Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2020 ~ М-365/2020 от 17.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                          30 апреля 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Законова М.Н.,

при секретаре                                              Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-585/2020 по иску Квасова ФИО8 к Квасовой ФИО9 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Квасов В.В. обратился в суд к Квасовой М.В. с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что является собственником <Данные изъяты> жилого помещения по указанному адресу. Вторым собственником является ответчик Квасова М.В., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу. <Адрес обезличен> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <Данные изъяты> каждому собственнику. Обязать ООО «ЖСК», ООО «Ресурс-сервис», Чапаевское отделение ПАО «Самараэнерго», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», Некоммерческую организацию «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК», ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен> Квасовым ФИО10 и Квасовой ФИО11.

В ходе судебного заседания ООО «ЖСК», ООО «Ресурс-сервис», Чапаевское отделение ПАО «Самараэнерго», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК», ООО «Водоканал» исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец Квасов В.В. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Квасова М.В. извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Каких-либо ходатайств от ответчика не поступило.

Представители третьих лиц - ООО «ЖСК», ООО «Ресурс-сервис», Чапаевское отделение ПАО «Самараэнерго», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК», ООО «Водоканал» - в судебное заседание не явились, просили, каждый в отдельности, о рассмотрении дела в отсутствие представителей, предоставлены отзывы и ответы на запросы суда.

Согласно отзыву ПАО «Самараэнерго» ресурсоснабжающая организация возражает против раздела лицевых счетом и определения порядка оплаты за поставку электроэнергии, так как по адресу: <Адрес обезличен> прибор учета энергии, в связи с чем невозможно определить реальное количество потребляемой энергии каждым лицом. Кроме того, обязанность оформлять отдельные платежные документы не предусмотрена законом. Просили в данной части иска отказать.

Из отзыва Регионального оператора <Адрес обезличен> по обращению с твердыми коммунальными отходами – Экоресурс – организация не возражает против удовлетворения иска и имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

С учетом Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации Президиума Совета судей Российской Федерации №808 от 18.03.2020 и № 821 от 08.04.2020 года, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьих лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 201, 2149 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <Адрес обезличен> в равных долях являются истец Квасов В.В. и ответчик Квасова М.В., что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Росреестра по <Адрес обезличен>.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом обязанности по содержанию жилья и коммунальные услуги не исполняет, имеется задолженность.

С учетом размера долей в праве собственности на квартиру, суд полагает возможным определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен> за Квасовым В.В. и Квасовой М.В. в равных долях – по <Данные изъяты> за каждым.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для определения порядка оплаты коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению и газоснабжению, поскольку в жилом помещении установлены индивидуальные прибора учета на холодное и горячее водоснабжение, газ и свет.

Согласно ответу ПАО «Самараэнерго» по адресу: <Адрес обезличен> установлен прибор учета энергии.

Согласно информации АО «ТЭК» количество тепловой энергии, предоставленное на отопление жилого помещения, рассчитывается исходя из площади данного помещения, а начисление за тепловую энергию на горячее водоснабжение производится на основании данных прибора учета.

По сведениям ООО «Газпром межрегион газ» начисление платы за поставленный газ по адресу: <Адрес обезличен> осуществляется по показаниям прибора учета.

Согласно ответу ООО «Водоканал» по указанному адресу также установлен прибор учета воды.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд считает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд полагает возможным возложить на ООО «ЖСК», ООО «Ресурс-сервис» обязанность производить расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.

Также суд полагает возможным обязать ООО «Экоресурс», НО «Региональный оператор связи «Фонд капитального ремонта» раздельно начислять плату за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета в соответствии с определенными судом долями.

Кроме того, решение суда является основанием для возложения на АО «ТЭК» обязанность раздельного начисления платы за коммунальную услугу за отопление с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета в соответствии с определенными судом долями, поскольку начисление за отопление осуществляется исходя из площади жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес обезличен> следующим образом – Квасову ФИО12 в размере <Данные изъяты> и Квасовой ФИО13 в размере ФИО14.

    Возложить на ООО «ЖСК», ООО «Ресурс-сервис», ООО «Экоресурс», НО «Региональный оператор связи «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» (в части отопления) обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя Квасова ФИО15 и Квасовой ФИО16 отдельные адресно-именные единые платежные документы, в рамках единого лицевого счета, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                       М.Н. Законов