Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-795/2014 ~ М[1]-743/2014 от 22.09.2014

Дело №2(1)-795/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2014 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Плотникове А.В.,

с участием истца Степанниковой С.Н. и ее представителя адвоката Лопатиной Н.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанниковой С.Н. к администрации МО Сакмарский район, Немтинову И.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанникова С.Н. обратилась в суд с данным иском к ответчику администрации МО Сакмарский район, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО2. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ... рублей. После расчета за земельный участок ФИО2. передал ей свидетельство о праве собственности на земельный участок и членскую книжку садовода №. Переоформить право собственности на земельный участок на себя истец не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследников у умершего нет. Истец с момента покупки земельного участка по настоящее время пользуется им как своим собственным, уплачивает членские взносы. Распоряжением администрации МО ... сельсовет ... района № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Просит признать за ней Степанниковой С.Н. право собственности на земельный участок, площадью ... кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Немтинов И.В..

Истец Степанникова С.Н. и ее представитель адвокат Лопатина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Сакмарский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Соответчик Немтинов И.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Требования истца подтверждаются доказательствами по данному делу:

- договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрела у ФИО2 земельный участок №, площадью ... кв. метров, по адресу: оренбургская область, <адрес> за ... рублей. Участок фактически передан покупателю продавцом, расчет произведен полностью (л.д. 7);

- членской книжкой садовода, согласно которой истцом регулярно уплачиваются членские взносы по пользованию спорным земельным участком (л.д. 8-18);

- свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданным на имя ФИО2 (л.д. 19-20);

- кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв. метров, предоставленный для коллективного садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 22);

- распоряжением администрации МО ... сельсовет ... района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельному участку с кадастровым номером №, принадлежавшему ФИО2, присвоить почтовый адрес: <адрес> (ранее расположенный по адресу: <адрес>) (л.д. 23);

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому сведения о правопритязаниях на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют (л.д.24);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководством ... из которой следует, что Степанникова С.Н. является ... (л.д. 25);

- отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости спорного земельного участка, заказчиком выполнения работ по которому выступил истец Степанникова С.Н., согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка составляет ... рублей (л.д. 26-28).

Согласно ответа нотариуса г. ... ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами и иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними регламентированы Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Степанникова С.Н. приобрела право собственности на земельный участок, заключив с собственником участка договор купли-продажи с передачей денежных средств в счет оплаты приобретаемого земельного участка. С этого момента до настоящего времени истец как собственник добросовестно владеет и пользуется имуществом.

Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, считает иск законным и обоснованным. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и иск удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.