Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2020 (2-2263/2019;) ~ М-2159/2019 от 16.12.2019

№ 2-281\2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 г.                                           г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Г.А. к Климов А.А., администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Белова Г.А. обратилась в суд с иском к Климов А.А., администрации г. Тамбова о прекращении право общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение площадью 29,9 кв.м., расположенное по адресу: .

В исковом заявлении указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли на жилой дом площадью 59,6 кв.м. и земельный участок площадью 579 кв.м., расположенные по адресу: . Вторым сособственником спорного домовладения является Климов А.А. Вход к каждому совладельцу отдельный, двор общего пользования нет и спор по пользованию земельным участком между совладельцами отсутствует. При этом, Климов А.А. осуществил пристройку фундамента к своей части жилого дома и планирует продолжить строительство.

Определением суда от , к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Тамбова.

Определением суда от в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Управление архитектуры и градостроительства администрации Тамбовской области.

Надлежаще извещенный истец Белова Г.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представлял Кужильная Е.Э., которая исковые требования поддержала за исключением требования о сохранении требования о сохранении спорного домовладения в реконструированном состоянии, так как, реконструкция жилого дома произведена ответчиком Климов А.А. в своей части жилого дома и представляет из себя незавершенное строительство.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебном заседании Попкова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, считает администрацию г. Тамбова ненадлежащим ответчиком, поскольку права истца администрацией г. Тамбова не нарушены, так как реконструкции в выделяемой истцом части жилого дома отсутствует.

Ответчик Климов А.А. в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки суду не известна. Возражений на иск в суд не предоставил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствии не просил.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации Тамбовской области о дате судебного заседания извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия со сторон спора, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу Белова Г.А. принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенных по адресу: , ответчику Климов А.А. принадлежат 1/2 доли в праве на дом, 1/3 доли в праве на земельный участок по указанному адресу, приведенные сведения подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от №

В соответствии с доводами исковых заявлений и техническим паспортом жилого дома от , истец Белова Г.А. пользуется частью жилого помещения №1 площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м.; включающей следующий состав помещений: коридор № 10 площадью 3,2 кв.м., жилая комната № 1 - 11,5 кв.м., жилая комната № 2 площадью 5,6 кв.м., туалет № 11 площадью 1,3 кв.м., душ № 12 площадью 1,7 кв.м., кухня № 3 площадью 6,4 кв.м., а также веранду I площадью 1,7 кв.м.

Согласно акту от при обследовании спорного домовладения установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, заключающиеся в возведении незавершенного строительства лит. А3 площадью застройки 20,3 кв.м., согласно техническому паспорту от данная постройка примыкает к части дома ответчика Климов А.А.

При этом, согласно техническим заключениям ОАО «Тамбовкоммунпроект» по состоянию на 2019 и 2020 год, техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома оценено, как работоспособное.

Выделяемое в натуре жилое помещение имеет самостоятельный выход на участок, электроосвещение, отопление от котла на газовом топливе, водопровод, канализацию, газоснабжение. Основные несущие и ограждающие строительные конструкции выделяемого жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Помещение кухни обеспечено вентиляцией с устройством вытяжных вентиляционных каналов. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Жилой дом состоит из двух жилых помещений, каждое жилое помещение имеет самостоятельный выход на участок, инженерные сети (водопровод, канализация, газоснабжение, электроснабжение). Эксплуатация и учет потребляемых энергоресурсов ведется за каждое жилое помещение индивидуально. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ от «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, выдел в натуре жилого помещения жилого дома возможен.

То, что выделяемые части жилого дома являются изолированными друг от друга и имеют отдельные выходы на земельный участок также усматривается из вышеуказанного технического паспорта.

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства в суд не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание частично поддержанные истцом исковые требования, выводы технических заключений, суд считает возможным выделить истцу в собственность находящуюся в её пользовании части жилого дома.

Раздел спорного жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности совладельцев на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова Г.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Белова Г.А. и Климов А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: .

Выделить в натуре жилое помещение № 1, состоящее из следующих помещений: коридор № 10 площадью 3,2 кв.м., жилая № 1 - 11,5 кв.м., жилая №2 - 5,6 кв.м., туалет № 11 - 1,3 кв.м., душ № 12 - 1,7 кв.м., кухня № 3 - 6,4 кв.м., веранда I - 1,7 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., расположенное в жилом доме

Признать за Белова Г.А. право собственности на жилое помещение № 1, состоящее из следующих помещений: коридор № 10 площадью 3,2 кв.м., жилая № 1 - 11,5 кв.м., жилая №2 - 5,6 кв.м., туалет № 11 - 1,3 кв.м., душ № 12 - 1,7 кв.м., кухня № 3 - 6,4 кв.м., веранда I - 1,7 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., расположенное в жилом доме .

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья:                                                                                             Федотов Л.А.