Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-854/2022 ~ М-239/2022 от 26.01.2022

    Дело № 2- 854/2022    УИД 50RS0№-85

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                           Крюковой В.Н.

при секретаре:                                          Карповой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андросова ФИО7 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки,

                               УСТАНОВИЛ:

        Андросов А.Е. обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства просит внести изменения в ЕГРН сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1288 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 1549 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>. Части данных земельных участков имеют пересечения с землями лесного фонда выдела 1 квартала 79 Алабинского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества <адрес>. Ранее ответчик обращался с исковым заявлением о внесении изменений в ЕГРН на земельные участки путем исключения из них сведений в части наложения на земли лесного фонда в соответствии с заключением кадастрового инженера. Решением Наро-Фоминского городского суда от 06.07.2021г. исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства были удовлетворены. Для исполнения решения суда истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка с изменёнными границами, в соответствии с решением суда. От кадастрового инженера стало известно, что в координатах границ земельных участков(наложений) по указанным выше земельным участкам допущены ошибки и координаты наложений не соответствуют действительности. Более того по земельному участку с кадастровым номером № координаты земельного участка наложения на земли лесного фонда задвоены, то есть представлена таблица с координатами границ точно такими же, как у земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, решение суда о внесении изменений в координаты границ земельных участков кадастровым номером № с кадастровым номером № не исполнимо.

Истец Андросов А.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Двойченков А.П. просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

3- е лицо представитель Комитета лесного хозяйства МО, действующий на основании доверенности Балтабаева К.С. просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражала.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

        Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из материалов дела, Андросову А.Е. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 1288 кв.м., К№ общей площадью 1549 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении характерных поворотных точек границ данного земельного участка.

На основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к Андросову А.Е. о внесении изменений в ЕГРН, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В связи с допущенными ошибками в координатах границ земельных участков, решение суда о внесении изменений в координаты границ земельных участков кадастровым номером № с кадастровым номером № не исполнимо.

По ходатайству истца на основании определения суда от 09 марта 2022 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «БИОН».

Из заключения экспертизы ООО «БИОН» следует, что по результатам проведенного обследования экспертами установлено, что исследуемые земельные участки с К№ и К№ огорожены частично. Координаты огороженной части границ земельных участков с К№ и К№ (часть фактического ограждения ф1-ф2-ф3-ф4-ф5-ф6) не превышают предельную ошибку положения межевого знака относительно координат, внесенных в ЕГРН. Определить соответствие по оставшимся границам не представляется возможным в связи с отсутствием фактических границ. Представлена Схема сопоставления границ земельных участков с К№ и К№ по сведениям ЕГРН с границами земельного участка Гослесфонда, отраженными в Планшете №ДД.ММ.ГГГГг. и в Приказе Рослесхоза от 13.02.2019г. №. По результатам проведенного сопоставления установлено, что границы земельных участков с К№ и К№ по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка Гослесфонда. По результатам проведенного исследования экспертом установлено, что в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с К№ допущена ошибка – координаты поворотных точек границы пересечения с границами земельного участка Гослесфонда соответствуют координатам пересечения границ земельного участка Гослесфонда с границами земельного участка с К№ площадью 159 кв.м., указанными в Заключении №. Площадь пересечения границ земельного участка Гослесфонда с границами земельного участка с К№ составила 428 кв.м., что соответствует площади пересечения между данными земельными участками, указанными в Заключении № от ДД.ММ.ГГГГг. филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект» (на рис. 4 Приложения участок наложения обозначен Р3). В соответствии с вариантом установления границ площадь земельного участка с К№ составит 861 кв.м. (на рис. 5 Приложения выделен заливкой желтого цвета). Площадь пересечения границ земельного участка Гослесфонда с границами земельного участка с К№ составила 771 кв.м., что соответствует площади пересечения между данными земельными участками, указанными в Заключении № от ДД.ММ.ГГГГг. филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект». В соответствии с вариантом установления границ площадь земельного участка с К№ составит 778 кв.м. (на рис. 5 Приложения выделен заливкой серого цвета). Для реализации вариантов установления границ земельных участков с К№ и К№ с учетом устранения наложения границ данных земельных участков с границами земельного участка Гослесфонда необходимо: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с К№ площадью 428 кв.м. и земельного участка с К№ площадью 771 кв.м. в части наложения с границами земельного участка Гослесфонда в соответствии с геодезическими данными, приведенными в Таблице № и Таблице №, установить границы земельного участка с К№ площадью 861 кв.м. и земельного участка с К№ площадью 778 кв.м. в соответствии с геодезическими данными, приведенными в Таблице № и Таблице №.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. При даче заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанным на документации, и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Андросова А.Е. внесении изменений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков в соответствии с заключением экспертизы ООО «БИОН», поскольку установлено, что границы земельных участков К№ и К№ по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка Гослесфонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андросова ФИО8 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 428 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в части наложения с границами земельного участка Гослесфонда в соответствии с заключением эксперта ООО «БИОН» №-Б (таблица 7)

№	№	№	№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 861 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта ООО «БИОН» №-Б (таблица 8)

№	№	№	№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в части наложения с границами земельного участка Гослесфонда в соответствии с заключением эксперта ООО «БИОН» №-Б (таблица 9)

№	№	№	№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта ООО «БИОН» №-Б (таблица 10)

№	№	№	№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

№	№	№	№
			№
№	№	№

          Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.