Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2013 ~ М-1816/2013 от 05.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара <дата>

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Дедковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайловой В. А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что она является членом <данные изъяты> и ей на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен Райкомхозу Красноглинского района под строительство индивидуальных гаражей с организацией кооператива, что подтверждается Решением Куйбышевского исполкома городского совета трудящихся № от <дата> Спорный земельный участок возведен на участке, предназначенном для строительства гаражей, границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. <дата> она обратилась в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, однако ей было отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрены основания для предоставления земельного участка, занимаемого гаражом, в собственность граждан. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание представитель истицы Михайловой В.А. – Фурман М.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Исследовав и проверив материалы дела, суд признаёт исковые требования Михайловой В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Решением Красноглинского районного суда г. Самара от <дата> за Михайловой В.А. признано право собственности на гараж площадью 21,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного решения суда Управлением Росреестра по Самарской области на имя истицы было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от <дата>

Статьей 29 ЗК РФ и п. 2 ч. 2 ст. 5.1, п. 11 ч. 1 ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно решения Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от <дата> был предоставлен земельный участок для капитального строительства гаражей, около 5,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, за границей новой территории завода, с организацией кооператива по строительству гаражей. Соответственно, отвод спорного земельного участка осуществлен уполномоченным лицом. На основании вышеуказанного решения был организован <данные изъяты>, который согласно протоколу № от <дата> преобразован в <данные изъяты>. Гараж № расположен в ряду гаражей, имеет порядковый номер.

Суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное решение принято в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления. Данное решение никем не оспорено и недействительным не признано. Земельный участок, отведенный <данные изъяты>, не изымался.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строение и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте (т.е. на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц (п.4 ст.28 ЗК РФ).

<дата> Михайлова В.А. обратилась в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, однако уведомлением №-с от <дата> ей было отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрены основания для предоставления земельного участка, занимаемого гаражом, в собственность граждан.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что у истицы, как у собственника гаража, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу, что как собственник гаража, имеющая в силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка, и на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истица имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.

В силу ч.7 абз.2 ст. 36 ЗК РФ месторасположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно проекта расположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ОРГ его площадь составляет 24,00 кв.м. Спорный земельный участок сформирован с отображением границ земельного участка на местности. Место расположение его границ согласовано со смежными землепользователями.

Согласно справки из <данные изъяты> № от <дата> Михайлова В.А. является членом <данные изъяты>, павой взнос ею оплачен в полном объеме.

Данный земельный участок расположен в границах НПГК № в блоке №, что подтверждается справкой из ОРГ2 и планом расположения границ земельного участка под гаражное строительство.

Согласно ответа из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от <дата> спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также участкам городских лесов, не относится.

Согласно ответа из ф-ла ФГБУ ФКР Росреестра по Самарской области № от <дата> не выявлено пересечения границ спорного земельного участка с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Уведомлением из Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> установлен факт отсутствия иных зарегистрированных прав на спорный объект недвижимого имущества.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Михайловой В.А. о признании за ней права собственности земельный участок площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой В. А. – удовлетворить.

Признать за Михайловой В. А. право собственности на земельный участок площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>, категория – земли поселений, разрешенное использование – под гараж.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с <дата>.

Председательствующий: Л.К.Гиниятуллина