Решение по делу № 02-7460/2022 от 25.10.2022

УИД№77RS0001-02-2022-015041-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике Голубевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7460/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Хугаеву Батрадзу Гегаевичу, Симонову Алану Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *, Симоновой Ольге Владимировне, Симоновой Татьяне Игоревне, Чехоевой Максин Эльдаровне, Хугаеву Алану Графовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. *.

Свое обращение истец мотивировал тем, что дом по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 4, корп. 1 подлежит сносу согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве». Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ. Ответчик Хугаев Б.Г. является собственником квартиры № 94, ответчики Симонов А.А., *., Симонова О.В., Симонова Т.И., Чехоева М.Э., Хугаев А.Г. зарегистрированы в указанном жилом помещении. В порядке компенсации – возмещения за жилое помещение в связи со сносом дома для переселения ответчикам для оформления в собственность на основании договора от 06.06.2022 года предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в доме по адресу: г. Москва, ул. *, с предложенным вариантом Хугаев Б.Г. согласился, 22.06.2022 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности Хугаева Б.Г. на указанную квартиру, однако до настоящего времени из квартиры по адресу: г. Москва, ул. * ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено, что положения ст. 165.1 ГК РФ, согласно которым сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное; при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в распоряжении суда материалам дела, которые полагает достаточными для его рассмотрения по существу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом по адресу: г. Москва, ул. * подлежит сносу согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве».

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Ответчик Хугаев Б.Г. является собственником квартиры № *, ответчики Симонов А.А., Симонова Е.А., Симонова О.В., Симонова Т.И., Чехоева М.Э., Хугаев А.Г. зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В порядке компенсации – возмещения за жилое помещение в связи со сносом дома для переселения ответчикам для оформления в собственность на основании договора от 06.06.2022 года предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в доме по адресу: г. Москва, ул. *, с предложенным вариантом Хугаев Б.Г. согласился.

22.06.2022 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности Хугаева Б.Г. на указанную квартиру.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: г. Москва, ул. *.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, относятся определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии с подп. «к», п. 1, ст. 72 Конституции Российской Федерации, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Согласно п. 2, 5 ст. 76 Конституции Российской Федерации, по предметам совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (принятые по предметам совместного ведения) не могут противоречить федеральным законам.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

На основании приведенных законодательных положений, принимая во внимание, что дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 4, корп. 1, подлежит сносу по распорядительному нормативному правовому акту, принятому высшим органом исполнительной власти города Москвы – Правительством Москвы, в рамках осуществления в городе Москве программы по комплексной реконструкции районов массовой пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения путем замены панельного морально и физически устаревшего жилищного фонда, - при разрешении настоящего спора подлежит применению также законодательство города Москвы, регулирующее спорные правоотношения.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г. Москвы №21 от 31 мая 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений».

В соответствии со ст. 6 указанного Закона города Москвы, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Под равноценным возмещением понимается предоставление жилого помещения размером жилой и общей площади, в также стоимостью не менее, чем принадлежащее ответчику жилое помещение, при этом должно учитываться месторасположение жилых помещений, их комфортность.

Таким образом, ответчикам взамен принадлежащей им квартиры предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная в районе проживания, на что ответчики выразили согласие, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом предоставлено ответчикам в порядке компенсации за сносимое жилое помещение другое равноценное благоустроенное жилое помещение, с соблюдением всех требований законодательства.

С учетом изложенного, проверив и оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Департамента городского имущества города Москвы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Хугаеву Батрадзу Гегаевичу, Симонову Алану Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *, Симоновой Ольге Владимировне, Симоновой Татьяне Игоревне, Чехоевой Максин Эльдаровне, Хугаеву Алану Графовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хугаева Батрадза Гегаевича, Симонова Алана Александровича, *, Симонову Ольгу Владимировну, Симонову Татьяну Игоревну, Чехоеву Максин Эльдаровну, Хугаева Алана Графовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. * со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. *.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 26 декабря 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова