Мотивированное решение по делу № 02-3251/2019 от 15.01.2019

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-01-2018-011302-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251\19 по иску Ольхова А.В., Митропольского В.Н., Ворониной И.А., Шамсуддинова С.Р., Кижапкиной Т.И., Закиевой Д.Р., Соколова В.Л., Юшкова В.П., Гулиевой К.В. к ООО «Лофт Ривер» о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии, иску Ольхова А.В. к ООО «Лофт Ривер» о признании незаконными действий управляющей компании, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ольхов А.В., Митропольский В.Н., Воронина И.А., Шамсуддинов С.Р., Кижапкина Т.И., Закиева Д.Р., Соколов В.Л., Юшков В.П., Гулиева К.В. обратились в суд с иском к ответчику ООО «Лофт Ривер» о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии.

В обоснование иска указали, что являются собственниками нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Лётная, д.99, стр.3, многоцелевой комплекс «Лофт Ривер». Нежилые помещения используются как апартаменты – для проживания. Между Управляющей компанией ООО «Лофт Ривер» и истцами заключены договоры эксплуатации и содержания коммунального хозяйства. Стоимость услуг определена сторонами в договоре 82 руб. 00 коп. за один кв.м. в год, с мая 2018 г. увеличена до 150 руб. 00 коп. без надлежащего уведомления истцов собранием собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г. считают, что собрание проведено с нарушением закона, так как нарушен порядок его созыва и проведения, на нем не было кворума, принято по вопросам, не входящим в компетенцию собрания.

Просили суд признать недействительным решения собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии.

Также Ольхов А.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Лофт Ривер» о признании незаконными действий управляющей компании, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указал, что как собственник нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Лётная, д.99, стр.3 в полном объеме производит оплату расходов ООО «Лофт Ривер» на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. 13.05.2019 г. получил письмо с указанием задолженности в размере 27161,67 руб. с требованием о погашении и Решение о приостановке подачи услуг управляющей организацией от 22.05.2019 г. в связи с наличием задолженности. 24.05.2019 г. подача электроэнергии прекращена.

Просит суд признать действия ООО «Лофт Ривер» по приостановлению подачи электроэнергии в помещение 30, находящегося по адресу: г. Москва, улица Лётная, дом 99, строение 3, незаконными, обязать ООО «Лофт Ривер» исполнить Договор эксплуатации и содержания коммунального хозяйства № Л-08/3-30 от 16 февраля 2016 года в полном объеме без каких-либо ограничений в подаче коммунальных ресурсов, взыскать с ООО «Лофт Ривер» неустойку за неоказанные услуги с 24 мая 2019 года до момента возобновления подачи ресурсов; штраф, моральный вред в размере 30000 рублей.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от  18 ноября 2019 г. гражданское дело № 203251\19 по иску Ольхова А.В., Митропольского В.Н., Ворониной И.А., Шамсуддинова С.Р., Кижапкиной Т.И., Закиевой Д.Р., Соколова В.Л., Юшкова В.П., Гулиевой К.В. к ООО «Лофт Ривер» о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии, и гражданское дело № 2-4343\19 по иску Ольхова А.В. к ООО «Лофт Ривер» о признании незаконными действий управляющей компании, взыскании денежных средств, соединены в одно производство.

Согласно ст. 48 ГПК РФ Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Истец Ольхов А.В. в суд не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истцы Воронина И.А., Кижапкина Т.И., Соколов В.Л., Закиева Д.Р. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истцы Митропольский В.Н., Шамсуддиной С.Р., Гулиева К.В. в суд не явились, извещены.

Представитель истца Юшкова В.П. по доверенности Нефедова Н.М. в суд явилась, иск к ООО «Лофт Ривер» о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Лофт Ривер» по доверенности Духанин И.А. в суд явился, иски не признал, заявил о пропуске истцами срока по требованию о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии .

Суд, выслушав участников процесса, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности по правилам главы 6 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общею имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из анализа данной статьи следует, что собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N491 и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N290. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству ycлуг и работ по содержанию конкретного дома (п.35Правил № 491).

Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений какого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. При этом, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, не может быть меньше минимального перечня. Указанный подход в полном объеме будет учитывать конструктивные элементы каждого многоквартирного дома, наличие и состав внутридомовых инженерных систем, наличие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного многоквартирного дома, геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома, что в итоге должным образом скажется на качестве обслуживания многоквартирного дома, согласно законным требованиям собственников помещений данного дома.

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания отнесены вопросы (ст. 44, 155, 156, 164 ЖК РФ): размер платы за содержание помещения; внесение платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества) ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Судом установлено, что истцы являются собственниками нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Лётная, д.99, стр.3, многоцелевой комплекс «Лофт Ривер». Нежилые помещения используются как апартаменты – для проживания. Между ООО «Лофт Ривер» и истцами заключены договоры эксплуатации и содержания коммунального хозяйства. Стоимость услуг определена сторонами в договоре 82 руб. 00 коп. за один кв.м. в год, с мая 2018 г. увеличена до 150 руб. 00 коп.

