Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3421/2018 ~ М-2712/2018 от 28.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Латышевой С.П. в интересах ФИО1 к Сологуб В.В., ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что является опекуном несовершеннолетней Сологуб А.ДДД.ММ.ГГГГ которой на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сологуб В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В указанной квартире проживает ответчик, несовершеннолетняя ФИО5 проживает вместе с ней по адресу: <адрес> Ответчик Сологуб В.В. надлежаще оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 338292,69 рублей. Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти заключить с ФИО1 в лице ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, обязанность считать распределенной с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица поддержала требования, по всем основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сологуб В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Ответчик ООО «Департамент ЖКХ» о дне слушания дела извещен, представитель ответчика не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 343 055,04 рублей.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти о дне слушания дела извещено, представитель не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 32,2 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности Сологуб В.В. (1/4 доля в праве), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (3/4 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Сологуб В.В., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1 Долг по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 338 292,69 рублей.

Требования Латышевой С.П. мотивированы тем, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО1, поскольку ее мать ФИО7 умерла. С момента установления опеки ФИО1 проживает вместе с ней по адресу: <адрес>. Ответчик Сологуб В.В. проживает в спорном жилом помещении, но оплату жилья и коммунальных услуг в квартире адресу: <адрес>78 не производит, в связи с чем имеется долг. В подтверждение данных обстоятельств представлены: свидетельство о рождении ФИО1, свидетельством о смерти ФИО7, распоряжение заместителя главы администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 о назначении Латышевой С.П. опекуном несовершеннолетней ФИО1

Ответчик Сологуб В.В. исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания, признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц.

Относительно позиции ответчика ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти», то представитель в судебное заседание не явился, доказательства опровергающие доводы истца не представил. Тем не менее, в материалы дела представлен ответ ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти на обращение Латышевой С.П., из которого видно, что ей предложено самостоятельно оплачивать коммунальные платежи по отдельному документу соразмерно своей доле путем заполнения квитанции. Данное доказательство позволяет сделать вывод о том, что ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти не возражает против требований истицы о выдаче отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования Латышевой Л.П. об обязании ООО «Департамент ЖКХ» заключить с ФИО1, Сологуб В.В. соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО1 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять ? доли от общего размера установленных платежей, Сологуб В.В. в размере ? доли, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности, Сологуб ФИО10 исходя из приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ» г.о. Тольятти заключить с ФИО1, в лице опекуна Латышевой ФИО11, и Сологуб ФИО12 соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги исходя из приходящихся на ФИО1 и Сологуб В.В. долей, расположенное по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>