Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2016 ~ М-74/2016 от 18.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

с участием представителя истицы Сычевой Х.В.,

при секретаре Кутькиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/2016 по исковому заявлению Соколовой Л.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Соколова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просила установить факт ее проживания в жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <адрес> период с 21.05.1993 г. по 20.01.1999 г., и признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что в 1993 г. ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Истица зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире. Ранее свое право на приватизацию она не использовала. Соколова Л.Н. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче занимаемой ею квартиры в собственность в порядке приватизации. В удовлетворении данного заявления ей было отказано. Департаментом управления имуществом г.о. Самара был дан ответ о том, что спорный объект недвижимого имущества включен в реестр муниципального имущества, но для последующей регистрации права собственности (в порядке приватизации) на него необходимо проведение государственной регистрации права муниципального образования – г.о.Самара. В декабре 2015 г. истицей получен ответ от Департамента управления имуществом г.о. Самара, согласно которого право муниципальной собственности на указанную квартиру зарегистрировано. Истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры ей в собственность в порядке приватизации, однако, получила отказ, поскольку у нее отсутствуют сведения о ее регистрации в спорной квартире в период с 21.05.1993 г. по 20.01.1999 г. Полагает, что в силу ст.2, 18 ФЗ РФ от 04.06.1991 года №1541 – I «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на получение спорной квартиры бесплатно в собственность в порядке приватизации.

Истица Соколова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена.

В судебном заседании представитель истицы Соколовой Л.Н. по доверенности Сычева Х.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Соколов А.А. – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав представителя истицы, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1993 году Соколовой Л.Н. по месту работы - ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Факт работы истицы в ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» (ныне - ОАО «РКЦ «Прогресс») подтвержден копией трудовой книжки, представленной в материалы дела.

Согласно материалам дела истица Соколова Л.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 04.03.2014 года и по настоящее время. На ее имя открыт лицевой счет.

При этом, как следует из Справки от 12.08.2015 г. №2484, выданной ГУП СО «Служба по учету потребителей», в период с 28.06.1985 г. по 21.05.1993 г. Соколова Л.Н. была зарегистрирована по адресу: Никонова, д.1 кв.85, а с 20.01.1999 г. по 04.03.2014 г. – Д/о «Прогресс», д.2 кв.12.

Как следует из Справки №140/2452 от 24.12.2015 г., выданной АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» Лечебно-оздоровительный центр «Космос», с 01.05.1993г. по 01.01.1999г. истица оплачивала коммунальные платежи за квартиру по адресу: <адрес>.

Какого-либо недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, Соколова Л.Н. не имеет, что подтверждается справкой от 18.08.2015 года № 27297 гп, выданной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по Самарской области от 19.11.2015г.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.11.2015 года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,50 кв.м., жилую площадь 30,50 кв.м., подсобную площадь 18,0 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 3,6 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 50,3 кв.м.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2015 г. спорная квартира является муниципальной собственностью, правообладатель – Муниципальное образование г.о.Самара.

Согласно материалам дела указанная квартира принята в муниципальную собственность от ОАО «РКЦ Прогресс» на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области № 467-р от 04.09.2014г.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.

Соколов А.А., который также зарегистрирован и проживает в спорной квартире, представил нотариально удостоверенное согласие на передачу квартиры в собственность Соколовой Л.Н. без включения его в число собственников.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Соколовой Л.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 48,50 кв.м, жилой площадью 30,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 21.03.2016 г.

Судья Л.К.Гиниятуллина