Решение по делу № 2-475/2015 ~ М-10/2015 от 12.01.2015

Дело 2-475/15        Мотивированное решение изготовлено 13.03.2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

с участием прокурора Бурлаковой Е.В.,

при секретаре Шириновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма и о выселении из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма и выселить ответчиков из жилого помещения - <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что дом признан непригодным для проживания и подлежит расселению.

В судебном заседании представитель территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО6 свои исковые требования поддержала. Дала объяснения в пределах заявленного в иске, указала, что в рассматриваемом случае ответчикам жилье предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а по основанию признания жилого помещения аварийным и непригодным для проживания, такое предоставление носит компенсационный характер, истцом выполнены все требования при предоставлении благоустроенного жилого помещения, общая и жилая площадь предоставляемой квартиры выше, чем площадь ранее занимаемого помещения.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, считает, что предоставление жилого помещения должно осуществляться с учетом того, что она и ее дети признаны разными семьями с ФИО3, следовательно, должно быть предоставлено два разных жилых помещения. Указала, что в настоящее время ФИО3 отбывает наказание по приговору суда <данные изъяты> ФИО1, проживание с ним в одной квартире не представляется возможным.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, поскольку отбывают наказание по приговорам суда в <данные изъяты>, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. В письменном отзыве на иск ФИО3 также указал на необходимость предоставления ему и семье ФИО1 отдельных жилых помещений, поскольку они являются разными семьями, что установлено решением Заволжского районного суда г. Ярославля ДД.ММ.ГГГГ, совместное их проживание невозможно в силу личных неприязненных отношений.

Ответчик ФИО5, третьи лица: ОУФМС РФ ЯО по Заволжскому району г. Ярославля, мэрия г. Ярославля, Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, Департамент образования мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Департамент образования мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

С согласия участников процесса суд определил рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, в том числе прокурора, указавшего в заключении о наличии оснований для удовлетворения искового заявления территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и признано участниками процесса, что ответчикам по договору социального найма для проживания предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, в которой указанные граждане зарегистрированы и проживают. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. /л.д.14, 15/. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом № <адрес> отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда на 2014-2015 годы» принято решение о расселении дома № <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным, и его сносе /л.д.8-10/. Приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено распределение жилых помещений для расселения аварийного жилого дома № <адрес>, адрес планируемого к предоставлению жилого помещения ответчикам указан как <адрес>. Общая площадь предоставляемого жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнат, составила <данные изъяты> кв.м. /л.д.12,13/.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, 58 ЖК РФ) учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

    В Определении от 03.11.2009 г. N 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

    Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что предоставленная ответчикам отдельная <данные изъяты> квартира взамен аварийного жилья отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находится в черте г. <данные изъяты>, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Суд полагает, что несогласие ответчиков на переселение из аварийного жилого помещения в благоустроенную отдельную <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (большей, чем занимаемая в настоящее время), не основан на законе. Предоставляемое им жилье соответствует требованиям о равнозначности, благоустроенности и месте расположения, и выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома. Желание ответчиков улучшить свои жилищные условия путем предоставления семье ФИО1 и ФИО3 отдельных жилых помещений не основано на законодательстве. Выселение граждан в данном случае носит компенсационный характер, целью которого не улучшение жилищных условий граждан по количественному показателю, а сохранение как минимум имеющихся у нанимателей прав на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о выселение ответчиков из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение — отдельную <данные изъяты> квартиру, основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░