Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2012 ~ М-110/2012 от 16.01.2012

Дело № 2-827/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Колычевой А.В.,

при секретаре: Шевченко С.Г.,

с участием истца- представителя (Госорган5) <адрес> Диденко С.И.

ответчика- Литвиновой Н.Н., представителя ответчика – Жуковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган5) <адрес> к Литвинову В. А., Литвиновой Н. Н., (ФИО4) о приведении жилых самовольно перепланированных помещений в прежнее состояние,

у с т а н о в и л :

Литвинов В.А. является собственником квартиры <адрес>. ( л.д. 20)

Литвиновой Н.Н. принадлежит 3/4 доли квартиры <адрес>, несовершеннолетнему (ФИО4) – ? доля.

(Госорган5) <адрес> обратилась с иском к Литвинову В. А. о понуждении привести квартиру <адрес> в прежнее состояние в соответствии с экспликацией площади данной квартиры составленной (Госорган2) <адрес> до произведенной самовольной перепланировки с общей площадью 68, 5 кв.м., жилой 38,9, подсобной 29,6 кв.м. Кроме того, истец просит обязать    Литвинову. Н.Н. Литвинова В.А., несовершеннолетнего (ФИО4) привести объединенные квартиры <адрес> в прежнее состояние в соответствии с экспликацией к поэтажному зданию ( строению) расположенного в <адрес>. В обоснование иска указано, в связи с обращением граждан, проживающих в доме <адрес> по поводу самовольной перепланировки вышеназванных квартир по проверке данного факта (Госорган5) <адрес> была создана комиссия. В ходе проверки установлено, что в квартире (№) демонтированы межкомнатные перегородки между коридором, туалетом, ванной, кухней, жилой комнатой (№). В кухне, в жилой комнате (№) демонтированы оконная и дверная коробка, ведущие на лоджию. Кроме того, в смежной стене между квартирами (№) и кв. (№) устроен дверной проем путем частичного демонтажа перегородки.

В судебном заседании представитель истца Диденко С.И., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Литвинова Н.Н., а так же ее представитель Жукова В.С., действующая на основании доверенности ( л.д.71) в отношении иска возражали, ссылаясь на то обстоятельство, что иск заявлен ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Литвинов В.А. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. В заявлении адресованном суду просил рассматривать дело в его отсутствие. ( л.д. 99)

Несовершеннолетний (ФИО4) о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Однако, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие ( л.д.100)

Третьи лица – Чертков Г.В., (Наименование1) о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились. ( л.д. 88,89)

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Квартира <адрес> принадлежит Литвиновой Н.Н. ( ? доли) и несовершеннолетнему (ФИО4)( ? доля).В указанной квартире зарегистрированы Литвинова Н.Н., Литвинов В.А. и их дети сыновья (ФИО4) и (ФИО2).

Квартира (№) в вышеназванном доме принадлежит Литвинову В.А.

В (ДД.ММ.ГГГГ) году ответчиками был начат капитальный ремонт( реконструкция) с целью их объединения в одну квартиру. Ремонтные работы были начаты без необходимых разрешений на выполнение строительных работ.

(ДД.ММ.ГГГГ) комиссией, состоящей из специалистов отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям (Госорган5) <адрес> (ФИО5),(ФИО1), (ФИО3), составлен акт визуального обследования самовольно перепланированной квартиры <адрес>. Как усматривается из акта в квартире демонтированы межкомнатные перегородки между следующими помещениями – коридом (1), туалетом(2), ванной(3), кухней (5), жилой комнатой(6). В кухне демонтированы оконная и дверная коробки, в жилой комнате (№) – оконная и дверная коробка, ведущие на лоджию, ведутся демонтажные работы по вскрытию пескобетонной стяжки помещений квартиры ( л.д. 22,23)

(ДД.ММ.ГГГГ) Литвинов В.А., Литвинова Н.Н. обратились в ООО (Наименование1) с заявлением о согласовании перепланировки квартиры <адрес> ООО (Наименование1) было дано согласование рабочего проекта, разработанного ООО (Наименование2) по реконструкции указанных жилых квартир ( л.д. 91)

Факт проведения реконструкции ответчиками подтверждается предписанием (Госорган3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 31-33), актом (Госорган3) <адрес> (№) ( л.д. 34-36), протоколом об административном правонарушении         (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.37-39).

В результате капитального ремонта частично демонтированы межкомнатные перегородки, демонтирована ванная комната в <адрес>, в стене, смежной с <адрес> обустроен дверной проём.

(ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган4) <адрес> выдано заключение (№) о согласовании рабочего проекта « Реконструкция ( объединение) жилых квартир по адресу: <адрес> ( л.д. 134-136)

(ДД.ММ.ГГГГ) Отдел выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию (Госорган1) <адрес> (Госорган4) выдал разрешение (№) на реконструкцию квартир с их объединением. ( л.д. 138)

Срок действия вышеуказанного разрешения истекает (ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п.п.5 п.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ « К полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся : … 5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений»

В соответствии с Распоряжением Главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-р « Об органах и должностных лицах, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию» (Госорган4) является уполномоченным органом на территории городского округа <адрес> по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Реконструкция ( объединение) жилых квартир по адресу: <адрес> затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности, так как в ходе указанной реконструкции ( объединения) выполняется проем ПР1 в капитальной стене в соответствии с рабочим проектом. В этой связи, органом, уполномоченным выдавать разрешение на реконструкцию указанных квартир является (Госорган4) <адрес>.

С иском в суд обратилась (Госорган5) <адрес>.

В связи с тем, что (Госорган5) <адрес> является ненадлежащим истцом, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований (Госорган5) <адрес> к Литвинову В. А. о понуждении привести <адрес> по Бульвару Победы <адрес> в прежнее состояние в соответствии с экспликацией площади данной квартиры составленной БТИ <адрес> до произведенной самовольной перепланировки отказать.

В удовлетворении исковых требований (Госорган5) <адрес> к Литвиновой Н. Н., Литвинову В. А., (ФИО4) о понуждении привести объединенные квартиры <адрес> в прежнее состояние в соответствии с экспликацией к поэтажному зданию ( строению) расположенному по адресу: <адрес> ( инв (№) ), выданной БТИ <адрес> отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующая : подпись.