Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10388/2014 ~ М-8564/2014 от 29.07.2014

Дело № 2-10388/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 сентября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к Департаменту градостроительства и инфраструктуры Администрации <адрес>, Смирновой С. С., Воронцовой М. В., Куковеровой Г. В., Савину А. В., Левичевой М. Г., Павлову С. И., Леоновой В. А., Кукушкиной М. М., ФИО2, Филину М. С., Макарову В. В.ичу, Рычковой Л. В., Перскому В. В.ичу, Корсаковой А. Ю., Калинину А. В., Беляевой А. В., Беляевой Н. Н.евне о признании решения общего собрания собственников недействительным,

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что по результатам внеплановой выездной проверки установлено, что многоквартирным жилым домом № по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляет управляющая организация ООО «Мой Дом». При проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нарушены положения Жилищного кодекса Российской Федерации. Документы, подтверждающие доведение инициатором собрания до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> информации о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома (в форме заочного голосования), отсутствуют. Кворум для проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений указанного дома отсутствовал, собрание было неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания. В ходе проверки установлено, что в общем собрании собственников приняли участие собственники помещений общей площадью 315,983 кв.м., что составляет 22,92-31,6% голосов от общего числа голосов собственников. Просил признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, и оформленное протоколом общего собрания (заочная форма) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Подхомутова С.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации <адрес> по доверенности Шалдина М.А. оставила решение на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик Кукушкина М.М. исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснила, что ей принесли анкету, которую она заполнила. Объявления о проведении собрания не видела, о результатах собрания ей не известно.

В судебном заседании ответчик Макаров В.В. исковые требования оставил на усмотрение суда. Пояснил, что в собрании участия не принимал, о проведении собрания не слышал, объявлений не видел. Подпись в анкете голосования не ставил. В судебном заседании третье лицо Питерянкина С.В. пояснила, что несколько человек собирались в коридоре, потом домой приносили какие-то письма, она ничего не заполняла. Объявление о проведении общего собрания видела, однако пояснить в очной или заочной форме оно проводилось, не может.

Ответчики Куковерова Г.В., ФИО2, третьи лица ФИО69, ФИО79 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Смирнова С.С., Воронцова М.В., Савин А.В., Левичева М.Г., П. С.И., Леонова В.А., Филин М.С., Рычкова Л.В., Перский В.В., Корсакова А.Ю., Калинин А.В., Беляева А.В., Беляева Н.Н., третьи лица Смирнова Т.Е., Смирнов Е.А., Пономарев А.В., Пономарева З.В., Пономарев В.В., ФИО43, Ершова А.М., Ершова З.В., Ершов А.М., Рыбакова Р.И., Козырев Е.Л., Еранина О.С., Коробеева А.Н., Смирнов К.В., Цветкова Т.И., Кассирова Е.А., Кассирова М.Н., Квашнин М.А., Квашнин Ю.А., Квашнин А.Ю., Соловьева Г.П., Соловьева С.Е., Смирнова С.И., ФИО44, Михайлов А.Д., Михайлова М.Д., Михайлова С.Ф., Холостякова С.Н., Березин Н.А., Пальчук А.А., Владыкина Т.Г., Раминашвили Д.В., Силин М.В., Тропичева А.В., Смирнова В.В., Смирнова И.В., Михайлов А.П., Михайлов П.Ю., Рудзеева С.А., Рудзеева А.Е., Филин Ю.М., Макарова Д.В., Макаров А.В., Смирнов А.Г., Конкус Е.Ю., Оладко А.П., ФИО20, Воеводина Е.Ф., Соколов С.П., Худякова В.Ю., Скребков С.Н., Колосова К.А., Колосов А.И., Брагина В.Н., Кадулина А.Н., Козак Н.С., Козак С.В., Мельничук И.И., Касаткина Е.А., Касаткина А.А., Вахрушев Ю.В., Смиян Е.Д., Заварина О.В., Заварин И.М., Заварин Д.М., Кисаримова Л.Л., Кисаримов Н.А., Куваева Е.И., Долгова К.И., Иванов Д.С., Долгов И.В., Долгова Н.А., Беляева Н.Н. и представитель третьего лица ООО «Мой Дом» в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Собственниками помещений многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений (в форме заочного голосования) со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, утверждение состава счетной комиссии. Наделение инициатора собрания правом подписать и оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Утверждение порядка оформления протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Утверждение способов доведения итогов Голосования до сведения собственников помещений в данном доме.

