Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2015 (2-7305/2014;) ~ М-6403/2014 от 25.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КУРС-Электроугли» к Батайцеву М. Ю., Батайцеву С. М., Егоровой Е. И. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУРС- Электроугли» обратилось в суд с иском к Батайцеву М.Ю., Батайцеву С.М., Егоровой Е.И. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, просило суд с учетом уточненных в судебном заседании требований взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующее: согласно выписки из домовой книги нанимателем жилого помещения- трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Батайцев М.Ю., на указанной жилой площади вместе с ним зарегистрированы Батайцев С.М., Егорова Е.И. и несовершеннолетние Батайцева Э.М., Зотова А.В. Ответчики в нарушение действующего законодательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Батайцев С.М., Егорова Е.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили суд снизить пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Батайцев М.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Батайцева М.Ю.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик Батайцев М.Ю. является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.6).

Совместно с Батайцевым М.Ю. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Батайцев С.М., Егорова Е.И. и несовершеннолетние Батайцева Э.М., Зотова А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

ООО «КУРС-Электроугли» является организацией, которая осуществляет содержание жилого <адрес>, в <адрес> и представляет нанимателю коммунальные услуги, что подтверждается договором управления, содержания, и ремонта общего имущества многоквартирных домов и предоставлением коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-31).

Вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. образовалась задолженность перед ООО «КУРС- Электроугли» в сумме <данные изъяты>, ответчики сумму задолженности не оспаривали.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней за период <данные изъяты>

Расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законном или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из вышеизложенных правовых норм следует, что неустойка является мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Возражая против удовлетворения заявленных требований в части взыскания пеней, ответчики указали, что считает сумму неустойки завышенной и просили суд учесть тяжелое материальное положение ответчиков, свой расчет неустойки суду не представили.

Суд, анализируя представленный истцом расчет неустойки, считает, размер неустойки рассчитанным правильно, однако, принимая во внимание значительный размер неустойки, отсутствие доказательств понесенных истцом убытков, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, приходит к выводу, что сумма неустойки, является завышенной, несоразмерной последствиям нарушения ответчиками своих обязательств перед истцом, в связи с чем считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пеней до <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков подлежит взыскать понесенные ООО «КУРС-Элктроугли» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейку, которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КУРС-Электроугли» к Балтайцеву М. Ю., Балтайцеву С. М., Егоровой Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Балтайцева М. Ю., Балтайцева С. М., Егоровой Е. И. задолженность по оплате жилья и оплате коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КУРС-Электроугли» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Балтайцева М. Ю., Балтайцева С. М., Егоровой Е. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КУРС-Электроугли» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «КУРС-Электроугли» к Балтайцеву М. Ю., Балтайцеву С. М., Егоровой Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и оплате коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья