Решение по делу № 2-1-944/2017 ~ М-1-860/2017 от 17.07.2017

№2-1-944/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Куликова Р.Н., Куликовой Л.В. к Никульниковой Г.В., Затеевой Н.С. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Куликов Р.Н., Куликова Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к Никульниковой Г.В., Затеевой (ранее Никульниковой) Н.С. об определении порядка пользования земельным участком, в обоснование указав, что им на праве равно долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит <адрес>. В данной квартире они проживают совместно с членами своей семьи. В <адрес> проживает семья ответчиков. Данный жилой дом одноэтажный, каждая квартира имеет самостоятельный выход на земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки собственников дома. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 715 кв.м., который сформирован в установленном земельным законодательством порядке и постановлен на кадастровый учет, кадастровый №, вид разрешенного использования: жилой дом.

Порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, сложился с момента вселения бывших нанимателей в данное жилое помещение – с 1960 года. Истцы пользуются частью земельного участка, прилегающей к дому со стороны, где расположена принадлежащая им квартира, площадью 325 кв.м., ответчики пользуются частью земельного участка, прилегающей к дому со стороны, в которой расположена их квартира, площадью 357 кв.м. Граница определяющая порядок пользования каждой стороной спорным земельным участком, на местности обозначена забором, стенами хозстроений, которые установлены свыше 25 лет назад. Часть земельного участка, на котором расположен подвал, который используют все стороны, находится в совместном пользовании. Они обращались к ответчикам для составления соглашения об определении порядка пользования земельным участком, однако им было отказано.

Просят суд определить порядок пользования земельным участком, площадью 715 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: жилой дом, в соответствии со схемой об определении порядка пользования земельным участком, изготовленной ООО «Межевик».

В судебном заседании представитель истцов Дорохина Т.Н. заявленные Куликовым Р.Н. и Куликовой Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Затеева Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Никульникова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме, а также их права и обязанности в отношении данного имущества определены в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 36 - 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от всех участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №5726/301/10/1331 от 07 апреля 2010 года, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 715±9кв.м.

В соответствии с выпиской из постановления администрации города Ливны Орловской области №256 от 05 мая 2010 года, сформирован земельный участок из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему постановлению, общей площадью 715,0 кв.м., для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома. Указанный земельный участок, как общее имущество в многоквартирном доме с момента проведения его государственного кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность (согласно приложения Никульниковой Г.В. 166/543 доля в праве на земельный участок, Никульниковой Н.С. 166/543 доля в праве на земельный участок, Куликову Р.Н. 34/175 доля в праве на земельный участок, Куликовой Л.В.34/175 доля в праве на земельный участок) собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес> жилом <адрес> имеет площадь 55,6 кв.м., имеет обособленный вход.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № от 09 февраля 2010 года, квартира, назначение: жилое, общая площадь 49 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, литера А, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Куликовой Л.В. и доля в праве 1/2 Куликову Р.Н.

Согласно схеме раздела земельного участка, между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, по которому стороны друг к другу претензий не имеют, Куликов Р.Н. и Куликова Л.В. пользуются участком площадью 325 кв.м., Никульникова Г.В. и Затеева Н.С. пользуется земельным участком площадью 357 кв.м., а в совместной собственности находится земельный участок площадью 33 кв.м.

Проанализировав предложенный истцом порядок пользования общим земельным участком, находящимся непосредственно под многоквартирным домом, суд находит его соответствующим требованиям закона и интересам всех участников долевой собственности, и считает исковые требования Куликова Р.Н. и Куликовой Л.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куликова Р.Н. и Куликовой Л.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом, площадью 715 кв.м., в соответствии со схемой, изготовленной ООО «Межевик», согласно которому: выделить Куликову Р.Н. и Куликовой Л.В. в пользование земельный участок, прилегающий к их части домовладения, площадью 325 кв.м. (№);

выделить Никульниковой Г.В., Затеевой Н.С. в пользование земельный участок, прилегающий к их части домовладения, площадью 357 кв.м. (№);

в общем пользовании Куликова Р.Н., Куликовой Л.В., Никульниковой Г.В., Затеевой Н.С. оставить земельный участок площадью 33 кв.м. (№).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья