Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4725/2013 ~ М-4777/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-4725/22-2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

С участием представителя истца Чаплыгиной <данные изъяты> – адвоката Михальчика Р.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При секретаре Булгаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаплыгиной <данные изъяты>, Переверзевой <данные изъяты>, Переверзева <данные изъяты>, Львутина <данные изъяты>, Львутиной <данные изъяты>, Макарова <данные изъяты>, Дюкановой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Чаплыгина В.И., Переверзева А.И., Переверзев Д.И., Львутин М.А., Львутина Л.И., Макаров В.В., Дюканова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности, мотивируя тем, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение принадлежит им на праве общей долевой собственности в следующих долях: Чаплыгина В.И. -9/32 доли, Переверзева А.И. – 7/64 доли, Переверзев Д.И. – 7/64 доли, Львутин М.А. – 7/64 доли, Львутина Л.И. – 7/64 доли, Макаров В.В. – 9/64 доли, Дюканова Л.Н. – 9/64 доли. Площадь земельного участка составляет 734 кв.м., границы его установлены на местности, согласованы со всеми смежными землепользователями. В получении спорного земельного участка в общую собственность бесплатно им было отказано. Просят признать за ними бесплатно право общей долевой собственности на земельный участок площадью 734 кв.м. по адресу: <адрес>: Чаплыгина В.И. -9/32 доли, Переверзева А.И. – 7/64 доли, Переверзев Д.И. – 7/64 доли, Львутин М.А. – 7/64 доли, Львутина Л.И. – 7/64 доли, Макаров В.В. – 9/64 доли, Дюканова Л.Н. – 9/64 доли.

В судебное заседание истцы Чаплыгина В.И., Переверзева А.И., Переверзев Д.И., Львутин М.А., Львутина Л.И., Макаров В.В., Дюканова Л.Н. не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель истца Чаплыгиной В.И. – адвокат Михальчик Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Комягина А.П. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, рассмотрение искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. При этом предоставление в собственность граждан ранее переданных им земельных участков сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> следующих долях: Чаплыгина В.И. -9/32 доли, Переверзева А.И. – 7/64 доли, Переверзев Д.И. – 7/64 доли, Львутин М.А. – 7/64 доли, Львутина Л.И. – 7/64 доли, Макаров В.В. – 9/64 доли, Дюканова Л.Н. – 9/64 доли.

Согласно материалам землеустроительного дела № площадь земельного участка составляет 734 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы правомерно пользовались и пользуются спорным земельным участком.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 15.12.2004 г. при переходе собственности на строение к новому собственнику переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника здания.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования.

Из изложенного следует, что истцы имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что ими приобретено домовладение, первоначальные собственники которого имели земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. Кроме того, спорный земельный участок является приусадебным земельным участком, на нем расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности. Участок не является самовольно занятым и находится в их фактическом пользовании. Собственники постоянно владеют земельным участком, на котором расположен жилой дом, пользуются им, оплачивают налоги.

Ст.27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются. Ни одно из этих оснований не применимо к участку в домовладении № по <адрес>.

Таким образом, с учетом того, что указанная истцами площадь земельного участка в размере 734 кв.м. соответствует данным, имеющимся в материалах дела, землеустроительном деле, и не оспаривается сторонами, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чаплыгиной <данные изъяты>, Переверзевой <данные изъяты>, Переверзева <данные изъяты>, Львутина <данные изъяты>, Львутиной <данные изъяты>, Макарова <данные изъяты>, Дюкановой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Чаплыгиной <данные изъяты> - 9/32 доли, Переверзевой <данные изъяты> - 7/64 доли, Переверзевым <данные изъяты> - 7/64 доли, Львутиным <данные изъяты> - 7/64 доли, Львутиной <данные изъяты> - 7/64 доли, Макаровым <данные изъяты> - 9/64 доли, Дюкановой <данные изъяты> - 9/64 доли земельного участка площадью 734 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья :