Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-687/2017 (2-8576/2016;) ~ М-7332/2016 от 22.11.2016

Строка 2.197                                                                                                          Дело №

      РЕШЕНИЕ           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                             <адрес>

                   Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи                                                                          Штукиной Н.В.,

    при секретаре     Кутищевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ИП Аршавскому Виталию Викторовичу, ООО «Спектр», Аршавской Людмиле Ивановне о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество по договорам о залоге, на заложенное имущество по договору ипотеки на земельный участок и объект незавершенного строительства, назначение – индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ИП Аршавскому В.В., ООО «Спектр», Аршавской Л.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество по договорам о залоге, на заложенное имущество по договору ипотеки на земельный участок и объект незавершенного строительства, назначение – индивидуальный жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Промсвязьбанк» и ИП Аршавским В.В. был заключен кредитный договор №.

В соответствии с Кредитным договором Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплату Кредитору, в порядке, предусмотренном Кредитным договором (п.1.1. Кредитного договора). Кредит был предоставлен Заемщику в размере 3 000 000,00 (Три миллиона) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно на цели приобретения товарно-материальных ценностей (п.1.2. Кредитного договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). За пользование кредитом была установлена процентная ставка в размере 17,3 процентов годовых (п.1.3. Кредитного договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). За неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей Кредитору предусмотрена уплата Заемщиком пени в размере 0,5 процента за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы (п.2.13. Общих положений к Кредитному договору).

         В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному Кредитному договору были заключены:

-договор о залоге № товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Аршавским В.В., в соответствии с которым ИП Аршавский В.В. в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору передал Кредитору в залог товары в обороте – амортизаторы, детали подвески, колодки тормозные, фильтры, масла, автохимия, запасные части;

-договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «Спектр»;

-договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Аршавской Людмилой Ивановной;

-договор ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Аршавским В.В., в соответствии с которым, Аршавский В.В. в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору передал в залог Кредитору принадлежащий ему земельный участок;

-договор о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ с Аршавским В.В., в соответствии с которым Аршавский В.В. в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору передал Кредитору в залог автомобиль Nissan Elgrand;

Истцом были полностью исполнены обязательства по Кредитному договору. Кредит был предоставлен Заемщику ДД.ММ.ГГГГ в безналичном порядке путем перечисления суммы кредита на его расчетный счет, открытый у Кредитора, что подтверждается выпиской по счету Заемщика и распоряжением в бухгалтерию.

Заемщик допускал нарушения условий Кредитного договора в части как сроков, так и размеров платежей по возврату кредита, что подтверждается выписками по счету Заемщика, а также выписками по счету по учету просроченной ссудной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ истец предъявил Заемщику требование о полном досрочном погашении кредита, которое также не было исполнено в установленный требованием срок и не исполнено до настоящего времени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет, 2 704 325,29 рублей, в том числе:

2 495 458,89 руб. – задолженность по возврату суммы выданного кредита (основной долг);

94 186,48 руб. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

35 834,54 руб. – пени за несвоевременный возврат основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

78 845,38 руб. – пени за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

         В связи с этим истец просит суд:

         - взыскать с ИП Аршавского В.В., ООО «Спектр» и Аршавской Л.И. в солидарном порядке в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 704 325,29 руб., в том числе: основной долг в сумме 2 495 458 рублей 89 копеек; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 94 186 рублей 48 копеек; пени по просроченному основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 834 рубля 54 копейки; пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 845 рублей 38 копеек,

        - обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, - товары в обороте (амортизаторы, детали подвески, колодки тормозные, фильтры, масла, автохимия, запасные части), принадлежащие ИП Аршавскому В.В., путем их продажи на публичных торгах в целях получения удовлетворения требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из стоимости товаров в обороте на сумму 2 704 325,29 руб.,

        - обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее Аршавскому В.В.: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 12а, общей площадью 1 000 (одна тысяча) кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены участка в размере 1 200 руб.,

        - обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, - автомобиль Nissan Elgrand (№ двигателя №, ПТС <адрес>), принадлежащий Аршавскому В.В., путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены 192 000 руб.,

        - взыскать в солидарном порядке с ИП Аршавского В.В., ООО «Спектр» и Аршавской Л.И. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» 22 075 рублей 00 копеек в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Бобров Б.Б. уточнила заявленные исковые требования, просил суд:

         - взыскать с ИП Аршавского В.В., ООО «Спектр» и Аршавской Л.И. в солидарном порядке в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 704 325,29 рублей 29 копеек, в том числе:

    Основной долг в сумме 2 495 458 рублей 89 копеек;

    Проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 94 186 рублей 48 копеек;

    Пени по просроченному основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 834 рубля 54 копейки;

    Пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 845 рублей 38 копеек,

        - обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, - товары в обороте (амортизаторы, детали подвески, колодки тормозные, фильтры, масла, автохимия, запасные части), принадлежащие индивидуальному предпринимателю Аршавскому Виталию Викторовичу, путем их продажи на публичных торгах в целях получения удовлетворения требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из стоимости товаров в обороте на сумму 2 704 325,29 (Два миллиона семьсот четыре тысячи триста двадцать пять) рублей 29 копеек,

        - обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее Аршавскому Виталию Викторовичу: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 (одна тысяча) кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены участка в размере 1 090 400 рублей, и объект незавершенного строительства, назначение – индивидуальный жилой дом, площадь застройки: 207,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены объекта незавершенного строительства в размере 912 000 рублей,

        - обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, - автомобиль Nissan Elgrand (№ двигателя №, ПТС <адрес>), принадлежащий Аршавскому Виталию Викторовичу, путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены 192 000 (сто девяносто две тысячи) рублей,

        - взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Аршавского Виталия Викторовича, общества с ограниченной ответственностью «Спектр» и Аршавской Людмилы Ивановны в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» 22 075 рублей 00 копеек в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ИП Аршавского В.В. по ордеру адвокат Мироненко А.А. исковые требования не признал, просил суд оставить их без удовлетворения. В случае удовлетворения заявленных исковых требований, просил снизить пени.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

         В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

         Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

         В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» (кредитор) и ИП Аршавским В.В. (заемщик) был заключен кредитный договор № (л.д. 17-19), согласно п.п. 1.1-1.3 которого, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и отДД.ММ.ГГГГ, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 3 000 000руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, под 15,3% годовых, на приобретение товарно-материальных ценностей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» (кредитор) и ООО «Спектр», Аршавской Л.И. (поручители) были заключены договоры поручительства №, №, соответственно, согласно п. 1.1 которых, поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение должником в полном объеме его обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. При этом ответственность заемщика и поручителей носит солидарный характер (п. 1.2).

       В соответствии со ст. ст. 361-363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

       Кредит предоставляется в безналичном порядке путем перечисления суммы кредиты на расчетный счет заемщика, открытый у кредитора (п. 3.1 кредитного договора).

       Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, перечислив денежные средства на счет заемщика, открытый в ПАО «Промсвязьбанк», что подтверждается выпиской по счету Заемщика и распоряжением в бухгалтерию.

       Согласно п. 1.1 кредитного договора, заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи подлежащие уплате кредитору, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

       Согласно п. 2.1 Общих условий к кредитному договору, погашение задолженности по основному долгу и процентам по предоставленному кредиту производится заемщиком ежемесячно, начиная с месяца, следующего за календарным месяцем предоставления кредита, в дату очередного платежа, путем внесения очередного платежа. Погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком. Окончательная дата возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

       За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15,3% годовых (п. 1.3 кредитного договора).

       Проценты за пользование кредитом начисляются кредитором ежедневно на остаток задолженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному долгу, учитываемый на соответствующем счете на начало операционного дня. Кредитор начисляет проценты на задолженность по основному долгу исходя из фактического количества дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день фактического погашения задолженности по основному долгу в полном объеме, но в любом случае, не позднее даты окончательного погашения задолженности (п. 2.6 Общих условий).

      Согласно п. 2.13 Общих положений к кредитному договору, за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

      Заемщик в нарушение принятых на себя обязательств нарушает сроки по возврату кредита и уплате процентов в сроки установленные графиком погашения кредита.

      Кредитор имеет право потребовать досрочного погашения задолженности по основному долгу, процентам и иным платежам, предусмотренным настоящим договором при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по погашению задолженности по настоящему договору (п. 4.1 Общих положений).

      Как следует из материалов дела, заемщику и поручителям направлялись требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

        Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

         Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд с учетом норм действующего гражданского законодательства и условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что исковые требования банка о взыскании солидарно с заемщика и поручителей суммы основного долга в размере 2 495 458,89руб., процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 94 186,48руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Что касается требований истца о взыскании с ответчиков пени по просроченному основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 834,54руб., пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 845,38руб., то суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против снижения неустойки, применяя положения ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить заявленный размер пени по просроченному основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 18 000руб., размер пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 40 000руб.

        Удовлетворения исковые требования, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

С учетом названных норм права в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору у Кредитора возникает право на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

         В соответствии с ч. 2 ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

        В силу ч.1,3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании статьи 337 ГК РФ, залоги обеспечивают требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет на дату удовлетворения, в том числе уплату должником основного долга, процентов за пользование кредитом, неустоек, а также возмещение расходов по взысканию иных убытков залогодержателя, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения должником его обязательств по основному договору.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

       В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» (залогодержатель) и ИП Аршавским В.В. (залогодатель) был заключен договор о залоге № товаров в обороте, согласно п. 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в залог товары в обороте – амортизаторы, детали подвески, колодки тормозные, фильтры, масла, автохимия, запасные части, принадлежащие залогодателю на праве собственности, в обеспечение исполнения обязательства. По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 3 000 000руб. (п. 1.5).

       В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» (залогодержатель) и Аршавским В.В. (залогодатель) был заключен договор ипотеки земельного участка №, согласно п. 1.1 которого, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 12-а, общей площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Оценка земельного участка по соглашению сторон составляет 1 200 000руб.

      В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» (залогодержатель) и Аршавским В.В. (залогодатель) был заключен договор о залоге №, согласно п. 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в последующий залог автомобиль Nissan Elgrand, двигатель № №, ПТС <адрес>, принадлежащий Аршавскому В.В. По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 192 000руб. (п. 1.2).

        Условиями вышеуказанных договоров предусмотрено, что залогодержатель имеет право в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения должником обязательств по основному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости предмета залога.

        Таким образом, с учетом того, что заемщик не выполняет обязательств по кредитному договору, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания в его пользу на заложенное по договору о залоге № товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ имущество - товары в обороте – амортизаторы, детали подвески, колодки тормозные, фильтры, масла, автохимия, запасные части, принадлежащие залогодателю на праве собственности, путем их продажи на публичных торгах в целях получения удовлетворения требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из стоимости товаров в обороте на сумму 2 647 645,37руб., а также об обращении взыскания в его пользу на заложенное по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ имущество – автомобиль Nissan Elgrand, двигатель № №, ПТС <адрес>, принадлежащий Аршавскому В.В., путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены 192 000руб.

       Также подлежат удовлетворению требования истца в части обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее Аршавскому В.В.: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 (одна тысяча) кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, и объект незавершенного строительства, назначение – индивидуальный жилой дом, площадь застройки: 207,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

       Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная товароведческая экспертизы на предмет установления средней рыночной стоимости объектов недвижимости. Производство экспертизы было поручено ФБУ <данные изъяты> МЮ РФ.

       По заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 288 000руб., рыночная стоимость незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 479 404руб.

       В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

       С учетом этого, суд считает необходимым установить начальную продажную цену вышеуказанного земельного участка в размере 1 030 400руб., объекта незавершенного строительства в размере 2 783 523,20руб., что составляет 80% от рыночной стоимости объектов недвижимости установленной судебной экспертизой, определив способ реализации указанного имущества путем продажи на публичных торгах.

       Обращение взыскания на имущество ответчиков подлежит удовлетворению на сумму подлежащей взысканию по решению суда общей суммы задолженности по кредитному договору.

       Кроме того, согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере – 21 438,23 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 12), что пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

           Взыскать с индивидуального предпринимателя Аршавского Виталия Викторовича, общества с ограниченной ответственностью «Спектр» и Аршавской Людмилы Ивановны в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 647645,37 руб. (Два миллиона шестьсот сорок семь тысяч шестьсот сорок пять рублей 37 коп.), в том числе:

          основной долг в сумме 2 495 458 рублей 89 копеек;

          проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 94 186 рублей 48 копеек;

          пени по просроченному основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18000 руб.;

          пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40000 руб.

          Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, - товары в обороте (амортизаторы, детали подвески, колодки тормозные, фильтры, масла, автохимия, запасные части), принадлежащие индивидуальному предпринимателю Аршавскому Виталию Викторовичу, путем их продажи на публичных торгах в целях получения удовлетворения требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из стоимости товаров в обороте на сумму 2 647645,37 руб. (Два миллиона шестьсот сорок семь тысяч шестьсот сорок пять рублей 37 коп.).

          Обратить взыскание в пределах суммы 2 647645,37 руб. (Два миллиона шестьсот сорок семь тысяч шестьсот сорок пять рублей 37 коп.), на заложенное по договору ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее Аршавскому Виталию Викторовичу: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 (одна тысяча) кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены участка в размере 1 030 400 (один миллион тридцать тысяч четыреста) рублей, и объект незавершенного строительства, назначение - индивидуальный жилой дом, площадь застройки: 207,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены объекта незавершенного строительства в размере 2783523,20 руб. (два миллиона семьсот восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать три рубля 20 коп.);

          Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, - автомобиль Nissan Elgrand (№ двигателя №, ПТС <адрес>), принадлежащий Аршавскому Виталию Викторовичу, путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены 192 000 (сто девяносто две тысячи) рублей.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Аршавского Виталия Викторовича, общества с ограниченной ответственностью «Спектр» и Аршавской Людмилы Ивановны в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» 21438,23 руб. (двадцать одна тысяча четыреста тридцать восемь рублей 23 коп.) в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

       В остальной части требований отказать.

       Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

             Судья                                Н.В. Штукина