Решение по делу № 2-864/2016 ~ М-739/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-864 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

21 апреля 2016 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме дело № 2-864 по иску

Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения №8639 ПАО Сбербанк (ранее Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения №8639 ОАО «Сбербанк России») к Сулейманову О.Р., Сулеймановой К.В., Егоровой Е.А. о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании по нему задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Волжского отделения Ивановского отделения №8639 ПАО Сбербанк (ранее Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Волжского отделения Ивановского отделения №8639 ОАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к соёмщикам Сулейманову О.Р., Сулеймановой К.В. и их поручителю Егоровой Е.А. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании по нему задолженности в солидарном порядке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

<данные изъяты> просроченная ссудная задолженность,

<данные изъяты> просроченные проценты,

<данные изъяты> неустойка на просроченную ссудную задолженность,

<данные изъяты> неустойка на просроченные проценты.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащее заемщику Сулейманову Олегу Решатовичу недвижимое имущество:

- квартиру, назначение: жилое, этаж – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены (на торгах) в размере залоговой стоимости – <данные изъяты>.

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения №8639 ПАО Сбербанк по постоянной доверенности в порядке передоверия Замараева Е.П., - в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Сулейманов О.Р., Сулейманова К.В. (созаёмщики), Егорова Е.А. (поручитель), - в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались правильно и своевременно по последним известным местам жительства и регистрации; ответчики Сулейманов О.Р., Сулейманова К.В. представили заявление, в котором с иском Банка согласны, кредитный договор подписывали и денежные средства по нему получали, с расчётом задолженности согласны, согласны с обращением взыскания на квартиру и её стоимостью, в настоящее время намерены решать с Банком вопрос о скорейшем погашении задолженности, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны; ответчик Егорова Е.А. представила заявление, в котором с иском Банка согласна, договор поручительства она подписывала, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчики своих представителей в суд не направили, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики, имея возможность реализовать предусмотренные ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) процессуальные права, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о временном отсутствии по месту жительства, о периоде и причинах такого отсутствия, не приняли мер к получению корреспонденции по месту жительства. В соответствии со ст.ст.35,113,118,119,6-1 ГПК РФ, неявка ответчиков в судебное заседание признана судом неуважительной и в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в их отсутствие по существу.

Представитель истца не представил возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.

Выяснив мнения неявившихся в судебное заседание представителей истца, ответчиков по существу иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и созаёмщиками Сулеймановым О.Р., Сулеймановой К.В. заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), в соответствии с которым истец предоставил ДД.ММ.ГГГГ заёмщикам (титульному созаёмщику Сулейманову О.Р.) кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты>, под <данные изъяты> годовых, на приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты>, считая с даты его фактического предоставления.

В соответствии с условиями Договора (п.1.1) Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно условий Кредитного договора, Дополнительного соглашения № к нему, Графику платежей, - созаёмщики должны были производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не позднее <данные изъяты> числа месяца, следующего за платежным. Проценты, начисленные в соответствии с условиями Кредитного договора, уплачивать ежемесячно, не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным. Данные условия договора созаёмщиками не выполнялись, ежемесячная оплата равными долями не производилась.

При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.1.5).

Установленные условия договора не выполняются созаёмщиками, ежемесячная оплата ими не производится. В адрес созаёмщиков и поручителя направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности или возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

Производимых созаёмщиками платежей по кредитному договору, в т.ч. последнего от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, - недостаточно для погашения просроченной задолженности и (или) досрочного погашения оставшейся суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплаты неустойки.

В обеспечение исполнения условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован залог (ипотека) недвижимого имущества – квартиру, назначение: жилое, этаж – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, - залоговой стоимостью – <данные изъяты>.

Кроме того, Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителю. В обеспечение своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом Банком ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор поручительства:

№ с гр. Егоровой Е.А..

В соответствии с Договором поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком Егоровой Е.А. обязательств по кредитному договору поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором (Банком) солидарно.

Кредитор (Банк) имеет право потребовать от созаёмщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае, в частности, неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Платежи в счет погашения задолженности по кредиту ответчиками производились с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, после ДД.ММ.ГГГГ платежей не производилось, что недостаточно для погашения задолженности.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

<данные изъяты> просроченная ссудная задолженность,

<данные изъяты> просроченные проценты,

<данные изъяты> неустойка на просроченную ссудную задолженность,

<данные изъяты> неустойка на просроченные проценты,

что подтверждается Историей операций по договору, расчётами истца. Размер задолженности ответчиками не оспорен, как не оспорен ими кредитный договор, договоры поручительства, залог (ипотека).

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Сулеймановым О.Р., Сулеймановой К.В., поручителем по которому является Егорова Е.А., следует расторгнуть с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, - в связи с существенным нарушением договора ответчиками (п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ).

Следует обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, этаж – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены (на торгах) в размере залоговой стоимости – <данные изъяты>.

Ипотека в силу закона зарегистрирована надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Условия договора созаёмщиками не оспаривались, при подписании договора они были с ним согласны.

Судом установлено, что ответчики систематически не исполняли своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец потребовал от ответчиков досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Данные требования ответчиками не исполнены до настоящего времени.

Суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам. Других доказательств сторонами суду не представлено.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.ст.309,310,314,807-811,450,348,349 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании по нему задолженности в пользу истца ПАО Сбербанк с ответчиков в солидарном порядке в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> (от взысканной суммы и требования имущественного характера, не подлежащего оценке).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с у д Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волжского отделения Ивановского отделения №8639 ПАО Сбербанк - удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения №8639 ПАО Сбербанк (ранее Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения №8639 ОАО «Сбербанк России») и Сулеймановым О.Р., Сулеймановой К.В., поручителем по которому является Егорова Елена Алексеевна, - с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения №8639 ПАО Сбербанк с Сулейманова О.Р., Сулеймановой К.В., Егоровой Е.А. в солидарном порядке: в возмещение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> (в т.ч.: <данные изъяты> просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> просроченные проценты, <данные изъяты> неустойка на просроченную ссудную задолженность, <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты), расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащее созаёмщику Сулейманову О.Р. (в обеспечение исполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ) недвижимое имущество:

- квартиру, назначение: жилое, этаж – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены (на торгах) в размере залоговой стоимости – <данные изъяты>.

Ответчики Сулейманов О.Р., Сулейманова К.В., Егорова Е.А. вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене принятого заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.И.Мравцева

Мотивированное решение составлено: 21.04.2016 года.