Решение по делу № 2-3/2014 (2-2158/2013;) ~ М-1866/2013 от 21.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 года суд Дзержинского района г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Козловой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубакирова Н.Н., Паукова Е.П., Рогова Е.А. к Товариществу собственников жилья « Степное», администрации <...> о понуждении к исполнению обязанностей по содержанию жилищного фонда,

                                              УСТАНОВИЛ:

Абубакирова Н.Н., Паукова Е.П., Рогова Е.А. уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленные исковые требования обратились в суд с иском к ответчику Товариществу собственников жилья «Степное», администрации <...> о понуждении к исполнению обязанностей по содержанию жилищного фонда, в обосновании исковых требований, указав, что они являются собственниками жилых помещений - квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> СССР, <...>, содержание и обслуживание которого осуществляет Товарищество собственников жилья «Степное».

Они своевременно производят оплату коммунальных услуг, оплату содержания жилья, текущий и капитальный ремонт, однако ТСЖ «Степное» в нарушении требований норм ст. 138 ЖК РФ не добросовестно выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту дома.

В соответствии с многочисленными предписаниями Государственной жилищной инспекции по <...> (далее - ГЖИ) (Предписание № 04-02-231/А-1/ПР-2 от <Дата обезличена>; Предписание № 04-02-231/А-1/ПР-3 от <Дата обезличена>; Предписание № 04-02-231/А-1/ПР-4 от <Дата обезличена>; Предписание № 04-02-231/А- 1/ПР-5 от <Дата обезличена>; Предписание № 04-02-231/А-1/ПР-6 от <Дата обезличена>; Предписание № 04-02-231/А-1/ПР-7 от <Дата обезличена>) в содержании нашего жилого дома выявлены многочисленные нарушения со стороны ответчика, а именно: не обеспечена температура горячей воды; отсутствует тепловая изоляция трубопроводов системы отопления, находящейся в подвальном помещении; отсутствует тепловая изоляция трубопровода системы горячего водоснабжения; выявлена неисправность заполнения оконных проемов; отсутствуют акты периодических проверок и прочисток о технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов; неисправное состояние трубопровода холодного водоснабжения; отсутствуют жалюзийные решетки и сетки на продухах подвального помещения; неисправность отмостки; неисправное состояние лестниц и так далее. При проведении проверки в марте 2013 г. были выявлены указанные ранее недостатки в полном объеме. Полагают, что ТСЖ не осуществляет работы по устранению недостатков. Их дом на протяжении двух лет невключают в план ни текущего, ни капитального ремонтов. Так, в нарушение действующегозаконодательства Товарищество собственников жилья «Степное» не устраняет выявленныеГосударственной жилищной инспекцией по <...> недостатки.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Постановление) общее имущество должносодержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в томчисле о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническомрегулировании, защите прав потребителей).

В силу п. 40 указанного Постановления собственники помещенийвправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы) и требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов ипроверять ПОЛНОТУ и своевременность их устранения.

В соответствии с п. 21 Постановления капитальный ремонт общего имуществапроводится ПО решению общего собрания собственников помещений для устраненияфизического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности иэксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленныхпредельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также принеобходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числеограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другогооборудования). Таким образом, полагают, что в соответствии с предписаниями ГЖИ,указанным Постановлением, ЖК РФ обязанность по проведению капитального ремонталежит на ТСЖ. Они неоднократно обращались к ТСЖ «Степное» с просьбой о проведении ремонта, но просьбы не привели к фактическому результату.

Подобным поведением ответчика им причинен моральный вред, компенсацию которого они оценивают в 30000 рублей каждому.

