Решение по делу № 2-3685/2018 ~ М-3629/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-3685/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 октября 2018 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г., представителя истца Муравьевой Е.С., действующей на основании доверенности, ответчиков Ватлецовой Г.В., Ватлецова Е.С.,

рассмотрев в предварительном заседании в городе Перми 02 октября 2018 года

гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Ватлецовой Г. В., Ватлецову Е. С. об установлении суммы компенсации, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу Ватлецовой Г.В. возмещение в сумме 615 250 руб. за ? долю в праве собственности на жилое помещение, <адрес>; в пользу Ватлецова Е.С. возмещение в сумме 615 250 руб. за ? долю в праве собственности на жилое помещение, <адрес>; прекращении права собственности Ватлецовой Г.В., Ватлецова Е.С. на доли в праве собственности на жилое помещение, <адрес>; признании Ватлецовой Г.В., Ватлецова Е.С. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, выселении ответчиков из указанного жилого помещения; признании за Муниципальным образованием город Пермь права собственности на жилое помещение, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указаны следующие обстоятельства – жилое помещение, расположенное <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Ватлецовой Г.В., Ватлецову Е.С. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежим сносу. Учитывая, что в установленный ст. 32 ЖК РФ срок дом <адрес> не был снесен, было вынесено распоряжение начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилого в дома <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты № площадью 24,7 кв.м. Согласно отчету от оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита», рыночная стоимости жилого помещения <адрес> определена в размере 1 119 000 руб., размер убытков – 15 000 руб., стоимость изготовления отчета – 16 500 руб. Собственники отказались от заключения договора об изъятии жилого помещения, в связи с чем администрация г. Перми вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца, ответчики в суде просят прекратить производство по делу, утвердив мировое соглашение на условиях, указанных в проекте мирового соглашения, согласно которому:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к ответчикам Ватлецовой Г. В., Ватлецову Е. С. об изъятии путем выкупа комнаты (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, признании утратившими право пользования, выселении, прекращении права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь.

2. Ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. передают в собственность муниципального образования город Пермь доли в праве общей долевой собственности на комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, принадлежащие им на праве общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый №.

3. Ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено, подтверждают, что в указанном жилом помещении нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

4. Истец Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми и ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. пришли к соглашению определить размер возмещения за комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес> в сумме 1 199 000 рублей, который включает в себя:

- рыночную стоимость комнаты (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м<адрес>, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в соответствии с отчетом об оценке ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 199 000 рублей.

Размер возмещения в указанной сумме определен истцом Муниципальным образованием город Пермь в лице администрации г. Перми и ответчиками Ватлецовой Г. В., Ватлецовым Е. С. окончательно. Иных требований материального характера, связанных с изъятием комнаты (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, истец и ответчики друг к другу не имеют. Иные убытки ответчикам не причинены.

Требования п.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации Истцу и Ответчикам известны и понятны.

5. Определение об утверждении условий настоящего мирового соглашения является основанием для выдачи исполнительных листов Ватлецовой Г. В., Ватлецову Е. С. с указанием суммы в размере по 599 500 рублей, подлежащей взысканию с администрации города Перми за 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>.

6. В жилом помещении, указанном в п.1 настоящего соглашения, по месту жительства зарегистрированы Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С.. Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования комнатой (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, нет.

7. Ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. утрачивают право пользования комнатой (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>.

8. Ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. обязуются освободить комнату <адрес>, вывезти вещи, сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня получения размера возмещения, указанного в п. 4 настоящего соглашения, а также сдать ключи от комнаты, расположенной <адрес>, представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и дают согласие на снос дома <адрес>.

9. Определение Индустриального районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

1) прекращения права собственности:

- Ватлецовой Г. В., Ватлецова Е. С. на 1/2 доли в праве собственности на комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, кадастровый №;

2) возникновения и регистрации права собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м <адрес>, кадастровый №.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.1 настоящего соглашения, к Муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, кадастровый №. Положения ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

10. В случае неисполнения ответчиками Ватлецовой Г. В., Ватлецовым Е. С. п.8 настоящего мирового соглашения, определение Индустриального районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Ватлецовой Г. В., Ватлецова Е. С. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также снятия Ватлецовой Г. В., Ватлецова Е. С. отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г.Перми с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.

11. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

12. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Суд, исследовав материалы дела, условия мирового соглашения, заключение прокурора, полагающего, что оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется, приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение не нарушает прав и интересов третьих лиц, не противоречит законодательству, заключено сторонами добровольно, последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны, поэтому может быть утверждено судом в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению, сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд с такими же требованиями и по тем же основаниям по спору между тем же сторонами недопустимо.

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 абз. 4, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить между Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми в лице представителя Санниковой Т. В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Ватлецовой Г. В., Ватлецовым Е. С., мировое соглашение на следующих условиях:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к ответчикам Ватлецовой Г. В., Ватлецову Е. С. об изъятии путем выкупа комнаты (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, признании утратившими право пользования, выселении, прекращении права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь.

2. Ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. передают в собственность муниципального образования город Пермь доли в праве общей долевой собственности на комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, принадлежащие им на праве общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый №.

3. Ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено, подтверждают, что в указанном жилом помещении нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

4. Истец Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми и ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. пришли к соглашению определить размер возмещения за комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес> в сумме 1 199 000 рублей, который включает в себя:

- рыночную стоимость комнаты (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в соответствии с отчетом об оценке ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 199 000 рублей.

Размер возмещения в указанной сумме определен истцом Муниципальным образованием город Пермь в лице администрации г. Перми и ответчиками Ватлецовой Г. В., Ватлецовым Е. С. окончательно. Иных требований материального характера, связанных с изъятием комнаты (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, истец и ответчики друг к другу не имеют. Иные убытки ответчикам не причинены.

Требования п.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации Истцу и Ответчикам известны и понятны.

5. Определение об утверждении условий настоящего мирового соглашения является основанием для выдачи исполнительных листов Ватлецовой Г. В., Ватлецову Е. С. с указанием суммы в размере по 599 500 рублей, подлежащей взысканию с администрации города Перми за 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>.

6. В жилом помещении, указанном в п.1 настоящего соглашения, по месту жительства зарегистрированы Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С.. Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования комнатой (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, нет.

7. Ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. утрачивают право пользования комнатой (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>.

8. Ответчики Ватлецова Г. В., Ватлецов Е. С. обязуются освободить комнату <адрес>, вывезти вещи, сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня получения размера возмещения, указанного в п. 4 настоящего соглашения, а также сдать ключи от комнаты, расположенной <адрес>, представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и дают согласие на снос дома <адрес>.

9. Определение Индустриального районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

1) прекращения права собственности:

- Ватлецовой Г. В., Ватлецова Е. С. на 1/2 доли в праве собственности на комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, <адрес>, кадастровый №;

2) возникновения и регистрации права собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату (помещение №) общей площадью 24,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м <адрес>, кадастровый №.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.1 настоящего соглашения, к Муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> кадастровый №. Положения ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

10. В случае неисполнения ответчиками Ватлецовой Г. В., Ватлецовым Е. С. п.8 настоящего мирового соглашения, определение Индустриального районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Ватлецовой Г. В., Ватлецова Е. С. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также снятия Ватлецовой Г. В., Ватлецова Е. С. отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г.Перми с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.

11. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

12. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Дальнейшее производство по делу прекратить, разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Председательствующий Н. Г. Судакова