4. Определение способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - путем размещения сообщения о проведении собрания на информационных стендах в подъезде дома.

5. Определение лиц, ответственных за прием и передачу технической документации.

6. Принятие решения о смене управляющей организации и одностороннего отказа собственников дома от договора управления с ООО «УК «ВекторСервис».

7. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

8. Выбор управляющей организации ООО «Мой Дом» с «01» марта 2014 г.

9. Ознакомление, обсуждение и утверждение условий договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Мой Дом» - утверждение редакции договора управления, приложений к договору управления многоквартирным.

10. Утверждение перечня работ по текущему ремонту мест общего пользования на 2014 год.

11. Определение размера платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации на 2014 г. в размере 19,41 руб.

12. Принятие решение о перечислении денежных средств, собранных с собственников многоквартирного дома по статье «капитальный ремонт» на расчетный счет ООО «Мой Дом».

Согласно представленному суду протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений были приняты решения по всем вышеперечисленным вопросам.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в многоквартирном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений дома об определении помещения данного дома, где может быть размещено сообщение о проведении общего собрания собственников, суду не представлено.

Документы, подтверждающие направление заказным письмом каждому собственнику помещений дома уведомления о проведении ДД.ММ.ГГГГ (в форме заочного голосования) общего собрания собственников, отсутствуют.

Решение общего собрания собственников помещений дома, которым предусмотрен иной способ направления в письменной форме уведомлений (сообщений) о проведении общих собраний собственников отсутствует.

Документы, подтверждающие вручение под роспись каждому собственнику помещений дома уведомления о проведении ДД.ММ.ГГГГ (в форме заочного голосования) общего собрания собственников, отсутствуют.

Таким образом, документы, подтверждающие доведение инициатором собрания до сведения всех собственников помещений в многоквартирном <адрес> информации о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома (в форме заочного голосования), суду не представлены, таким образом нарушена часть 4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1. сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2. форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3. дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4. повестка дня данного собрания;

5. порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно знакомиться.

Суду не представлен текст уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме. Согласно пояснениям собственников помещений в многоквартирном доме – о проведении общего собрания они уведомлены не были, объявлений не видели.

Из части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственники помещений дома № по ул. <адрес> о проведении собрания не были извещены, некоторые просто заполнили анкету, Макаров В.В. в судебном заседании пояснил, что подпись в анкете ему не принадлежит.

Согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Как следует из пояснений ответчиков, явившихся в судебное заседание, итоги голосования до их сведения не доводились.

Из части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно протоколу общего собрания (заочная форма) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (общ) от ДД.ММ.ГГГГ, общая жилая площадь дома 683 кв. м., участвовало в голосовании 32 собственника помещений дома, обладающих 476 количеством голосов, что составляет 69,69 %; кворум имеется.

Однако, из представленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по запросу суда технического паспорта на дом общая площадь помещений <адрес>у <адрес> составляет 1241,4 кв.м.

Суду представлены решения, которые заполнили следующие собственники: Смирнова С.С. (10,5 кв.м.), Воронцова М.В. (10,4 кв.м.), Куковерова Г.В. (11,6 кв.м.), Савин А.В. (10,7 кв.м.), Левичева М.Г. (10,6 кв.м.), П. С.И. (14,6 кв.м.), Леонова В.А. (11,3 кв.м.), Кукушкина М.М. (10,6 кв.м.), Кручинина И.Л. (12 кв.м.), Филин М.С. (7,4 кв.м.), Макаров В.В. (5,033 кв.м.), Рычкова Л.В. (15,1 кв.м.), Перский В.В. (10,3 кв.м.), Корсакова А.Ю. (11 кв.м.), Калинин А.В. (14,8 кв.м.), Беляева А.В. (7,05 кв.м.), Беляева Н.Н. (13,7 кв.м.), Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации <адрес> (129,3 кв.м.).

В общем собрании собственников помещений <адрес>у <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники помещений общей площадью 315,983 кв.м., что составляет 25,45 % голосов от общего числа голосов собственников.

Таким образом, кворум для проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений <адрес>у <адрес> отсутствовал, собрание было неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания.

На основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, суд считает, что требования Государственной жилищной инспекции <адрес> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2014 года.