Просят суд:

1. Обязать ТСЖ «Степное» произвести капитальный ремонт транзитной магистрали трубопровода холодного водоснабжения с физическим износом более 50 % жилого дома по адресу: <...> СССР, <...>, путем замены участка трубы водопровода на новую трубу.
2. Обязать ТСЖ «Степное» произвести текущий ремонт внутренней сети трубопровода холодного водоснабжения, расположенной в жилом доме по адресу: <...> СССР, <...>, а именно: устранить поверхностную коррозию труб; выполнить антикоррозийное покрытие труб; выполнить тепловую изоляцию труб в соответствии норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации.
3. Обязать ТСЖ «Степное» произвести текущий ремонт трубопровода системы отопления, расположенной в жилом доме по адресу: <...> СССР, <...>, а именно: устранить поверхностную коррозию труб; выполнить антикоррозийное покрытие труб, с предварительной зачисткой коррозии; выполнить тепловую изоляцию труб в соответствии норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации.
4. Обязать ТСЖ «Степное» произвести текущий ремонт системы электроснабжения расположенной в подвальном помещении жилого дома по адресу: <...> СССР, <...>, а именно: устранить соединения на скрутке; произвести изоляцию проводов в соответствии норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации; привести внутреннее освещение подвала в соответствие норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации.
5. Обязать произвести текущий ремонт оконных конструкций в местах общего пользования (подъездные помещения) жилого дома по адресу: <...> СССР, <...> соответствии норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: заменить стекла с трещинами, сколами, с неполным заполнением оконной коробки; заменить щтапики оконных конструкций; установить уплотняющие прокладки; восстановить заделку между оконными коробками и стеновыми ограждениями; выполнить окраску оконных конструкций с предварительной зачисткой; выполнить герметизацию швов между оконными блоками, восстановить остекление оконных конструкций.
6. Взыскать с ТСЖ «Степное» компенсацию морального вреда в размере 30 ООО рублей в пользу каждого истца.

       Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> производство по иску Абубакирова Н.Н., Паукова Е.П., Рогова Е.А. к ТСЖ «Степное» об обязании проведения капитального ремонта транзитной магистрали трубопровода холодного водоснабжения прекращено, в связи с отказом истцов от исковых требований в этой части, поскольку указанные работы в январе 2014 года были проведены.

Истец Абубакирова Н.Н., Паукова Е.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, на основаниях изложенных в заявлении.

Представитель истца Абубакирова Н.Н. - <ФИО>7, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что в ходе судебного разбирательства судом были добыты доказательства, свидетельствующие о нуждаемости проведения комплекса строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей элементов здания многоквартирного <...> СССР <...> и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей. Просила суд удовлетворить требования истцов об обязании ответчика - ТСЖ «Степное» провести текущий ремонт с перечнем видов работ, указанных в заключении экспертизы, а также взыскать с данного ответчика компенсацию морального вреда в пользу своего доверителя, указав, что размер вреда, заявленный истцом является не значительным, истец, являясь инвалидом второй группы, неоднократно обращалась к ответчику для проведения мероприятий по устранению неисправностей элементов многоквартирного дома, а также замены соответствующих элементов общего имущества, которые на протяжении длительного времени не устраняются, несмотря на то, что собственниками жилых помещений в данном доме, и в частности истцом регулярно производятся отчисления на текущий и капитальный ремонт дома.

Истец Рогова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

         Представитель ответчика ТСЖ «Степное» - <ФИО>8, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования изложенные истцами в пунктах 2,3,4,5 просительной части иска признала в полном объеме. Признание иска представителем ответчика в указанной части в силу ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседание и им подписано.

По требованиям истцов о компенсации морального вреда, просила суд принять решение об отказе в их удовлетворении, указав, что данный вред истцам не причинен. При этом просила суд обратить внимание, на то, что первоначально заявленные требования истцов о проведении капитального ремонта общего имущества не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Уточнение иска последовало лишь после проведения экспертизы, в ходе которой было сделано заключение о необходимости проведения текущего ремонта имущества многоквартирного дома. Таким образом, обращения истцов с требованием к Товариществу о проведении капитального ремонта, как в досудебном порядке, так и в судебном порядке, являлись необоснованными.

Представитель ответчика - администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

      В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

     Поскольку признание представителем ответчика иска в части обязании Товарищества собственников жилья «Степное» провести текущий ремонт общего имущества многоквартирного <...> СССР <...> по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принятие.

