Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2017 ~ М-61/2017 от 20.01.2017

Дело № 2-343/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 19 мая 2017 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Шмакове Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рознина Анатолия Александровича к Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рознин А.А. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что истец с 1982 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной для проживания его семье. Однако никаких правоустанавливающих документов на жилье нет. В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как Администрация Колташевского сельсовета не приняла в собственность данную квартиру. Истец в квартире зарегистрирован один. Супруга умерла, дети выехали на другое постоянное место жительства. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Квартира, в которой зарегистрирован и проживает истец, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Просит признать право собственности на спорную квартиру.

Истец Рознин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шумилова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Администрация Колташевского сельсовета считает исковые требования Рознина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Екимова Л.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от участия в приватизации отказалась, о чем представила соответствующее заявление.

С учетом мнения участвующих лиц в деле суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Администрации Колташевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Квартира по адресу: <адрес>, ранее принадлежала ТОО «Прогресс» (ликвидировано). Сведений о том, кому была предана квартира, в Администрации сельсовета нет.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Рознин Анатолий Александрович, Екимова Любовь Александровна (похозяйственные книги № справка от ДД.ММ.ГГГГ №, адресные справки, предоставленные отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области, справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Кетовский район (сообщение Кетовского районного комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке, представленной Администрацией Колташевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира на балансе Администрации Колташевского сельсовета не состоит.

По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение имеет кадастровый №, его площадь 47,5 кв.м, вид жилого помещения – квартира, правообладатель отсутствует, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Екимова Л.А. от участия в приватизации отказалась, о чем представила соответствующее заявление.

Суд, основываясь на вышеприведенных доказательствах, признает установленным факт законного вселения и проживания истца в спорном жилом помещении. Несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истца на приватизацию спорной квартиры.

Судом не установлено предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 препятствий к приватизации истцом спорного жилого помещения. Так, суду предоставлены доказательства его неучастия ранее в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации – справка № 209 от 11.05.2016. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991, данное обстоятельство подтверждается, в частности, представленным суду кадастровым паспортом спорного жилого помещения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Рознина А.А. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, следует удовлетворить.

В силу ст. ст.17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рознина Анатолия Александровича к Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Розниным Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации за Розниным Анатолием Александровичем права собственности на указанное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2017 года.

Судья И.Н. Суханов