Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2019 (2-1908/2018;) ~ М-1930/2018 от 07.11.2018



Дело № 2-25/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри    12 марта 2019 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием ответчика Пономарева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Пономареву С.В. о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности по договору кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к Пономареву С.В. мотивируя тем, что ответчик на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «Восточный экспресс банк», получили кредит в сумме <данные изъяты> сроком на 120 месяцев года с уплатой 26% годовых. Указывает, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона): квартирой, расположенной по <адрес>. Также указывает, что обязательства по кредитному договору заемщики исполняют ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил <данные изъяты>, в том числе просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, просроченные проценты в размере <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, плата за оказание услуг по присоединению к страховой программе в размере <данные изъяты>. Просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и Пономаревым С.В.. Взыскать с Пономарева С.В. в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования в размере <данные изъяты>, в том числе: сумму просроченной задолженности по кредиту в полном объеме в размере <данные изъяты>.; сумму просроченной задолженности по процентам в размере <данные изъяты>; сумму неустойки за нарушение сроков погашения основного долга в размере <данные изъяты>; сумму неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>; сумму платы за оказание услуг по присоединению к страховой программе в размере <данные изъяты>. Определить подлежащими взысканию с Пономарева С.В. в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый №, расположенную по <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>. Взыскать с Пономарева С.В. в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ПАО «Восточный экспресс банк» будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, о причинах неявки представителя не сообщил.

Ответчик Пономарев С.В. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, признал исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» в части требований о взыскании задолженности, просит установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от рыночной стоимости, определенной экспертом, о чем представил суду письменное заявление.

Суд, исследовав заявление ответчика, частично признавшего иск, изучив письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что истцом ответчику предоставлен кредит, а ответчиком обязательства по возврату кредита не исполнены.

Так, в судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривается, что ответчик Пономарев С.В. имеет обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ПАО «Восточный экспресс банк» на сумму <данные изъяты>. По условиям договора кредит был предоставлен ответчику сроком на 120 месяцев с даты его фактического предоставления под 26% годовых на неотложные нужды. Заемщик Пономарев С.В. обязался погашать предоставленный кредит в порядке, предусмотренном договором, а также уплачивать начисленные на него проценты.

Пунктом 1.3.1.1 кредитного договора № подтверждается, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Пономарев С.В. предоставил кредитору в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по <адрес>

Как следует из приложенного к иску расчета задолженности по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет погашения кредита от заемщиков поступать перестали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, просроченные проценты в размере <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, плата за оказание услуг по присоединению к страховой программе в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении кредитного договора и досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней, что подтверждается копией требования и списком почтовых отправлений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, то есть правила, применяемые к отношениям, вытекающим из договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Восточный экспресс банк» и Пономаревым С.В. и взыскании с ответчика Пономарева С.В. задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

Кроме того, истцом заявлено требование об определении подлежащими взысканию процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Поскольку требование об определении подлежащими взысканию процентов за пользование кредитом за период до дня вынесения решения суда является по существу требованием об их взыскании и его проверка отнесена к компетенции суда рассматривающего дело, суд считает возможным также взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в размере <данные изъяты> исходя из расчета: <данные изъяты> х 26% х 163 дня / 365.

В связи с чем, проценты за пользование кредитом подлежащие взысканию с ответчика составят <данные изъяты>.

Суд также находит подлежащим удовлетворению требование об определении подлежащими взысканию с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток основного долга в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства, но не более чем до момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая, что проценты за пользование кредитом взысканы по день вынесения решения суда, то взыскание процентов после вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу является недопустимым.

Договором ипотеки № к договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Пономарева С.В. на заложенную квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

При этом, в соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение, из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В ходе рассмотрения дела определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная товароведческая экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного ответчиком имущества, производство которой была поручена ООО «Юнион Консалтинг».

Согласно предоставленному ООО «Юнион Консалтинг» заключению от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по <адрес>, с учетом округления суммы, составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если первоначальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом, начальная продажная цена заложенного имущества в виде квартиры, расположенной по <адрес> при обращении взыскания путем продажи с публичных торгов будет составлять <данные изъяты> из расчета: <данные изъяты> х 80%.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому, в пользу истца с ответчика должны быть взысканы расходы по уплате государственной пошлины исходя из цены иска и удовлетворенного требования имущественного характера в размере <данные изъяты>.

Оставшаяся государственная пошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом при подаче иска является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу или зачету на основании его заявления, поданного на основании ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Пономареву С.В. о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности по договору кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Пономаревым С.В..

Взыскать с Пономарева С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по основному долгу в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, по плате за оказание услуг по присоединению к страховой программе в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Определить подлежащими взысканию с Пономарева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Саха (Якутия), в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток основного долга в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства, но не более чем до момента вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, назначение жилое, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 5, количество комнат 1, расположенную по <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Пономареву С.В., зарегистрированном в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, заложенную по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, определив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Определить, что из стоимости заложенного имущества Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» подлежит уплате задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток основного долга в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства, но не более чем до момента вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                  п/п             Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия) Е.В.Подголов