Решение по делу № 2-647/2018 ~ М-680/2018 от 26.06.2018

Дело № 2-647/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской                                                            02.08.2018

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                         Нестеровой Т.Н.,

при секретаре                                          Баландиной С.Н.,

с участием истца                                                      Труфанова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Труфанова Александра Николаевича к администрации Беноковского сельского поселения о внесении изменений в сведения о земельном участке,,

установил:

    Труфанов А.Н. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером <номер> с 3600 кв.м на 3793 кв.м и определить его границы в соответствии с межевым планом от 07.06.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>

    Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: с. <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок №6 от 20.03.2018. Согласно указанной выписки, земельный участок принадлежал истцу на праве постоянного бессрочного пользования с 1991 года ( запись в похозяйственной книге №7, лицевой счет №634. Жилой дом принадлежит истцу на основании договора мены от 06.03.1984. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из заключения кадастрового инженера <П.О.Н.> от 07.06.2018 следует, что сведения в ГКН ошибочны, поскольку в техническом паспорте имеются сведения о площади земельного участка и чертеж в целом соответствует плану. Местоположение границ земельного участка определено с учетом фактически сложившихся границ уточняемого земельного участка, существующих на местности более 15 лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, возражений не заявлено.

    В судебном заседании истец Труфанов А.Н. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Ответчик –администрация Беноковского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дела без участия ответчика, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Представитель третьего лица- администрация МО Мостовский район Денисова Е.С. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненским районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрение дела уведомлен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица Данилков В.В., Данилкова А.А. в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истцу Труфанову А.Н. на основании договора мены от 06.03.1984 принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь данного земельного участка в ГНК указана декларировано и составляет 3600кв.м

     С целью уточнения границ указанного выше земельного участка кадастровым инженером <П.О.Н.> по поручению истца был подготовлен межевой план указанного выше земельного участка от 07.06.2018.

    Согласно заключению кадастрового инженера <П.О.Н.>., при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что уточняемый земельный участок имеет площадь 3793 кв.м, земельный участок находится на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, имеет фактические границы, существующие на местности более 15 лет, о чем свидетельствует наличии изгороди, многолетних древесно-кустарниковых насаждений, а так же характерный ландшафт.

    Согласно справки архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 14.06.2018 №16-528, а так же справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам № 34-25/776 от 13.06.2018, документы о выделении земельного участка при его образовании отсутствуют.

Возражений участниками согласования акта местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, не заявлено.

Вычисленная площадь, полученная в результате геодезических измерений по существующей границе земельного участка составила 3793кв.м.

Изложенное выше, свидетельствует о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка истцов с кадастровым номером <номер>, содержащейся в ГКН. При этом, с учетом характера сведений о земельном участке истца, содержащихся в ГКН, суд не находит нарушения прав третьих лиц – правообладателей смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу ч.4 указанной выше статьи кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Труфанова А.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

    удовлетворить исковое заявление Труфанова Александра Николаевича к администрации Беноковского сельского поселения о внесении изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в Едином государственном реестре недвижимости.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером <номер> с 3600 кв.м на 3793 кв.м в соответствии с межевым планом от 07.06.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 30877.

Установить границы земельного участка площадью 3793 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 07.06.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>.

Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                           Т.Н. Нестерова