ООО «Лофт Ривер» в соответствии с Уставом и на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений от "23" октября 2015 года является Управляющей компанией в домах по адресу: дом № 99 строение 1, строение 3, строение 10 по ул. Летная города Москва. Взыскатель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанных зданий.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений от "23" октября 2015 года, избрано в качестве управляющей компании ООО «Лофт Ривер», утверждена форма и условия договора на управление и эксплуатационное обслуживания, утвержден «Расчет себестоимости эксплуатационных затрат» в размере 82 рубля 33 копейки за один кв.м.

Кроме того, общее собрание собственников нежилых помещений, прошедшее 27 апреля 2018 года, Протоколом 2 утвержден ежегодный отчет о выполнении договора эксплуатации, управления и комплексного обслуживания. Повышена стоимость эксплуатационных затрат исходя из 150 рублей за кв. м.

О проведении очередного общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Лётная, д.99, стр.1,3,10 собственники нежилых помещений, в том числе истцы, были надлежащим образом уведомлены путем направления в их адрес сообщения о проведении такого собрания, с указанием время, места проведения, повестки дня собрания.

Повестка для собрания, указанная в сообщении о проведении собрания полностью совпадает с повесткой дня общего собрания собственников помещений, рассмотренной на оспариваемом собрании.

собственники комплекса недвижимости "Лофт Ривер", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лётная, 99, стр. 1,3, 10, - были извещены о проведении общего собрания, решения были приняты по вопросам, включенным в повестку дня собрания, имелся кворум, оспариваемые решения не повлекли нарушение прав и законных интересов истцов, основания для признания решений собраний недействительными в соответствии со ст. 181.3, 181.4 ГК РФ также отсутствуют.

При, этом доказательств того, что результаты голосования, отраженные в протоколе, искажены и не отражают действительное волеизъявление участников собрания, истцами не представлено и в ходе производства по делу не добыто.

Кроме того, присутствие истцов на собрании не могло повлиять на содержание принятых там решений при наличии кворума собрания, так как количество голосов истцов незначительно, а потому обстоятельство надлежащего уведомления или неуведомления не имеет юридической значимости.

Истцами не обоснована правовая заинтересованность оспаривания решений общего собрания собственников, не доказано наличие каких-либо нарушений, допущенных при проведении общего собрания, а в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите.

Пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ установлено, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Вопрос об утверждении ежегодной разовой ставки за плановый капитальный ремонт был повторно рассмотрен и утвержден на собрании собственников 21 мая 2019 года, что подтверждается протоколом № 1 очередного годового общего собрания собственников помещений комплекса «Лофт Ривер» от 07 июня 2019 г.

Изложенные истцами обстоятельства не являются основанием для признания решения собрания недействительным, поскольку не опровергают факт отсутствия существенных нарушений при проведении собраний, влекущих признание принятых на них решений недействительными, напротив, указанные ими сведения соответствуют этому факту.

Для признания решения собраний недействительными в данном случае требуется совокупность условий: допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

Истцами не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, равно как не представлено доказательств существенности допущенных нарушений и причинение собственникам убытков.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что оспариваемое истцами решение общего собрания собственников помещений, приняты при наличии необходимого кворума, поскольку большинство собственников указанного нежилого здания, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, выразили свое волеизъявление по вопросам повесток дня оспариваемых собраний, доказательств обратного истцами не представлено.

Решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов. Голоса истцов, в случае их участия в собраниях, при принятии ими решения «против» по всем вопросам повестки дня не могли повлиять на результаты голосования.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда укачанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Поскольку исковое заявление направленно в суд 30 октября 2018 года, то срок для обжалования решения от 27 апреля 2018 г. истек 27 октября 2018 года.

С заявлением в порядке ст. 205 ГК РФ истцы не обращались.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии.

Установлено, что между Ольховым А.В. и ООО «Лофт Ривер» был заключен договор эксплуатации и содержания коммунального хозяйства (эксплуатационный договор) №Л-16/3-30 от 16.02.2016 года.

В соответствии с п. 1.1. Договора, Ответчик обязуется выполнять работы и оказывать услуги (в т.ч. коммунальные) истцу за плату по эксплуатации, содержанию и ремонту имущества коммунального хозяйства, а также имущества мест общего пользования и доступа, расположенных по адресу: адресу, г. Москва, ул. Лётная, д.99, строение 3, помещение 30.

Пункты 1.1.1. и 1.1.2. Договора содержат перечень услуг, за которые Ответчиком взимается плата.

В соответствии с приложением №1 к Договору «Расчет себестоимости эксплуатационных затрат», стоимость эксплуатационных услуг составляет 82 рубля 33 копейки. Данный расчет утвержден протоколом собственников от 23 октября 2015 года. Данный протокол истцом не оспаривается.

