Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2015 ~ М-641/2015 от 09.10.2015

Гражданское дело № года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                         ДД.ММ.ГГГГ

Магдагачинский район

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи В.Е. Белорукова,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> действующего в интересах <данные изъяты>» к Николаевой <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор ООО <данные изъяты> ФИО5 обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией пгт. Магдагачи и ООО <данные изъяты> был заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО <данные изъяты> берет на себя обязательства по управлению жилыми домами, оказанию услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, в том числе и <адрес> Амурской области.

ООО <данные изъяты>» действующее на основании Устава общества, согласно ст. 426 ГК Российской Федерации заключило в устной форме публичный договор на оказание коммунальных услуг с Николаевой <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> Амурской области, ДД.ММ.ГГГГ. Николаева <данные изъяты> является нанимателем данной квартиры, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в данном жилом помещении, ответчик за потребленные коммунальные услуги не оплачивают, чем нарушает Жилищное законодательство Российской Федерации. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно выписки из лицевого счета ответчика составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании изложенного, просит взыскать с Николаевой <данные изъяты> сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме просит суд рассмотреть дело в его отсутствие на заявленных исковых требованиях настаивает.

    Ответчик Николаева <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела была надлежаще уведомлена, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства

Из материалов гражданского дела следует:

Согласно выписке из истории лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность Николаевой <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживает Николаева <данные изъяты> (л.д. 6).

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (л.д. 77).

Согласно Уставу ООО <данные изъяты>» для получения прибыли вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом в том числе: начисление, сбор, обработка и расщепление платежей в соответствии с договорами поставки жилищно- коммунальных услуг населению (п.2.2) (л.д. 60-76).

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> (Принципал) поручает, а ООО <данные изъяты>» (агент) берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению и сбору платежей за отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение и услуги водоотведения, за сбор и вывоз ТБО, за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт с граждан (собственников жилых помещений, нанимателей), а также осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам <адрес> (п.1.1). Агент обязуется осуществлять сбор денежных средств от населения за жилищно- коммунальные услуги (п.2.1.3) (л.д.17-21).

Согласно Уставу ООО <данные изъяты> вправе осуществлять управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда, распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение воды, сбор и обработку сточных вод, сбор и обработку прочих отходов, уборку территории, капитальный и текущий ремонт, реконструкцию зданий и сооружений (п.3.2) (л.д.35-59).

Согласно договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания <данные изъяты> оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в <адрес>, в частности, по адресу: <адрес> (л.д. 23-26).

Согласно постановлений главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены тарифы на оплату коммунальных услуг в многоквартирных домах <адрес> на 2012-2013 годы (л.д. 7, 8, 9, 10, 11, 12-14, 15, 16).

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.153 ЖК Российской Федерации – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 2, 4 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено из материалов гражданского дела, Николаева <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу Амурская область, Магдагачинский район, п<адрес>

В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты> (Принципал) поручает, а ООО «<данные изъяты> (агент) берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению и сбору платежей за отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение и услуги водоотведения, за сбор и вывоз ТБО, за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт с граждан (собственников жилых помещений, нанимателей), а также осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам <адрес>. С учетом изложенного у истца имелись правовые основания для предъявления иска.

Согласно представленной выписке из истории лицевого счета по коммунальным услугам по <адрес>, относиться критически к которой у суда оснований не имеется, у Николаевой <данные изъяты> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО <данные изъяты> о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает законными и обоснованными.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему: из материалов дела, исследованных в судебном заседании, установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Согласно п. 1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации государственная пошлина является судебными расходами. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы истца (расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд), подлежат возмещению в полном объеме путем взыскания указанной денежной суммы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Николаевой <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Николаевой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных слуг за период ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Николаевой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Всего взыскать с Николаевой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Магдагачинского районного суда

Амурской области                                   В.Е. Белоруков