Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2471/2015 ~ М-2243/2015 от 12.10.2015

дело № 2-2471/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилсервис» Ивасишиной В.В.,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Семенова В.В.,

Семеновой Т.В.,

Семеновой Н.В.,

Скворцовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Семенову В.В., Семеновой Т.В., Семеновой О.В., Семеновой М.В., Семеновой Н.В., Скворцовой В.В., Семенову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилсервис» обратилось с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ответчики Семенов В.В., Семенова Т.В., Семенова О.В., Семенова М.В., Семенова Н.В., Скворцова В.В., Семенов В.В. состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис» и собственниками жилого <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за ответчками образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.. В настоящее время задолженность не погашена. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» Ивасишина В.В. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. С заявлением о непроживании граждан в квартире В ООО «Жилсервис» ответчики не обращались.

Ответчик Семенов В.В. с исковыми требованиями согласен, пояснил, что Семенов В.В., Семенова О.В. в квартире не проживают, их место жительства в настоящее время неизвестно, Семенова М.В. находится дома с детьми, Скворцова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по другому адресу, Семенова Н.В. не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком, фактически проживает в Красноярске.

Ответчик Семенова Т.В. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тем, что мужу перестали выплачивать заработную плату. Обращалась в жилищную контору по факту непроживания детей, с письменным заявлением не обращались.

Ответчик Семенова Н.В. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что она снимает квартиру, находится в отпуске по уходу за ребенком, с письменным заявлением в управляющую компанию не обращалась.

Ответчик Скворцова В.В. с исковыми требованиями не согласна, поскольку в квартире не проживает, с письменным заявлением в управляющую компанию не обращалась.

Ответчики Семенова О.В., Семенова М.В., Семенов В.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Семеновой О.В., Семеновой М.В., Семеновой Н.В., Семенова В.В..

Заслушав представителя истца, ответчиков Семенова В.В., Семенову Т.В., Семенову Н.В., Скворцову В.В., исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и ООО «Жилсервис», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пунктом 4.4 определен порядок определения платы за коммунальные услуги и ее размеры. Пункт 4.4.3 указанного договора предусматривает порядок внесения платы за управление, содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Семенову В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ним в жилое помещение вселены члены семьи: жена Семенова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Семенова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Скворцова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Семенова М.В., сын Семенов В.В., дочь Семенова К.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., сын Семенов М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Семенова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., внук Семенов К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается поквартирной карточкой, финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из паспорта.

С учетом положений ст. 69 ЖК РФ требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом периода их фактического проживания, являются обоснованными.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 96 в г.Лесосибирске Красноярского края от 06 августа 2015 года с Семенова В.В., Семеновой Т.В., Семеновой О.В., Семеновой М.В., Семеновой Н.В., Скворцовой В.В., Семенова В.В., в солидарном порядке в пользу ООО «Жилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилоке помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пруб., пени в сумме <данные изъяты> руб., государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> руб..

Определением мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено квартплаты в размере <данные изъяты>84 руб..

Поскольку ответчики вносили плату не в полном объеме, сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> руб. исходя из следующего:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с ответчиков согласно представленному расчету.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со ст.56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме за указанный период и соответственно исполнение своих обязательств.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по формуле: первоначальное сальдо – сумма оплаты * ставка рефинансирования ЦБ РФ * количество дней просрочки, которая составляет <данные изъяты> руб.:

ДД.ММ.ГГГГ: февраль <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца не оспоренную ими пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере, так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги.

Размер пени определен верно, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. При этом, с учетом размера образовавшейся задолженности, отсутствия уважительных причин ее непогашения своевременно, периода образования долга, суд полагает, что размер пени соразмерен допущенным нарушениям со стороны ответчиков и уменьшению не подлежит.

Исходя из расчета, размер пени составил <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с ответчиков.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Семенова В.В., Семеновой Т.В., Семеновой О.В., Семеновой М.В., Семеновой Н.В., Скворцовой В.В., Семенова В.В. в сумме <данные изъяты> руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков Семеновой Н.В., Скворцовой В.В. о том, что в квартире они фактически не проживают, в связи с чем не согласны с образовавшейся задолженностью, суд не может принять, поскольку с письменным заявлением о непроживании по месту регистрации в управляющую компанию они не обращались.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по оплате государственной пошлины. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков по <данные изъяты> руб. исходя из расчета: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адерсу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Семенова В.В., Семеновой Т.В., Семеновой О.В., Семеновой М.В., Семеновой Н.В., Скворцовой В.В., Семенова В.В. в размере <данные изъяты> рублей 51 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 09 коп..

Взыскать с Семенова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 30 коп..

Взыскать с Семеновой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 30 коп..

Взыскать с Семеновой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 30 коп..

Взыскать с Семеновой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 30 коп..

Взыскать с Семеновой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 30 коп..

Взыскать с Скворцовой В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 30 коп..

Взыскать с Семенова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 30 коп..

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

, Судья: М.В. Цитцер