Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2959/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-2959/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.И. Мочаловой

при секретаре М.А. Юткиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» к Ткачеву Евгению Сергеевичу, Ткачеву Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» (ранее ООО «Группа компаний Ремонтно-эксплуатационная служба») обратилось в суд с иском к Ткачеву Е.С., Ткачеву А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов, указывая, что Ткачев Е.С., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ткачев А.Е. и его несовершеннолетние дети были зарегистрированы в квартире, в спорный период, в качестве членов семьи нанимателя. Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, указанные лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С 01.02.2011 по 31.01.2018 года ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с данным обстоятельством ответчикам неоднократно направлялись претензии и предупреждения о погашении задолженности, которые были ими проигнорированы.

В исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков Ткачева Е.С., Ткачева А.Е. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 192 384,66 руб. в солидарном порядке, расходы по оплате госпошлины в размере 5 047,69 руб.

26.06.2018 года на основании Протокола №2/2018 общего собрания участников изменилось наименование ООО «Группа компаний РЭС» на ООО «УК «Созидатель», остальные реквизиты: адрес местонахождения, ОГРН, ИНН, КПП, банковские реквизиты -остаются прежними.

Представитель истца ООО «УК «Созидатель» Болотов И.Г. в судебном заседании исковые требования уточнил, с учетом заявленных требований о применении срока исковой давности к требованиям и произведенной частично оплаты задолженности, просил суд взыскать с ответчика Ткачева А.Е. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме за период с 01.03.2015 по 31.03.2018 в размере 98 630,66 руб..

Ответчики Ткачев Е.С., Ткачев А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказной и простой корреспонденцией, по известным суду адресам. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика Ткачева Е.С. - Калдыркаев С.В. в судебное заседании и исковые требования заявленные к ответчику Ткачеву Е.С. признал частично, просил применить срок исковой давности и учесть оплату задолженности которая внесена ответчиками за спорный период.

Представитель третьего лица администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке в соответствии со ст. 117 ГПК РФ в отсутствие ответчиков и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица и вынести решение.

Определением суда от 10.08.2018 прекращено производство по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» к Ткачеву Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.03.2018, судебных расходов, в связи с отказом от иска в данной части.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Ткачева Е.С- Калдыркаева С.В., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> с 01.06.2015 года, находится в управлении ООО «УК «Созидатель», деятельность которого осуществляется в соответствии с данным договором и Уставом.

    Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1.2 договора, условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД.

По настоящему договору управляющая организация по заданию собственника в течении, срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам путём заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативными и правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления г. Ульяновска и Ульяновской области (п.1.3 договора).

В силу п.1.6 договора к перечню коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация собственникам в многоквартирном доме относится: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

К перечню дополнительных услуг, которые вправе оказывать управляющая компания собственными силами или путем привлечения третьих лиц, относятся: обслуживание домофона (ПЗУ), системы видеонаблюдения, охрана, подготовка (печать) материалов для проведения общих собраний собственников помещений в МКД и любые другие, при наличии решения общего собрания собственников помещений (п.1.7 договора).

Установлено, что ответчик Ткачев А.Е. является сыном нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно, справке формы №8 на жилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 25,50 кв.м., в данном жилом помещении зарегистрированы в оспариваемом периоде: Ткачева Ксения Андреевна, 2010 года рождения в качестве внучки с 08.11.2010 года, Ткачев Андрей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве сына с 07.11.2008 года, ФИО3 в качестве внучки с 16.01.2009 года до 22.01.2016 года. Нанимателем данного жилого помещения является Ткачев Евгений Сергеевич.

Лицевой счет №R на указанную квартиру открыт на имя квартиросъемщика. По состоянию на 31.03.2018 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг составила 98 630,66 руб..

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена, либо имеет место иной размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, за спорный период.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ООО «УК «Созидатель» о взыскании с Ткачева А.Е. задолженности за жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными в части. При этом судом принимается во внимание ходатайство и применении срока исковой давности к заявленным требованиям и период за который подлежит взысканию задолженность определяется с 01.03.2015 года по 31.01.2018 года.

С Ткачева А.Е. подлежит взысканию оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемая на лиц, зарегистрированных в указанной квартире, за него и несовершеннолетних детей дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период до снятия с регистрации 22.01.2016 года и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общей сумме – 98 630,66 руб..

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Возражений по периоду расчета и сумме расчета задолженности от ответчика Ткачева А.Е. суду не поступили.

Таким образом, в пользу ООО «УК «Созидатель» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Ткачева А.Е. в размере 98 630,66 руб. за период с 01.03.2015 по 31.01.2018 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной нормой в пользу ООО «УК «Созидатель» с Ткачева А.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 158,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд     

                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2015 ░░ 31.01.2018 ░ ░░░░░ 98 630,66 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 158,92 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.