем Солодышевой ФИО13 именуемой «Арендатор» был заключен договор № 1/12 аренды нежилого здания и оборудования от 8 декабря 2017 года, в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) за плату свободное об обязательств перед третьими лицами нежилое здание общей площадью 942,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> а также спортивное оборудование, указанное в спецификации - Приложении №1 к договору (пункты 1.1.,1.2.). Целевое назначение указанного здания – комплекс для занятий физкультурой и спортом без зрителей (пункт 1.3.).

21 июня 2018 года между ООО «Первая линия» и индивидуальным предпринимателем Солодышевой ФИО14. заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора № 1/12 аренды нежилого здания и оборудования от 8 декабря 2017 года, из которого следует, что указанный договор расторгнут с 22 июня 2018 года.

Согласно пункту 3 данного Соглашения Солодышева Е.Э. взяла на себя обязательства:

в срок не позднее 15 июля 2018 года полностью погасить задолженность по оплате арендной платы за июнь 2018 года в размере 140 000 рублей и возместить арендодателю стоимость недостающего оборудования на сумму 3 708 руб.24 коп. или передать недостающее оборудование аналогичного качества в натуре (пункт 3.1. соглашения);

в срок не позднее 29 июня 2018 года возместить арендодателю расходы по оплате коммунальных платежей за март и апрель 2018 года в размере 87 192 руб., а также возместить арендодателю основную часть расходов по оплате коммунальных платежей за май и 21 календарный день июня 2018 года в размере 60 000 рублей (пункт 3.2.);

возместить арендодателю в течение 15 календарных дней с момента выставления ему счета оставшуюся часть расходов по оплате коммунальных платежей за май и за период с 1 по 21 июня 2018 года, итоговый расчет которых будет произведен арендодателем в соответствии с договором после выставления счета ресурсоснабжающими организациями (пункт 3.3.).

Пунктом 6 Соглашения от 21 июня 2018 года предусмотрено, что в случае нарушения условий оплаты, установленных Соглашением, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Расходы по оплате коммунальных платежей за май 2018 года по договору аренды помещений № 1/12 от 8 декабря 2017 года составляют 39 298 руб., что подтверждается счетом на оплату № 82 от 27 июня 2018 года.

Расходы по оплате коммунальных платежей за период с 1 июня 2018 года по 21 июня 2018 года по договору аренды помещений № 1/12 от 8 декабря 2017 года составляют 35 223 руб. 59 коп., что подтверждается счетом на оплату № 95 от 23 июля 2018 года.

6 июля 2018 года между ООО «Первая линия» и индивидуальным предпринимателем Солодышевой ФИО15. заключено Соглашение № 2 о погашении части задолженности по договору № 1/12 аренды нежилого здания и оборудования от 8 декабря 2017 года, которым предусмотрено, что арендатор передает арендодателю имущество на общую сумму 54 345,20 руб. в счет погашения арендатором части задолженности по оплате арендной платы и возмещения стоимости недостающего оборудования, размер которой зафиксирован сторонами в п.п.3.1 Соглашения от 22 июня 2018 года о расторжении договора №1/12 аренды нежилого здания и оборудования от 8 декабря 2017 года (пункт 1); стороны пришли к соглашению о состоявшемся возмещении арендодателю стоимости недостающего оборудования на сумму 3 708,24 руб., а также об уменьшении задолженности арендатора по оплате арендной платы за июнь 2018 года на сумму 50 636 руб. 96 коп. Итого размер задолженности арендатора по оплате арендной платы за июнь 2018 года составляет 89 363 руб.04 коп. (пункт 2).

6 августа 2018 года Солодышевой ФИО16 истцом была вручена претензия с требованием в срок не позднее 20 августа 2018 года погасить образовавшуюся задолженность в размере 251 076 руб. 04 коп., состоящую из задолженности по арендной плате за июнь 2018 года в размере 89 363 руб. 04 коп. и задолженности по возмещению арендодателю расходов по оплате коммунальных платежей за март, апрель, май и июнь 2018 года в размере 161 713 руб.

Доказательств погашения ответчиком указанной задолженности суду не представлено.

Представленный истцом в материалы дела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, является правильным, ответчиком не оспаривался.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Первая линия» подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что данный спор подлежит рассмотрению по правилам договорной подсудности - Арбитражным судом города Москвы, основаны на неправильном толковании закона, поскольку ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении индивидуального предпринимателя Солодышевой ФИО17 по состоянию на 20 ноября 2018 года.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не вправе требовать с ответчика оплаты задолженности по арендной плате за июнь 2018 года не принимаются судом во внимание, поскольку обязательства ответчика перед истцом по оплате истцу задолженности по арендной плате за июнь 2018 года возникли по соглашению от 21 июня 2018 года, то есть уже после заключения между истцом и Семенец А.Ю. договора уступки прав от 31 мая 2018 года.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Солодышевой Е.Э. в пользу ООО «Первая линия» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 5 780 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 251 076 ░░░░░░ 63 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 894 ░░░░░░ 05 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 780 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░