27 апреля 2018 года, на основании протокола общего собрания собственников №2, изменена и утверждена стоимость эксплуатационных услуг в размере 150 рублей за кв.м, а также утвержден разовый ежегодный тариф за капитальный (текущий) ремонт, который составляет 150 рублей.

Таким образом, утверждение истца о неправомерности возникновения данных тарифов совершенно не состоятельно, так как указанный тариф утвержден в соответствии с ЖК РФ, путем проведения общего собрания.

В соответствии с п.3.1. Договора, оплата по Договору включается в себя обязательные платежи (плату по содержанию и эксплуатации, коммунальным услугам, ремонту имущества, выполнению работ и услуг) и компенсационных расходов за коммунальные ресурсы (вода холодная, горячая вода, электроснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора, аренда земельного участка и т.д.).

25 апреля 2018 года, ответчиком было направлено обращение в ПАО «МОЭК» по вопросу подключения к системам теплоснабжения объекта капитального строительства административно-делового центра по адресу: г. Москва, ул. Лётная, д.99, строение 3.

13 июня 2018 года, ответчиком был получен отказ, в связи с внесением нежилого помещения истца и иных правообладателей нежилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу в Постановление правительства Москвы № 819-ПП от 11.12.13 «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».

По состоянию на 28 ноября 2019 года, все нежилые помещения, расположенные по вышеуказанного адресу, проходят процедуру легализации, в соответствии с решением протокола Градостроительной-земельной комиссии города Москвы №36 от 16.11.2017 года.

В связи с невозможностью подключения всего объекта к центрального отоплению, ответчик самостоятельно производит услугу по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем и производит расчет, исходя из общей площади помещения Истца, на основании приказов об определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемую потребителю в нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем управляющей компанией ООО «Лофт Ривер» коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, при отсутствии централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения, на объекте.

В соответствии с п.3.8. Договора, оплата обязательных платежей за услуги по Управлению коммунальным хозяйством по Договору производится истцом в авансовом порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика.

В соответствии с п.3.9. Договора, оплата компенсационных расходов за услуги по управлению коммунальных хозяйством по договору, производится собственником в течении 3 (трёх) рабочих дней со дня выставления ответчиком счета на оплату.

Таким образом, ответчик предоставляет истцу документы на оплату в соответствии с условиями Договора.

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и коммунальные услуг. Требования к содержанию платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Ежемесячно истцу направляются квитанции на оплату коммунальных услуг , в которых содержатся сведения о показаниях индивидуальных приборов учёта; расчёт размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Доводы истца о том, что ответчик нарушает его права, не предоставляя информации о затратах на электричество, суд считает ошибочными ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1, ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пп. 119, 120 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Таким образом, предупреждение истцу было выставлено управляющей организацией ООО «Лофт Ривер» за наличие задолженности обосновано. Доказательств фактического ограничения ресурсов в материалы дела не представлено. Акт об отключении энергоснабжения не представлен.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, принимая во внимание их допустимость.

Поскольку истец не представил надлежащих доказательств, то в удовлетворении исковых требований Ольхова А. В. к ООО «Лофт Ривер» о признании незаконными действий управляющей компании и взыскании убытков, взыскании денежных средств суд отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ольхова А.В., Митропольского В.Н., Ворониной И.А., Шамсуддинова С.Р., Кижапкиной Т.И., Закиевой Д.Р., Соколова В.Л., Юшкова В.П., Гулиевой К.В. к ООО «Лофт Ривер» о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Лётная, д.99, строение 3, строение 1, строение 10, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании собственников помещений отказать.

В удовлетворении исковых требований Ольхова А.В. ООО «Лофт Ривер» о признании незаконными действий управляющей компании, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Колмыкова И.Б.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251\19 по иску Ольхова А.В., Митропольского В.Н., Ворониной И.А., Шамсуддинова С.Р., Кижапкиной Т.И., Закиевой Д.Р., Соколова В.Л., Юшкова В.П., Гулиевой К.В. к ООО «Лофт Ривер» о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии, иску Ольхова А.В. к ООО «Лофт Ривер» о признании незаконными действий управляющей компании, взыскании денежных средств,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ольхова А.В., Митропольского В.Н., Ворониной И.А., Шамсуддинова С.Р., Кижапкиной Т.И., Закиевой Д.Р., Соколова В.Л., Юшкова В.П., Гулиевой К.В. к ООО «Лофт Ривер» о признании недействительным решения собрания собственников нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Лётная, д.99, строение 3, строение 1, строение 10, оформленного протоколом от 27 апреля 2018 г., протоколом счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании собственников помещений отказать.

В удовлетворении исковых требований Ольхова А.В. ООО «Лофт Ривер» о признании незаконными действий управляющей компании, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Колмыкова И.Б.