В силу п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, требования истцов об обязании ответчика ТСЖ «Степное» провести текущий ремонт общего имущества многоквартирного <...> СССР <...> с перечнем работ, указанных в заключении эксперта от 27.11.2013г.

При этом, суд считает необходимым отказать истцам в требовании об обязании провести текущий ремонт к ответчику - администрации <...>, поскольку на данного ответчика законом не возложена такая обязанность как проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором находятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности <...>.

Рассматривая исковые требования истцов о взыскании морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворении иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы, подлежащей взысканию неустойки Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, приходит к выводу о взыскании с ответчика ТСЖ «Степное» в пользу Абубакирова Н.Н., Паукова Е.П. и Рогова Е.А. компенсации морального вреда в размере 2000 рублей каждому.

        В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным суду договору о возмездном оказании услуг № 4- ГД от <Дата обезличена>, заключенному между Абубакирова Н.Н. и ООО « Статус Вентдор», квитанции от <Дата обезличена> истец Абубакирова Н.Н. оплатила услуги представителя в размере 30000 рублей. Данные расходы суд считает возможным взыскать частично в размере 10 000 рублей, исходя из сложности дела, соотносимости с объемом защищаемого права.

          Согласно материалам дела, определением суда от <Дата обезличена> по ходатайству представителя истца Абубакирова Н.Н. - <ФИО>9 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр Экспертиз». Расходы по проведению экспертизы были возложены в равных частях на истцов и ответчика - ТСЖ «Степное».

<Дата обезличена> в адрес суда поступило заключение эксперта, оплата за выполнение работ по судебной строительно-технической экспертизе составила 120 000 рублей. По сообщению директора ООО «Центр Экспертиз» оплата экспертизы сторонами не была произведена, в связи с чем, просит суд возместить указанные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Поскольку решение принято судом в пользу истцов, понесенные расходы на выполнение работ по проведению экспертизы, суд считает необходимым взыскать с ответчика ТСЖ «Степное» в пользу ООО «Центр экспертиз».

          В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены, истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, то суд считает возможным взыскать с ТСЖ «Степное» в доход государства государственную пошлину в размере 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Абубакирова Н.Н., Паукова Е.П., Рогова Е.А. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Степное»:

- произвести текущий ремонт внутренней сети трубопровода холодного водоснабжения, расположенной в жилом доме по адресу: <...> СССР, <...>, а именно: устранить поверхностную коррозию труб; выполнить антикоррозийное покрытие труб; выполнить тепловую изоляцию труб в соответствии норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации;

- произвести текущий ремонт трубопровода системы отопления, расположенной в жилом доме по адресу: <...> СССР, <...>, а именно: устранить поверхностную коррозию труб; выполнить антикоррозийное покрытие труб, с предварительной зачисткой коррозии; выполнить тепловую изоляцию труб в соответствии норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации;

- произвести текущий ремонт системы электроснабжения расположенной в подвальном помещении жилого дома по адресу: <...> СССР, <...>, а именно: устранить соединения на скрутке; произвести изоляцию проводов в соответствии норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации; привести внутреннее освещение подвала в соответствие норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации;

      - произвести текущий ремонт оконных конструкций в местах общего пользования (подъездные помещения) жилого дома по адресу: <...> СССР, <...> соответствии норм, правил, стандартов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: заменить стекла с трещинами, сколами, с неполным заполнением оконной коробки; заменить штапики оконных конструкций; установить уплотняющие прокладки; восстановить заделку между оконными коробками и стеновыми ограждениями; выполнить окраску оконных конструкций с предварительной зачисткой; выполнить герметизацию швов между оконными блоками, восстановить остекление оконных конструкций.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Степное» в пользу Абубакирова Н.Н. компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, а всего 12000 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Степное» в пользу Паукова Е.П. компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Степное» в пользу Рогова Е.А. компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Степное» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Экспертиз» расходы по проведению экспертизы в сумме 120000 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Степное» в доход государства госпошлину в сумме 2000 рублей.

В удовлетворении иска к Администрации <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена> года.