Решение по делу № 2-3611/2016 ~ М-3419/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-3611/2016

мотивированное решение

изготовлено 21.12.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина А.В. к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, Калугину Ю.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, по встречному иску Калугина Ю.В. к Калугину А.В., департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калугин А.В. обратился в суд с иском к Калугину Ю.В. о признании права общей долевой собственности: в размере ... доли в праве собственности: на жилые помещения лит. ... жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м., жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м.; помещения лит. ... кухня площадью ... кв.м., пристройку литер ...; служебные постройки ... сарай, ... сарай, ... сарай по адресу: <адрес>; в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР для эксплуатации указанного недвижимого имущества. Также истец просил обязать ответчика Калугина Ю.В. не чинить истцу препятствия в пользовании данным жилым домом и земельным участком путем передачи истцу ключей от жилого дома.

В обоснование исковых требований указал, что является наследником первой очереди после отца <данные изъяты>, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Иным наследником первой очереди после <данные изъяты> является ответчик Калугин Ю.В. – брат истца. Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Калугиным Ю.В. в порядке наследования после отца <данные изъяты> признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности: на жилые помещения лит. ... жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м., жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м.; помещения лит. ... кухня площадью ... кв.м., пристройку литер ...; служебные постройки ... сарай, ... сарай, ... сарай по адресу: <адрес>; в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР для эксплуатации указанного недвижимого имущества.

По мнению истца, за истцом, как за наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после <данные изъяты>, может быть признано право собственности на ... долю и на ... доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок. В связи с наличием со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным имуществом, по мнению истца, ответчик обязан устранить данные нарушения прав истца, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля .

Калугин Ю.В. обратился в суд с встречным иском к Калугину А.В., департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о признании истца Калугина А.В. утратившим право пользования: жилыми помещениями лит. ... жилой комнатой НОМЕР площадью ... кв.м., жилой комнатой НОМЕР площадью ... кв.м.; помещением лит. ... кухней площадью ... кв.м., пристройкой литер ...; служебными постройками ... сарай, ... сарай, ... сарай по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований указал, что после смерти отца <данные изъяты> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик вступил во владение наследственным имуществом в виде ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Истец Калугин А.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактически не проживает в спорном жилом доме, действий по вселению в указанное жилое помещение не предпринимал, в связи с чем, по мнению ответчика, утратил право пользования данным жилым помещением .

Истец Калугин А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований возражал. Дополнительно пояснил, что спорное имущество является единственным принадлежащим истцу жилым помещением. В связи с разводом с женой и наличием со стороны ответчика препятствий в пользовании принадлежащим истцу имуществом, истец вынужден проживать у знакомых.

Представитель истца по доверенности Кабикова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления, в удовлетворении встречных исковых требований возражала.

Ответчик Калугин Ю.В. в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении исковых требований, сообщил об отсутствии у истца прав в отношении спорного имущества, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика по доверенностям Косульникова Е.Е., Загайнов В.Н., Калугин А.Ю. в судебное заседание явились, возражали в удовлетворении исковых требований, встречные исковое требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно тексту встречного искового заявления.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .

Ответчик департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

<данные изъяты> умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, записью акта о смерти отдела ЗАГС мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по иску Калугина Ю.В. к Калугину А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлено, что на момент смерти Калугину В.Л. принадлежало: ... доли в праве собственности на домовладение с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>; земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного домовладения на праве пожизненного наследуемого владения .

Заочным решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право общей долевой собственности Калугина В.Л. на указанный жилой дом прекращено, жилой дом разделен. Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что в состав наследства после Калугина В.Л. входят: жилые помещения лит. ... жилая комната НОМЕР площадью ... кв.м., жилая комната НОМЕР площадью ... кв.м.; помещения лит. ... кухня площадью ... кв.м., пристройка литер ...; служебные постройки ... сарай, ... сарай, ... сарай по адресу: <адрес>; право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР для эксплуатации указанного недвижимого имущества, пропорционально ... долям в праве собственности на домовладение. Также решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что наследственное имущество после смерти Калугина В.Л. в равных долях принадлежит его наследникам по закону первой очереди: Калугину Ю.В., Калугину А.В.

В связи с установлением решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА факта принятия истцом наследства после отца, исковые требования Калугина А.В. о признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности: на жилые помещения лит. ... жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м., жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м.; помещения лит. ... кухня площадью ... кв.м., пристройку литер ...; служебные постройки ... сарай, ... сарай, ... сарай по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Показания допрошенных в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетелей Паутова А.Ю., Лазутиной Т.М., Князева Л.В. об отсутствии фактического использования истцом спорного имущества , правового значения при разрешении заявленных истцом требований не имеют.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Согласно данным государственного кадастра недвижимости, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование земельного участка: для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома . Данный земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения, пропорционально ... долям в праве собственности на домовладение, с момента открытия наследства после отца <данные изъяты> – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Принимая во внимание наличие у истца права на оформление в общую долевую собственность спорного земельного участка, исковые требования Калугина А.В. о признании права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истец Калугин А.В., как участник общей долевой собственности на жилые помещения по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе владеть и пользоваться данными жилыми помещениями. Учитывая, что осуществление прав истца, как сособственника, по владению и пользованию жилыми помещениями невозможно без фактического обладания истцом указанным имуществом, для реализации данных прав необходимо обеспечение истцу возможности проживания в спорных жилых помещениях.

В связи с подтверждением обоснованности исковых требований Калугина А.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после отца <данные изъяты>, доводы, указанные ответчиком во встречном исковом заявлении о признании истца утратившим право пользования спорным жилым помещением противоречат положениям ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

Ответчик Калугин Ю.В. в судебном заседании сообщил, что у истца отсутствуют права в отношении спорного имущества, возражал в проживании истца в данных жилых помещениях. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что ответчик Калугин Ю.В. препятствует пользованию истцом спорными жилыми помещениями, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем обязания ответчика Калугина Ю.В.: не препятствовать истцу в пользовании: жилыми помещениями лит. ... жилой комнатой НОМЕР площадью ... кв.м., жилой комнатой НОМЕР площадью ... кв.м.; помещением лит. ... кухней площадью ... кв.м., пристройкой литер ...; служебными постройками ... сарай, ... сарай, ... сарай по адресу: <адрес>; передать истцу ключи от спорных помещений для самостоятельного изготовления дубликатов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калугина А.В. удовлетворить.

Признать за Калугиным А.В. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности: на жилые помещения лит. ... жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м., жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м.; помещения лит. ... кухня площадью ... кв.м., пристройку литер ...; служебные постройки ... сарай, ... сарай, ... сарай по адресу: <адрес>.

Признать за Калугиным А.В. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Обязать Калугина Ю.В. не чинить препятствия в пользовании Калугиным А.В. жилыми помещениями и служебными постройками по адресу: <адрес> путем передачи ключей от помещений для самостоятельного изготовления дубликатов.

В удовлетворении встречных исковых требований Калугина Ю.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов