Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1542/2022 (2-11055/2021;) ~ М-11126/2021 от 15.12.2021

УИД 72RS0014-01-2021-019278-40УИД 72RS0014-01-2021-019278-40

Дело № 2-1542/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                           4 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыльских Натальи Владимировны к Гаражному кооперативу «Сириус - 40» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Сириус - 40» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец в 2019 году была принята в члены ГК «Сириус-40» и после оплаты паевого взноса полностью ей был предоставлен гараж. Согласно данным технической инвентаризации она является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. За период пользования гаражом, истец уплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом как своим собственным имуществом. Поскольку гаражи в кооперативе не введены в эксплуатацию, в связи с чем не может оформить право собственности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация горда Тюмени и Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец с 15.12.2019 является членом гаражного кооператива и пользователем гаража №, площадью 17,4 кв.м., задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «Сириус-40» № 15-09 от 15.09.2021, выпиской из протокола заседания правления от 15.12.2019.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

По правовому положению Гаражный кооператив «Сириус-40» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взноса до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Гаражному кооперативу «Сириус - 40» предоставлен земельный участок площадью 3,3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования <адрес>

Согласно приказу № 09-37464 об изменении адреса от 11.03.2009, адрес нежилого строения, расположенного на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 <адрес> измен на адрес: <адрес>

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8354 от 25.03.2009 следует, что нежилое строение по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс» от 25.06.2021 на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № 104, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках объекта недвижимости от 21.01.2022 № КУВИ-001/2022-7267497, сведения о зарегистрированных правах на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыльских Натальи Владимировны – удовлетворить.

Признать за Рыльских Натальей Владимировной право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                         /подпись/              Ю.В. Мурай

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2022 года.

Председательствующий судья                                         Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>