Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2021 (2-9530/2020;) ~ М-8832/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-1-651\2021                

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021г.                              г.Калуга

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.,

при секретаре Брусникиной М.М.,

с участием прокурора Исаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теняева С.К., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Ласточкину В.В., Комарову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, по иску Ласточкина В.В. к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

17 ноября 2020 года в Калужский районный суд Калужской области поступил иск Теняева С.К., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Ласточкину В.В., Комарову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу г Калуга, <адрес>, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья путем открытия на имя ФИО1 отдельного лицевого счета на оплату 1\3 части всех платежей, начисляемых ООО УК «Стандарт». В обоснование иска указано, что спорная квартира была предоставлена сторонам решением суда от 07.09.2015г. в связи с выселением сторон из аварийного жилого помещения <адрес>. По договоренности с ответчиками, ФИО1 до совершеннолетия проживал с отцом, 10 сентября 2020г. ФИО1 был зарегистрирован по спорной квартире, однако, со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании, ключи у истца отсутствуют.

    Также, 01 декабря 2020г. в суд поступил иск Ласточкина В.В. к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования указанной выше квартирой и снятии с регистрационного учета. Истец указал, что ФИО1 не проявлял интереса квартире, в нее не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, проживал и проживает с отцом по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец\ответчик Теняев С.К., Теняев М.С., представитель Теняева С.К. по ордеру адвокат Пронина А.Г. свои исковые требования поддержали, с иском Ласточкина В.В. не согласились.

В судебном заседании истец\ответчик Ласточкин В.В. и его представитель по доверенности Буканова И.Н. свой иск поддержали, требования Теняева М.С. не признали.

Ответчик Комаров В.А. и его представитель по устному ходатайству Буканова И.Н. в заседании суда требования Теняева М.С. не признали.

Третьи лица УЖКХ г. Калуги, ООО УК «Стандарт» в суд представителей не направили, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что решением Калужского районного суда Калужской области от 07 сентября 2015г. постановлено выселить Комарова В.А., Ласточкина В.В., ФИО1 из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> предоставленное муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>. Судом установлено, что указанные лица являются нанимателями жилого помещения – квартиры, общей площадью 29,8 кв.м, в <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение решения суда согласно постановлению Городской управы г. Калуги №14205-п от 30.10.2015г. Ласточкину В.В. на состав семьи Комаров В.А. ( брат матери), ФИО1 ( сын сестры) по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 45,7 кв.м. по адресу – <адрес>, с заключением 05 ноября 2015г. договора социального найма, где наниматель Ласточкин В.В., члены его семьи Комаров В.А. и ФИО1

С 29 мая 2017г. по 26 мая 2020г. ФИО1,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, был временно зарегистрирован в <адрес>, где проживает по настоящее время с отцом Теняева С.К. Мама ФИО1 умерла, когда ему исполнился 1 год. В указанной муниципальной квартире помимо ФИО1 и его отца проживает бабушка ФИО1. С 10 сентября 2020г. ФИО1 зарегистрирован по адресу спорной квартиры. Комаров В.А. и Ласточкин В.В. зарегистрированы по данному адресу с 20.11.2015г.

Как пояснили в судебном заседании истец ФИО1, его отец и ответчики Ласточкин В.В., Комаров В.А. ФИО1 в указанной квартире не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет. В квартире в настоящее время проживает Ласточкин В.В. с гражданской супругой и Комаров В.А.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Так, в судебном заседании Ласточкин В.В. указал, что они договорились с Теняевым С.К., что по достижению ФИО1 18 лет, будут разговаривать о проживании ФИО1 в спорной квартире, что, по мнению суда, свидетельствует о достигнутой между сторонами договоренности о месте проживания ФИО1 до достижения совершеннолетия. Суд принимает во внимание, что на дату предоставления спорной квартиры, ФИО1 исполнилось 12 лет, и решение о проживание в нем принимал его законный представитель.

Учитывая изложенное и конкретные обстоятельства данного дела, факт не вселения и не проживания ФИО1 в спорную квартиру в связи с несовершеннолетним возрастом, факт невозможности проживания ребенка без отца самостоятельно до 18 лет, отсутствие к ФИО1 возможности до достижения 18 лет самостоятельно определять свое место жительства и реализовывать право на жилище, предоставление спорной квартиры по договору социального найма, в том числе, и на ФИО1, суд отказывает в удовлетворении иска Ласточкина В.В. о признании ФИО1 не приобретшим право пользование квартирой и подлежащим снятию с регистрационного учета.

     В настоящее заседании ответчики Ласточкин В.В. и Комаров В.А. категорически возражали против проживания ФИО1 в спорной квартире, как и против предоставления ФИО1 ключей от входной двери квартиры, что указывает на чинение со стороны ответчиков препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением.

    Согласно ст. ст. 67,69 ЖК РФ суд устраняет препятствия в пользовании квартирой <адрес> ФИО1, обязывая Ласточкина В.В., Комарова В.А. передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери указанной квартиры.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю, собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма, каждый наниматель вправе требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений сторон следует, что между нанимателями квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 с начислением 1\3 части всех платежей, начисляемых ООО УК «Стандарт».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ласточкину В.В. к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

    Исковые требования Теняева С.К., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

    Устранить препятствий в пользовании квартирой <адрес> ФИО1, обязав Ласточкину В.В., Комарову В.А. передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери указанной квартиры.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 с начислением 1\3 части всех платежей, начисляемых ООО УК «Стандарт».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2021г.

Судья:                                 Дулишкович Е.В.